Zur Miete: Etagenwohnung Okeghemlaan in Breda
Show on map- 90 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Suchen Sie eine gepflegte Wohnung in schöner Lage mit Blick auf das Wohngebiet 'Ruitersbos'? Ist es Ihnen wichtig, dass der Ginnekenmarkt, die Innenstadt und das Mastbos in kurzer Entfernung liegen? Dann kommen Sie schnell vorbei und schauen Sie sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung an, die sich im zweiten Stock befindet und über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie einen Abstellraum im Keller verfügt. Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv im Villenviertel Ruitersbos. Attraktiv im weitesten Sinne des Wortes: in der Nähe des Mastbos, Einkaufzentren, Ginneken, der Innenstadt und verschiedener Ausfallstraßen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Zentrale Eingangshalle mit Briefkästen, Treppenhaus und Zugang zu den Abstellräumen; eigener Abstellraum; Parkplätze an der Rückseite des Komplexes.
Aufteilung der Wohnung:
Eingang / Flur mit Zugangsportal zu allen Räumen:
Wohnzimmer, unterteilt in einen Sitzbereich (ca. 4 x 5,5 m) und einen Essbereich (ca. 3,3 x 2,90 m). Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und dem angrenzenden Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird (ca. 2,7 x 4,6 m). Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind beide mit einem Einbauschrank ausgestattet.
WC, gefliest, ausgestattet mit einem hängenden WC und einem Waschbecken.
Schlafzimmer I (ca. 2,80 x 3,75 m) mit Teppich und Einbauschrank.
Schlafzimmer II (ca. 2,7 x 4,6 m), derzeit als Abstellzimmer genutzt.
Die Wohnung wird mit einer Küche ausgestattet, die mit folgender Ausstattung versehen ist: Dunstabzugshaube, Gasherd, Kühlschrank, Kombi-Backofen und Geschirrspüler. Die Küche verfügt über Arbeitsplatze auf beiden Seiten und ausreichend Stauraum. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Im Keller des Komplexes befindet sich der private Abstellraum (ca. 2,10 x 2,85 m)
Besonderheiten:
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Boden und Fensterbekleidung)
- Fenster sind mit Doppelverglasung HR++ ausgestattet
- Balkon auf der Südseite
- ruhig gelegen
- Parken ist auf dem privaten Grundstück hinter dem Komplex oder an der Straßenseite möglich.
- Haustiere sind nicht erlaubt oder nach Vereinbarung
- die Präferenz besteht darin, die Wohnung für 24 Monate zu vermieten (danach wird es auf unbestimmte Zeit übergehen)
- die Wohnung ist nicht für Studenten geeignet.
Der aktuelle Mieter bietet zur Übernahme ein Sonnenschutzschirm / eine Stoffmarkise (nicht verankert) an, diese kann der Mieter für 45,00 € übernehmen.
Größe: ca. 90 m2 (ohne Balkon)
Miete pro Monat: 1.750,00 Euro, inklusive: "Vorschuss" für Heizung, Wasser (150,00 EUR pro Monat) und die zusätzlichen Nebenkosten (50 EUR pro Monat) und zuzüglich Strom, Gas und kommunalen Steuern)
Verfügbar ab: 01-01-2026
Aus den obigen Informationen (Text, Beschreibungen und Fotos) können keine Rechte abgeleitet werden.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 1.600 pro Monat
- Angeboten seit
- 05-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 3.100
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 1.600 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Gas
- 150 €
- Warmmiete
- 1.750 €
Noch selbst zu organisieren: Wasser, Strom, Internet, Fernsehen, Polster und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 90 m²
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikuswohnung
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1958
- Lage
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 4.500 €
