Zur Miete: Etagenwohnung Fnidsen 115 in Alkmaar

Beschreibung

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Sie suchen einen schönen Ort in Alkmaar mit einer vollständig möblierten Wohnung? Dann dürfen wir Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche im Stadtzentrum von Alkmaar anbieten! Diese überraschend geräumige Obergeschosswohnung liegt an einem perfekten Standort: an der Ecke Mient und 't Fnidsen.

Verteilt auf 3 Wohnebenen führt Sie ein großzügiger Eingang im Erdgeschoss zum Treppenaufgang und anschließend in das erste Obergeschoss. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit eigenem Zugang und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit stattlichen 70 m² mit einer großzügigen Küche und einer Galerie, die als Homeoffice dient. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie bis zum First des Gebäudes mit einer beeindruckenden originalen Balkenkonstruktion.

Aufteilung
Erdgeschoss
Gemeinschaftlicher Eingang/Flur (ca. 11 m²) auf der Mient-Seite der Wohnung mit Zählerschrank, WC mit Waschbecken, Abstellraum und einer Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier liegt ein belgischer Bluestone-Boden.

1. Obergeschoss
   Über die feste Treppe gelangen Sie auf einen großen Flur (ca. 10 m²), von dem aus man ein geräumiges WC mit Waschbecken, einen großzügigen Abstellschrank sowie das größte (ca. 12 m²) der insgesamt 3 Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken erreicht. Dieses große Schlafzimmer steht in offener Verbindung mit dem vollständig gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche und dem Anschluss für die Waschtrockner-Kombination. Durch eine Tür gelangen Sie auf den 2. Flur (ebenfalls ca. 10 m²), von dem aus das 2. und 3. Schlafzimmer (ca. 8 m² bzw. 9 m²) erreichbar sind. Die gesamte Wohnung verfügt über einen sehr schönen Dielenboden aus amerikanischer Eiche, die 3 Schlafzimmer haben eine authentische Balkendecke.

2. Obergeschoss
   Über die feste Holztreppe erreichen Sie im 2. Obergeschoss das riesige Wohnzimmer von ca. 70 m² mit sehr viel Lichteinfall durch die 3 Dachgauben und Dachfenster. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Mient, den Voordam und den Waagplein. Es gibt eine große, moderne offene Küche, sehr hochwertig nach Maß gefertigt, mit Granit-Arbeitsplatte in U-Form, ausgestattet mit einem 6-flammigen Boretti-Gasherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination.

3. Obergeschoss
   Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Galerie mit einem großzügigen Arbeitsplatz (ca. 17 m²).

Besonderheiten

• Es handelt sich um ein Rijksmonument (Denkmalschutz);
• Die Fassaden sind innen gedämmt;
• Die Dächer wurden 2002 erneuert;
• Das Dach ist gedämmt;
• Möbel und Ausstattung sind leihweise überlassen;
• Kein Abstellraum verfügbar, nach gegenseitiger Absprache dürfen einige Gegenstände in der zentralen Diele gelagert werden;
• Zwischenzähler für Wasser und Strom werden noch installiert;
• Alle Böden der Wohnung sind gedämmt;
• Die Obergeschosswohnung verfügt über eine eigene Zentralheizung und einen Kessel (2002), Typ Nefit Trendline HR-Kessel;
• Vollständig bestuhlt und möbliert;
• Rauchen ist nicht erlaubt;
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Mietzeitraum

• Die Wohnung ist sofort verfügbar;
• Der Mietvertrag wird nach dem ROZ-Modell (Raad voor Onroerende Zaken, niederländischer Immobilienrat) erstellt. Dies ist ein sorgfältig ausgearbeitetes und in der Immobilienpraxis weit verbreitetes Modell;
• Sie mieten die Wohnung für einen Mindestzeitraum von 12 Monaten. Innerhalb dieses Zeitraums kann der Mietvertrag nicht vorzeitig beendet werden. Nach Ablauf dieser Frist läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit weiter. Das bedeutet, Sie genießen Mieterschutz. Der Vermieter kann den Mietvertrag dann nicht einfach kündigen. Ab diesem Zeitpunkt gilt für Sie eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat.

Miete und Kosten

• Monatliche Miete € 2.650,- zzgl. Gas, Wasser, Strom und kommunaler Nutzungsgebühren;
• Die Kaution beträgt einmalig € 5.300,-;
• Die Kosten für Versorgungsleistungen, Versicherungen, TV/Internet, kommunale Nutzungsgebühren usw. regeln und zahlen Sie selbst;
• Die Miete kann jährlich im Rahmen der geltenden Gesetze und Vorschriften angepasst werden. Die erste mögliche Anpassung erfolgt zum 1. Juli 2027.

Auswahlverfahren
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung. Im Folgenden lesen Sie, wie der weitere Ablauf aussieht und wie wir Sie dabei begleiten.
• Voranmeldung
• Prüfung
• Besichtigung
• Zuteilung
• Mietvertrag

Voranmeldung
Um für die Wohnung in Betracht zu kommen, bitten wir Sie, sich zunächst anzumelden. Dabei prüfen wir, ob Sie die Einkommensvoraussetzungen erfüllen. So sorgen wir für einen sorgfältigen und fairen Start des Verfahrens.

Prüfung
Gibt es mehrere geeignete Bewerber? Dann erfolgt die Auswahl durch Losverfahren. Auf diese Weise hat jeder die gleiche Chance.

Besichtigung
Nach der Besichtigung würden wir gern erfahren, ob Sie die Wohnung mieten möchten. Wenn Sie weitermachen möchten, senden wir Ihnen die Hauptanmeldung zu. Auch wenn Sie sich gegen eine Fortsetzung entscheiden, freuen wir uns über Ihre Nachricht. So bleibt das Verfahren für alle Beteiligten übersichtlich.

Zuteilung
Nach Eingang der vollständigen Anmeldung prüfen wir die finanziellen und administrativen Unterlagen. Eine Bonitätsprüfung gehört dazu.
Der Vermieter entscheidet anschließend über die Zuteilung. Selbstverständlich informieren wir Sie darüber.

Mietvertrag
Besteht von beiden Seiten Einigkeit? Dann erstellen wir den Mietvertrag und begleiten Sie bei den weiteren Schritten bis zur Schlüsselübergabe.

Wichtig
Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch kann es vorkommen, dass Details in oder rund um die Wohnung von den Angaben abweichen. Aus dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.