Zur Miete: Etagenwohnung Rustenburgerstraat 344 4 in Amsterdam

Beschreibung

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IM BELEBENDEN PIJP!
(Ausgelegt für 2 Wohngemeinschaftler)

In einem der beliebtesten Stadtteile Amsterdams wohnen? Das ist möglich in dieser hellen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung von ca. 48 m², im Herzen von De Pijp gelegen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit dank der Nord/Südlinie um die Ecke.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Über den Eingang gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten. Das Wohnzimmer ist hell und praktisch angelegt und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse – einem schönen Platz, um draußen zu sitzen. Auf der Dachterrasse befinden sich auch Solarpanelen.
Auf der ruhigen Rückseite des Hauses befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für WGler oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es eine separate Toilette.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel De Pijp in Amsterdam-Zuid. Dieses dynamische Viertel ist bekannt für seinen lebhaften Charakter, kulturelle Vielfalt und hervorragende Einrichtungen. Ursprünglich ein Arbeiterviertel, ist es heute bei jungen Fachleuten, Studenten und Kreativen beliebt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäfte sowie den berühmten Albert Cuyp Markt. Auch das Nachtleben ist mit verschiedenen Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten gut vertreten.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die U-Bahnstation De Pijp (Nord/Südlinie) liegt um die Ecke und es gibt mehrere Straßenbahnverbindungen (Linien 1, 3, 12 und 24) in der Nähe. Für den täglichen Einkauf können Sie die Ferdinand Bolstraat besuchen, mit u.a. Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Blokker und verschiedenen Bekleidungsgeschäften.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 48 m²
Terrasse: ca. 25 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 2.400 € pro Monat.
• Nebenkosten: k.A.
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietdauer: unbefristet.
• Beginn: ab dem 1. Februar 2026.
• Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete

BESONDERHEITEN

• Gute Lage in der Pijp;
• Nord/Südlinie befindet sich um die Ecke;
• Dachterrasse
• Energieeffizienzklasse A

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind vollkommen unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wird gemäß der von der Branche festgelegten NEN2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir tun unser Bestes, um die richtige Fläche zu berechnen. Dennoch möchten wir betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat die Pflicht, alle für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten selbst zu prüfen. Der Makler fungiert in Bezug auf diese Wohnung als Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie beim Anmietungsprozess unterstützt. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Anmietungsmakler mitzuteilen und diesbezüglich eigenständig Recherchen anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich gemäß dem Gesetz als kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.