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Zur Miete: Wohnhaus Wakkerendijk in Eemnes

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3755 DE (Wakkerendijk-Meentweg)
Kaltmiete: 3.350 € pro Monat
  • 139 m²
  • 4 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Treten Sie ein in eine Welt, in der historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieser einzigartige, gemeindlich denkmalgeschützte Bauernhof in Eemnes bietet eine seltene Kombination aus authentischen Details und hochwertiger Ausstattung.

Mit einem stimmungsvollen Obergeschoss-Raum, einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne im Master-Schlafzimmer und einem wunderschönen Glas-Gartenhaus ist dies ein absoluter Traumort zum Wohnen.

Willkommen zu Hause: Das Erdgeschoss

Hinter der Haustür erwartet Sie ein herzlicher Empfang. Die Diele – mit modernem WC und Zugang zum Keller – führt Sie zum pulsierenden Herzen des Hauses: dem großzügigen Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt hier das Tageslicht wunderschön ein. Der stimmungsvolle offene Kamin bildet den natürlichen Mittelpunkt und lädt zu langen, gemütlichen Abenden ein. Hier erleben Sie sofort das warme, ländliche Ambiente, das diesen Bauernhof so einzigartig macht.

Ein verspieltes Detail ist die kurze Treppe vom Wohnzimmer zum charakteristischen Obergeschoss-Raum. Ein wunderbarer, multifunktionaler Raum, der perfekt als ruhiger Heimarbeitsplatz, kreativer Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die halboffene Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an. Ausgestattet mit moderner Einbauausstattung ist dies der ideale Ort zum ausgiebigen Kochen, während Ihre Gäste am Tisch schon ein gutes Glas Wein genießen.

Unter dem Obergeschoss-Raum befindet sich der Keller: ein praktischer, kühler Abstellraum, der sich hervorragend als eigener Weinkeller und zur kühlen, dunklen Lagerung eignet.

Ruhe und Luxus: Das Obergeschoss
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Der großzügige Flur ist clever aufgeteilt mit einem praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das moderne Badezimmer fühlt sich an wie eine Hotelsuite und ist komplett ausgestattet mit einer großzügigen bodenebenen Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtischmöbel. Die Etage umfasst zwei geräumige, helle Schlafzimmer.

Das Master-Schlafzimmer hat eine ganz besondere Überraschung: eine wunderschöne, freistehende Badewanne im Raum, die für das ultimative Gefühl von Luxus und Entspannung sorgt.

Zusätzliche Saisonartikel verstauen Sie mühelos auf dem praktischen Dachboden.

Das Leben im Freien:

Garten & Nebengebäude
Rund um das Haus erstreckt sich ein schön architektonisch gestalteter Vor- und Seitengarten. Dank der klugen Aufteilung genießen Sie hier optimale Privatsphäre, und es sind mehrere sonnige und schattige Sitzplätze entstanden.

Der absolute Blickfang ist das stilvolle Glas-Gartenhaus. Dies ist Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, an dem Sie vier Jahreszeiten lang das Leben im Freien genießen können, ob bei Wind und Wetter.

Ihre Autos parken Sie bequem auf der eigenen, großzügigen Auffahrt. Außerdem verfügt das Grundstück über eine charakteristische Steinscheune mit praktischem Dachboden; ideal für Fahrräder, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.

Wohnen in Eemnes: Eemnes verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, kinderfreundliche Wohnumgebung mit einem engen Dorfcharakter und einer zentralen Lage am Rand von 't Gooi. Mit dem erneuerten Dorfzentrum sind alle täglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe, während Sie im Handumdrehen auf den Autobahnen Richtung Utrecht oder Amsterdam sind.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Historisches Erbe: Anerkanntes gemeindliches Denkmal voller authentischer Details.
  • Sofort bezugsfertig: 2012 mit Liebe zum Detail und Erhalt des Charakters komplett renoviert.
  • Optimaler Komfort: Das Erdgeschoss und der Obergeschoss-Raum sind vollständig mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Nachhaltiges Denkmal: Rundum ausgestattet mit hochwertigem HR++-Glas.
  • Einzigartige Extras: Luxuriöse Badewanne im Schlafzimmer und ein exklusives Glas-Gartenhaus.

Die Möblierung wird angepasst. Sie werden während der Besichtigung ausführlich informiert, um Missverständnisse zu vermeiden.

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Übertragung

Kaltmiete
€ 3.350 pro Monat
Preis pro m²
€ 25
Angeboten seit
28-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 16-11-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 6 Monate
Bürge
€ 7.000
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Preisstruktur

Kaltmiete
3.350 €
Möblierung
150 €
Warmmiete
3.500 €

Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
575 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Verbundene Doppelhaushälfte, Wohnbauernhof, Deichhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900
Lage
  • ländliches Gebiet
  • Außerhalb geschlossener Ortschaft
Roof type
Gable roof

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Glasfaseranschluss
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Boiling water tap
  • Built-in appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Fridge
  • Microwave
Cooktop type
Gas
Year of construction
2012

Außenbereich

Garden
Size
56 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Nicht vorhanden

Energie

Heizung
Heizkessel, Offener Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (Gas, aus 2001, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
C

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Storage surface area
18 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Ja

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig
erforderliches Einkommen
10.000 €

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Great shopping nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links

Wer wohnt in Wakkerendijk-Meentweg in Eemnes?

Durchschnittsalter 46 Jahre

Household type Mostly families with children

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Wakkerendijk

  • Wakkerendijk 110, Eemnes Bushaltestelle
    3 Min. | 219 m
  • RK School, Eemnes Bushaltestelle
    8 Min. | 621 m
  • Wezenboom, Eemnes Bushaltestelle
    12 Min. | 972 m
  • Raadhuislaan, Eemnes Bushaltestelle
    13 Min. | 1038 m
  • Seldenrijkweg, Eemnes Bushaltestelle
    16 Min. | 1257 m
  • Braadkamp, Eemnes Bushaltestelle
    18 Min. | 1455 m
  • Pijpestrootje, Eemnes Bushaltestelle
    18 Min. | 1474 m
  • BEL kantoor, Eemnes Bushaltestelle
    19 Min. | 1541 m
  • Zuidersingel, Eemnes Bushaltestelle
    21 Min. | 1692 m

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Kaltmiete

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Verfügbar ab Zum 16-11-2026

Vertragsart unbestimmte Zeit

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