Zur Miete: Wohnhaus Pullstraat in Amersfoort

Beschreibung

Ab dem 1. November 2026 zu vermieten: dieses Haus ist ein einzigartiger Ort an der perfekten Lage! Dieses Eckhaus aus den 1930er Jahren liegt nur wenige Gehminuten von der schönen historischen Innenstadt entfernt, ist gut gepflegt und verfügt über einen herrlichen, uneinsehbaren Garten! Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche auch über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer (2019). Autobahn nur 3 Minuten entfernt.

Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur mit originalem Boden und die Treppe nach oben. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. An der Vorderseite befindet sich ein großes Fenster, das angenehm viel Licht hereinlässt und einen schönen Blick nach draußen bietet. Auf der Rückseite finden Sie zwei Doppeltüren, die zum tiefen Garten von 90m2 führen.

Die Küche ist ordentlich ausgeführt und in neutralen Farben gehalten. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, Kombiofen und Geschirrspüler ausgestattet.

Erste Etage: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das erste Zimmer auf der Rückseite misst ca. 8 m2. Derzeit wird dieses Zimmer als Arbeitszimmer genutzt, kann aber auch perfekt als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Das zweite, sehr stimmungsvolle Schlafzimmer an der Vorderseite hat eine angenehme Größe von ca. 14 m2. Das Schlafzimmer verfügt über eine originale Balkendecke und schöne Einbauschränke.

Das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer zweiten wandhängenden Toilette und einem Waschtisch mit einer elegant gestalteten Waschschale ausgestattet. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Im Flur befindet sich die Treppe zum Dachboden, wo sich ein geräumiger Waschraum für Waschmaschine und Trockner (bleiben stehen) befindet, sowie ein drittes sehr gemütliches Schlafzimmer.

Außenbereich: Das Haus verfügt über einen schön dimensionierten Vorgarten für eine Sitzecke oder z. B. einen (vertieften) Fahrradschuppen oder Lastenfahrrad. Der Garten ist ca. 18 Meter tief und nach Nordosten ausgerichtet. Der Garten hat einen Hintereingang über die Seite oder über die dahinterliegende Straße, und aufgrund seiner schönen tiefen Abmessungen können Sie verschiedene Sitzecken für Schatten und Sonne schaffen.

Am Ende des Gartens befindet sich ein sehr geräumiger Abstellraum/Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und andere Lagerung. Dieser Raum könnte auch für ein Hobbyraum oder Sport genutzt werden.

Lage: Mit der Innenstadt fußläufig erreichbar, liegt der Stadtteil Kruiskamp nördlich des Zentrums. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren erheblich entwickelt und modernisiert und ist damit zu einem beliebten Wohnviertel geworden. Und das verstehen wir! Mit Blick auf den OLV-Turm gelangen Sie bequem in die Innenstadt, und mit der Vielfalt an Geschäften am Neptunusplein haben Sie alle grundlegenden Annehmlichkeiten in Reichweite. Für Kinder in der Nachbarschaft ist der Spielplatz De Kruiskamp ein Phänomen. Dieser Spielplatz wird von der Nachbarschaft selbst betrieben und hat einen Verein. Mit einem geringen jährlichen Beitrag werden Sie Mitglied und können den Spielplatz uneingeschränkt nutzen. Diese Struktur sorgt dafür, dass der Spielplatz gut gepflegt wird und lustige Aktivitäten organisiert werden. Es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten, in dem Kinder unter Anleitung beim Säen, Pflegen und schließlich Ernten verschiedener Feldfrüchte helfen können.

Besonderheiten:

• Verfügbar ab 1. November 2026
• Die Immobilie wird unmöbliert und teilweise möbliert (Betten, Waschmaschine, Trockner, Schränke, Tisch) übergeben
• Mietdauer: mindestens 12 Monate
• Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten, teilweise möbliert und unmöbliert 2.350 € exkl. Gas, Wasser, Strom
• Waschmaschine und Trockner gehören zur Immobilie
• Gartenhaus/Abstellraum am Ende des Gartens von 5x4 Metern
• Kaution in Höhe von 2 Monatsgrundmieten
• Nichtraucher bevorzugt
• Ideal für Paare oder kleine Familien, aber Wohngemeinschaften (max. 2 Personen) sind erlaubt
• Nach Ermessen des Eigentümers.

Für weitere Informationen zu dieser und anderen Mietobjekten in Amersfoort rufen Sie bitte ****** ****** an.