Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam

Beschreibung

Ein besonderes Zuhause: Rijksmonument Osnabrugge, Wohnen in einem Stück Amsterdamer Geschichte

Hinter den stattlichen Fassaden des Rijksmonument Osnabrugge verbirgt sich ein Wohnumfeld, das auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt selten angeboten wird. Nicht nur die Wohnung ist außergewöhnlich, auch das Gebäude selbst darf mit Recht als einzigartig bezeichnet werden. Das Rijksmonument Osnabrugge ist ein charakteristisches Amsterdamer Kaufmannshaus mit einer reichen Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte sind viele authentische Elemente erhalten geblieben, sodass das Haus noch immer die Pracht und Ausstrahlung vergangener Zeiten atmet.

Das Gebäude erstreckt sich von der Nieuwezijds Voorburgwal bis zur Spuistraat und verfügt damit sowohl über eine imposante Vorder- als auch Rückfassade. Auf der Rückseite befindet sich ein reich verzierter Giebelaufsatz mit Wappenschild, Helm(decke), bekrönt von einem Helmzier in Form eines Bienenkorbs mit Bienen und Rosen. Dieser Giebelaufsatz wurde sorgfältig restauriert und vergoldet und stammt ursprünglich von der Oudezijds Voorburgwal 50. Der Giebelhals an der Vorderfassade mit dem Ochsenauge (oeil de boeuf) der Nieuwezijds Voorburgwal wurde historisch wieder aufgestellt und stammt ursprünglich von der Prinsengracht 50.

Beim Betreten werden Sie sogleich von dem eindrucksvollen, monumentalen Eingang empfangen, dem prächtigen Treppenhaus mit Marmorboden und Täfelung, Türen im Stil Ludwigs XVI., einem wunderschönen Bleiglasfenster und den reichen Stuck- und Schnitzarbeiten, die an verschiedenen Stellen des Hauses vorhanden sind. Diese historischen Details verleihen Osnabrugge eine Atmosphäre und einen Charakter, wie man sie in vielen Gebäuden kaum noch findet.

Dank der jüngsten nachhaltigen Renovierung ist ein besonderes Gleichgewicht zwischen monumentalem Charme und modernem Wohnkomfort entstanden. So genießen Sie täglich die Ausstrahlung eines historischen Grachtenhauses, verbunden mit der Qualität, Nachhaltigkeit und dem Komfort unserer Zeit.

Die Verbindung aus der reichen Geschichte Osnabrugges, der hochwertigen Ausstattung der Wohnung und der außergewöhnlichen Lage im historischen Zentrum Amsterdams macht dieses Zuhause zu einem Juwel für Liebhaber von Charakter, Qualität und Atmosphäre. Ein Ort, an dem jede Heimkehr etwas Besonderes ist.

Über die Wohnung

Eine vollständig sehr nachhaltig renovierte Wohnung in einem wunderschönen Rijksmonument „Osnabrugge“ mit viel Lichteinfall, hochwertigen Materialien und einem sehr hohen Ausstattungsniveau. Diese Wohnung liegt im historischen Zentrum an der Nieuwezijds Voorburgwal im Herzen des pulsierenden Amsterdam und nur einen Steinwurf von allen erdenklichen Einrichtungen entfernt. Wer möchte hier nicht wohnen!

Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche ist über ein wunderschönes, monumentales, hochwertig gepolstertes und gestrichenes Treppenhaus mit einem authentischen Marmoreingang sowie reichem Stuck- und Schnitzwerk an den Wänden und der Decke erreichbar. Den Wohnungseingang erreichen Sie im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A++, und das gesamte Gebäude wurde unter Erhalt der originalen Details kürzlich vollständig umgebaut und nachhaltig modernisiert. So wurden energiesparende Installationen eingebaut und Fassaden, Decken und Böden (schallschutzisoliert) gedämmt.

Sie wohnen hier in einer wunderschönen Straße im historischen Herzen der Stadt. Die zentrale Lage bedeutet, dass nahezu alles fußläufig erreichbar ist. Die Damstraat, Kalverstraat, der Rokin, die Bijenkorf, der Königspalast am Dam, die Jordaan, der Spui, der Nieuwmarkt (mit jedem Samstag einem Bauernmarkt) und die gemütlichen 9 Straßen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Museen, die Theater De Kleine Komedie, Carré und die Niederländische Oper & Ballett. Das Haus ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Verschiedene Züge, Straßenbahnlinien, Stadtbusse, die Metro (Nord-Süd-Linie) und der Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung zu dieser Wohnung. Mit einem Parkausweis ist es möglich, an den Grachten zu parken oder in der unterirdischen Parkgarage direkt gegenüber dem Gebäude an der Nieuwezijds Voorburgwal.

Kurz gesagt: der perfekte Ort, um ruhig zu wohnen, und dank seiner zentralen Lage zugleich ein herrlicher Ausgangspunkt für ein dynamisches Leben.

Aufteilung:

Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige und gut aufteilbare Wohnzimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick über die Nieuwezijds Voorburgwal. Durch die großen Fensterrahmen mit klassischer Sprossenteilung sowohl an der Vorder- als auch an der Rückfassade fällt viel natürliches Licht ein. Die schöne originale Balkendecke ist erhalten geblieben und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten viele Möglichkeiten für ein Doppelbett und Schrankraum. Ein Schlafzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung, das andere an der Rückseite, beide mit viel natürlichem Lichteinfall. Zusätzlich sind beide Zimmer mit dimmbaren LED-Einbaustrahlern ausgestattet, mit denen sich die gewünschte Atmosphäre schaffen lässt.

Die moderne Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet und verfügt über alle gewünschten Einbaugeräte, wie eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, alle von der Marke Siemens. Die Edelstahl-Dunstabzugshaube verfügt über das neueste Filtersystem, sodass der Austausch interner Filter nicht mehr nötig ist. Trotz des authentischen Gefühls, das das Gebäude vermittelt, zeichnet sich die Küche durch ihren modernen Charakter aus.

Das luxuriöse und großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Hand- und Regenbrause, eine Glasduschtür, ein WC, eine Thermostat-Mischbatterie und ein großes Waschbecken mit Stauraum, eine mechanische Lüftungsanlage sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die gesamte Wohnung ist optimal aufgeteilt, und alles strahlt Komfort und Luxus aus: stilvolle Paneeltüren mit Edelstahl-Tür- und Fenstergriffen sowie Zierleisten, energiesparende LED-Einbauleuchten, schöne Bodenbeläge mit hohen Fußleisten, hochwertiges Schaltmaterial sowie eine HR-Zentralheizung, eine Hybridwärmepumpe mit modernen Flachkonvektoren. Außerdem ist eine nachhaltige mechanische Lüftungsanlage für optimale Belüftung in der gesamten Wohnung vorhanden. Darüber hinaus sind beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Vorhängen und/oder Gardinen ausgestattet, und die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Sprechgerät an der Wohnungstür sowie Sicherheitsschlösser.

Modernes Wohnvergnügen, bei dem die Wohnung nachhaltig umgebaut wurde (Energielabel A++, also niedrigere Energiekosten), aber auch nachhaltig gepflegt wird (Instandhaltung des Treppenhauses, der mechanischen Lüftung und Zentralheizung sowie Fassadenreinigung außen). Kurz gesagt: eine großartige und stilvolle Kombination moderner und klassischer Elemente, die das Auge erfreut.

Werden Sie der neue Bewohner dieser großartigen Wohnung?

Haftungsausschluss:

Das Treppenhaus und die Vorderfassade werden derzeit renoviert und sollen voraussichtlich Mitte Oktober 2026 fertiggestellt sein.