Zur Miete: Wohnhaus Landgraaf in Eindhoven

Beschreibung

Dieses junge, unmöblierte Reihenhaus wurde 2016 erbaut und verfügt über eine moderne offene Küche, ein gartenseitig ausgerichtetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für vier Schlafzimmer), ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen praktischen Waschraum. Der schön angelegte Garten mit einem Schuppen ist nach Südwesten ausgerichtet. Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen an der Rückseite des Hauses zur Verfügung.

Das Haus liegt am Rande von Meerhoven, nahe dem Hovenring, mit einer Grünanlage auf der Vorderseite und einem Spielplatz auf der Rückseite. Das Einkaufszentrum Meerhoven und der Park Meerland sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie die weiteren Annehmlichkeiten von Meerhoven. Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, was eine einfache Anbindung an das Zentrum von Eindhoven und den High Tech Campus ermöglicht. Auch die Autobahn ist sehr schnell und einfach zu erreichen.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Über einen autofreien Weg und den angelegten Vorgarten ist der überdachte Eingang erreichbar. Im Flur befinden sich der Zählerschrank mit der Fernwärmeeinheit und ein Abstellraum mit der Fußbodenheizungseinheit. Über eine Tür gelangt man in die Küche.

Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite und ist mit einer modernen und hellen Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, Spüle, 5-Flammen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombiofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Die verschiedenen Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum.

Die Küche ist offen mit dem gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer verbunden, das sich auf der Rückseite befindet. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 23,5 m² und ist mit anthrazitfarbenen Fliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich auf den Rest des Erdgeschosses erstreckt. Eine Tür bietet Zugang zum Garten.

Angrenzend befindet sich ein Vorraum mit der Treppe zum ersten Stock und dem modernen WC mit wandhängendem WC und Waschbecken.

Der stimmungsvolle Garten, nach Südwesten ausgerichtet, ist schön angelegt mit Zierpflaster, erhöhten Beeten, Stromanschlüssen und einem Außenwasserhahn. Der Garten ist durch eine Holzzaun begrenzt. Am Ende des Gartens befindet sich der Holzschuppen mit Stromanschluss, und über den eigenen Hintereingang sind die Parkplätze auf der Rückseite erreichbar.

ERSTER STOCK:
Der Flur bietet Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer und dem Badezimmer.

Schlafzimmer 1 hat eine Fläche von ca. 18 m², befindet sich auf der Rückseite und ist mit Teppichboden und zwei Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Dusche mit Thermostatarmatur, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Designheizkörper ausgestattet. Es verfügt über anthrazitfarbene Fliesen mit elektrischer Fußbodenheizung und helle Wandfliesen.

ZWEITER STOCK:
Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock mit einem geräumigen Schlafzimmer und dem Waschraum.

Schlafzimmer 2 hat eine Fläche von ca. 20,5 m², befindet sich auf der Rückseite und ist mit Vinylboden in Holzoptik und zwei Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. ACHTUNG! Das große Schlafzimmer wird in zwei Schlafzimmer aufgeteilt.

Der Waschraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Arbeitsfläche und die mechanische Lüftungseinheit.

ALLGEMEIN:

• Das Haus wurde 2016 gebaut und verfügt daher über ein ausgezeichnetes Isolationspaket sowie Holzrahmen mit Doppelverglasung und Dreh-/Kippfenstern. Darüber hinaus ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen.
• Energieausweis A.
• Der erste und zweite Stock sind auf der Rückseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Verfügbar ab: 01. November 2026
• Der angegebene Mietpreis basiert auf einem Mietvertrag für mindestens 12 Monate.
• Gas, Wasser & Strom sind nicht im Mietpreis enthalten
• Vorauszahlung für Gas, Wasser & Strom beträgt ca. ****** Euro pro Monat
• Internet und TV kosten ca. 50 Euro pro Monat