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Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!

Dieses kürzlich komplett neu erbaute Wohnkomplex befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Hooft Graaflandstraat.

Dieses komplex besteht aus 15 eigenständigen Wohnungen in dem beliebten Wohnviertel Hoograven, im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock. Die Wohnungen wurden vor drei Jahren fertiggestellt, sind sehr gut isoliert und hochwertig mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Sie sind mit einem PVC-Boden, verputzten und gestrichenen Wänden, eigenen Anschlüssen für die Versorgungsunternehmen, Internet und Fernseher ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist in neutralen Farben ansprechend gefliest und ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude komplett gaslos und verfügt über eine Wärmepumpe und HR++-Glas, was zu einer niedrigen Energierechnung führt.

Auf dem Grundstück gibt es eine überdachte Fahrradabstellanlage und 6 Parkplätze, die von den Bewohnern frei genutzt werden können.

Lage:
In fußläufiger Entfernung von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich dem Einkaufszentrum „Herz von Hoograven“ und in der Nähe des kulinarischen Hotspots von Utrecht (Rotsoord) mit seinen verschiedenen Cafés und Restaurants wie WT Urban Kitchen und Klein Berlijn. Sie befinden sich auch in Fahrradnähe zur alten Stadt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt um die Ecke, wobei die Parkmöglichkeiten (aktuell freie Parkplätze) ein zusätzliches Plus sind.

Wohnung 2C-11
Aufteilung:
Wohnungseingang:
Flur, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Raum mit Waschmaschinenanschluss. Helle Wohnzimmer mit Küche, ausgestattet mit verschiedenen Geräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube & Kombi-Mikrowellenofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die große Fensterfront mit ihren aufschwenkbaren Türen auf den Balkon.

Besonderheiten:
– Preis EUR 1.750,- zuzüglich;
– Mieter ist eigenständiger Auftragnehmer der Versorgungsunternehmen;
– Nebenkosten EUR 86,24 pro Monat;
– Fläche ca. 37 m2;
– Balkon;
– Im 2. Stock gelegen;
– Zwei Monate Kaution;
– Einkommensanforderung: 3,5 x Monatsmiete brutto;
– Energieindex: A++
– Hochwertige Ausstattungsstandard;
– Voll möbliert: PVC-Boden, Vorhänge/Jalousien/Rollos, Lampen, Handtuchhaken, Garderobe;
– Haustiere sind nicht erlaubt;
– Freies Parken auf dem Gelände oder auf der öffentlichen Straße;
– Übergabe: 1. Juli 2026.

Dieses Angebot wurde sorgfältig zusammengestellt, ist jedoch völlig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daher können hierauf in keiner Weise Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht exakt gemäß NEN-2580 Norm.