Zur Miete: Etagenwohnung Vondelstraat 11 B 2 in Amsterdam

Beschreibung

Hochwertig renovierte Wohnung in toller Lage mit günstiger Aufteilung, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Balkon.

Bei der Renovierung dieser Immobilie, die unmöbliert und möbliert zur Miete und zum Verkauf angeboten wird, wurden keine Kosten gescheut. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten und gut gepflegten Apartmentkomplex in der Vondelstraat, mit sowohl dem innerstädtischen Charme und den Einrichtungen als auch der attraktiven Umgebung des Vondelviertels und des Museumsviertels in fußläufiger Entfernung.

Aufteilung:
Nach der breiten Außentreppe aus Naturstein betreten Sie nach 1 Treppenabsatz im charmanten und gut gepflegten Treppenhaus die Wohnung. Eingang mit Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet: ein begehbarer Kleiderschrank mit Garderobe und Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und das Wohnzimmer mit Küche, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über einen breiten Erker mit freiem Blick auf die Straße, und das andere Schlafzimmer hat einen französischen Balkon. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon durch Flügeltüren erreichbar, mit Blick auf einen überdurchschnittlich breiten, tiefen und grünen Innenhof.

Besonderheiten:

• Intensiv renoviert mit exklusiven, kostspieligen und soliden Materialien wie Emperador Dark und Oya Beige Marmor sowie einem weiß geölten Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster;
• Raumindividuell dimmbare LED-Beleuchtung mit Zonen für Decken-, Wandbeleuchtung und Leselampen;
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit Möglichkeiten zum Arbeiten von zu Hause aus;
• In beiden Schlafzimmern ein geräumiger Einbauschrank mit LED-Beleuchtung;
• Verschiedene Aufbewahrungsmöglichkeiten für Koffer;
• Reichlich mit Kunst dekoriert;
• Komfortable Möbel unter anderem von Verner Panton, Vitra und Flexform, die das Arbeiten von zu Hause aus attraktiv machen;
• Küche unter anderem mit Quooker, Siemens Studioline Kombiofen (WLAN), Weinklimaschrank, Bora Induktionskochfeld und begehbarem Kleiderschrank mit Stauraum;
• Haustür mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Zertifikatsschlüsseln;
• Zwei Badezimmer unter anderem mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern und Regenduschen;
• Parken auf der Straße über ein Genehmigungssystem mit Wartezeit;
• Brandmeldeanlage im Treppenhaus und in der Wohnung;
• Sony 4K-Fernseher mit Sonos-Soundbar, der auch Musik streamt;
• Internet- und Fernsehanschlüsse in beiden Schlafzimmern;
• Elektrisch verstellbares Swiss Sense Bett;
• Ultratone-Intercom mit Fernfunktion/App.

Mietbedingungen:

• Unmöbliert, möbliert und Kunstobjekte an der Wand;
• Vertragsmodell A;
• 2 Monatsmieten Kaution;
• Unter Vorbehalt der Zusage;
• Verfügbar ab 1. September 2026.

Merkmale:

• Wohnfläche ca. 89 m2;
• Eigenes Grundstück;
• Professionell verwaltete WEG durch Falcon VvE management B.V.;
• WEG-Kosten pro Monat: 424,35 € inklusive 250,82 € Heizkostenvorauszahlung;
• Möblierte Veräußerung ist verhandelbar;
• Hochwertig renoviert;
• Nicht-Selbstbewohnungs-Klausel anwendbar;
• Energieeffizienzklasse D;

Kaufbedingungen:

• Unmöbliert, optional möbliert und Kunstobjekte an der Wand;
• Übergabe kann kurzfristig erfolgen;

Sehen Sie sich hier wohnen?

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung, dies könnte Ihr neues Zuhause sein.

Erreichbarkeit:
Diese ausgezeichnete Lage ist nur wenige Gehminuten vom Vondelpark und allen Annehmlichkeiten von Oud-West entfernt. Das Zentrum, Leidseplein und Museumplein sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell am Ziel. Kurz gesagt: eine Toplage für alle, die all das Gute genießen möchten, was Amsterdam zu bieten hat.

HINWEIS:
Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen Makler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Käufermakler rechtzeitig mitzuteilen und selbst (oder durch Dritte) Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter einschalten, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können.
Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation vermessen, und etwaige Abweichungen in den angegebenen Messungen können The Brokers Club nicht angelastet werden. Der Käufer erklärt, die Möglichkeit erhalten zu haben, eine eigene NEN 2580-Messung durchzuführen (oder durchführen zu lassen).