Zur Miete: Etagenwohnung Ericastraat in Eindhoven

Beschreibung

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
‘Aurea’ ist ein verstecktes Juwel in der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven. Wenn Sie hier wohnen, leben Sie in der ersten Reihe. Einerseits sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Eindhoven mit all seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Andererseits sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigsten Ausfallstraßen A2 oder A67. Aber was diesen Standort wirklich attraktiv macht, ist die Lage in der Nähe des Stadswandelpark. In wenigen Minuten sind Sie in der Natur, gehen direkt ins Stadspaviljoen für ein köstliches Mittagessen oder holen frische Produkte direkt vom Bauern in der Genneper Hoeve.

AUFTEILUNG
Allgemein:
- Eingang mit Gegensprechanlage und Zugang zum Komplex.
- Treppe und Aufzug zur Etage;

Wohnung:
- Eingang;
- Eingeschlossener Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;
- Gefliestes Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Schöne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer;

Jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum.
Das Wohngebäude verfügt über 9 Parkplätze. ACHTUNG: Parkgenehmigung nicht möglich!

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit hochwertigen PVC-Bodenbelägen mit Sockelleisten ausgestattet;
- Die Wände sind mit hochwertigem Wandbelag in Form von Scan-/Glasvliestapete mit Anstrich versehen;
- Die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet;
- Die Decke ist mit Spritzarbeiten versehen.

Für ein besseres visuelles Bild der Wohnung und deren Ausstattung wurden verschiedene Fotos der Wohnung sowie ein Grundriss in die Anzeige aufgenommen. Die Fotos können von einer ähnlichen Wohnung stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, legt der Vermieter einige Einkommensvoraussetzungen fest. Diese sind wie folgt:
- Im Fall eines Einkommens muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens 3,5 Mal der Höhe der Miete betragen. Fixe Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendvergütung usw. dürfen berücksichtigt werden;
- Im Fall von 2 Einkünften (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % berücksichtigt werden darf. Das höchste Einkommen darf vollständig einfließen. Die Summe davon muss ebenfalls mindestens 3,5 Mal der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Abrufverträge, Zeitarbeitsverträge oder flexible Verträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe von AOW und eventuell Netto-Pension mindestens 3 Mal dem Mietpreis entsprechen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5 Mal dem Mietpreis haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein ganzes Wirtschaftsjahr selbstständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 50 € pro Monat, und die feste Reinigungsgebühr beträgt 30 € pro Monat;
- Es gilt eine Standardkaution von 2x dem Mietpreis;
- Haustiere sind nicht erlaubt.

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