Zur Miete: Wohnhaus St Odulphusstraat 20 in Eindhoven

Beschreibung

Charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren im beliebten Witte Dorp – Eindhoven Beschreibung

Großzügiges und charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren in wunderschöner Lage im beliebten Witte Dorp in Eindhoven. Ein attraktives Haus, in dem authentische Details und komfortables Wohnen harmonisch zusammenkommen und das überraschend viel Wohnraum und einen tiefen, sonnigen Garten bietet.

Das Anwesen ist Teil des charakteristischen Witte Dorp, entworfen vom Architekten Willem Dudok. Das Anwesen ist ein denkmalgeschütztes Gebäude (Rijksmonument), während die unverwechselbare Architektur und die geschützte Stadtlandschaft dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Lage ist ideal: ruhiges und charaktervolles Wohnen, während das Zentrum von Eindhoven nur etwa 15 Gehminuten entfernt ist.

Kurz gesagt: ein attraktives und geräumiges Haus aus den 1930er Jahren an einem besonderen Ort in Eindhoven.

Aufteilung Erdgeschoss

Der Eingang führt in den geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss bietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die authentischen Schiebetüren im Stil "en suite" sind ein charakteristisches Merkmal der 1930er Jahre und tragen maßgeblich zur Atmosphäre des Hauses bei. Gleichzeitig sorgen sie für eine angenehme Aufteilung des Wohnraums und bieten vielfältige Möglichkeiten für separate Wohn- und Essbereiche.

Die separate Küche ist ein eigenständiger Raum innerhalb des Hauses und ergänzt die praktische Aufteilung des Erdgeschosses.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine separate Toilette und der Zugang zum ca. 8 m² großen Keller, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Auf der Rückseite befindet sich der tiefe und sonnige Garten. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Er bietet viel Platz, um draußen zu sitzen und sich zu entspannen. Am Ende des Gartens steht ein freistehender Steinschuppen von ca. 12 m², ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und als zusätzlicher Stauraum. Der hintere Garten verfügt außerdem über einen seitlichen Zugang durch ein Tor. Das Haus ist sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite mit Markisen ausgestattet.

Erster Stock

Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Toilettenraum.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und können natürlich auch flexibel als z. B. Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Etage über einen separaten Toilettenraum mit Urinal.

Zweiter Stock

Der sehr große Dachboden bietet überraschend viel zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe eignet er sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, kann aber auch als geräumiger Arbeitsplatz zu Hause, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich dienen.

Damit bietet das Haus nicht nur viel Wohnraum im Erdgeschoss und im ersten Stock, sondern auch im obersten Stockwerk vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Außenbereich

Der tiefe, sonnige Garten ist ein wunderbarer Ort, um in aller Ruhe draußen zu sitzen. Der freistehende Steinschuppen von ca. 12 m² bietet viel praktischen Stauraum.

Die ruhige Straße und die kostenlosen öffentlichen Parkplätze runden den Wohnkomfort ab.

Besonderheiten

• Wohnfläche: ca. 131 m²
• Grundstücksfläche: 158 m²
• Baujahr: 1938
• Energieausweis: B/C (aktueller Ausweis wird überprüft)
• Charakteristisches Reihenhaus aus den 1930er Jahren
• Gelegen im beliebten Witte Dorp (Tuindorp)
• Entworfen vom Architekten Willem Dudok
• Gelegen innerhalb eines geschützten Stadtbildes
• Ca. 15 Gehminuten vom Zentrum von Eindhoven entfernt
• 6 Zimmer
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Sehr großer Dachbodenraum, geeignet als viertes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit authentischen Schiebetüren im Stil "en suite"
• Separate Küche
• Keller von ca. 8 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette im Erdgeschoss
• Zusätzlicher Toilettenraum mit Urinal im ersten Stock
• Tiefer, sonniger Garten
• Freistehender Steinschuppen von ca. 12 m²
• Hintertür durch ein Tor
• Markisen an Vorder- und Rückseite
• Ruhige Straße mit öffentlichen Parkplätzen

Mietbedingungen

• Miete: 2195 € pro Monat
• Kaution: 1 Monatsmiete
• Verfügbar für mittelfristige und langfristige Mietdauer
• Teilmöblierte oder voll möblierte Vermietung nach Absprache möglich

Flexible Mietbedingungen nach Absprache

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