Zur Miete: Wohnhaus Raamsingel in Uden

Beschreibung

123Wonen Eindhoven bietet an:

Sofort verfügbar, mindestens 12 Monate - maximal 24 -> Eventuell verlängerbar!
LUXURIÖSES, VOLL MÖBLIERTES ENDREIHENHAUS MIT BEHEIZTEM SCHWIMMBAD, 4 SCHLAFZIMMERN, ENERGIEAUSWEIS A UND SOLARPANELEN

In einer schönen Lage in Uden bieten wir dieses besonders geräumige und luxuriös ausgestattete Endreihenhaus an. Die Immobilie wird voll möbliert vermietet und zeichnet sich durch ihre stilvolle Einrichtung, großzügige Wohnbereiche, vier verfügbare Schlafzimmer, mehrere sanitäre Einrichtungen und einen wunderschön angelegten Hinterhof mit beheiztem Schwimmbad, Jetstreams und Jacuzzi-Option aus.

Darüber hinaus verfügt das Haus über Energieausweis A, Solarpanelen, eine eigene Auffahrt und eine separate Garage/Abstellraum. Ein komfortables und sehr komplettes Zuhause für diejenigen, die vorübergehend auf hohem Niveau leben möchten.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss
Über die eigene Auffahrt erreichen Sie den Eingang des Hauses. Die geräumige Halle vermittelt sofort einen guten Eindruck vom gepflegten und stilvollen Ausstattungsniveau. Es gibt reichlich praktischen Einbauschrankraum und eine geräumige, moderne Toilette.

Das großzügige Wohnzimmer ist ansprechend eingerichtet und verfügt unter anderem über einen Kamin. Die Kombination aus der warmen Einrichtung, der Beton-Ciré-Oberfläche, dem Kamin und den großen Fenstern verleiht diesem Wohnbereich ein luxuriöses und zeitgemäßes Aussehen.

Angrenzend befindet sich die schöne, sehr geräumige Küche. Sie ist komplett ausgestattet mit umfangreichen Einbaugeräten und viel Arbeits- und Stauraum. Zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer bildet die Küche den zentralen Wohnbereich des Hauses und eignet sich hervorragend sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für ausgiebiges Essen und den Empfang von Gästen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder vollwertiges Heimbüro genutzt werden kann. Dies macht das Haus auch sehr geeignet für Bewohner, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten.

An der Seite des Hauses befindet sich eine separate Garage/Abstellraum, ideal für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern, Rollern und anderen Gegenständen.

ERSTER STOCK
Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und bietet somit besonders viel praktischen Stauraum.

Ein zweites Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen angrenzenden Terrasse/Balkon, was diesem Raum zusätzliches Licht und Außenbereich bietet.

Das dritte Zimmer ist derzeit als großzügiges Ankleidezimmer eingerichtet. Aufgrund des verfügbaren Platzes und der Aufteilung kann dieser Raum auf Wunsch auch als Schlafzimmer oder anderer multifunktionaler Raum genutzt werden.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein separater Waschraum. Neben dem Platz für Waschgeräte verfügt dieser Raum über eine zusätzliche Dusche, ein besonders praktisches Detail, das bedeutet, dass das Haus tatsächlich über mehrere Duschmöglichkeiten verfügt.

Das luxuriöse und sehr großzügige Hauptbadezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine doppelte separate Dusche, ein großzügiges Doppelwaschbecken und eine zweite Toilette. Die Kombination aus der geräumigen Größe und der hochwertigen Ausstattung macht dies zu einem komfortablen Badezimmer, das zum Luxusniveau des restlichen Hauses passt.

ZWEITER STOCK
Der zweite Stock wird vom Eigentümer verschlossen und bleibt außerhalb der vermieteten Immobilie. Diese Etage wird ausschließlich für die private Lagerung des Eigentümers genutzt.

Dadurch stehen dem Mieter vier Zimmer/Schlafzimmer zur Verfügung: ein Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im ersten Stock.

AUSSENBEREICH & BEHEIZTES SCHWIMMBAD
Der Hinterhof ist absolut einer der besondersesten Teile dieses Hauses.

Der Garten ist kompakt, aber sehr komplett und stilvoll eingerichtet und verfügt über ein beheiztes privates Schwimmbad. Der Pool ist zudem mit einem Jacuzzi-/Wellnessbereich und Jetstreams ausgestattet, was sowohl entspanntes als auch aktives Schwimmen ermöglicht.

Der Außenbereich bietet somit einen Luxus, der in Mietobjekten in dieser Region selten verfügbar ist. Es besteht auch die Möglichkeit, vom Pool-/Terrassenbereich aus draußen einen Film zu schauen, wodurch der Garten wirklich zu einer Erweiterung des Hauses wird.

PARKEN & ERREICHBARKEIT
Das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt mit Parkplatz direkt am Haus.
Zudem sind direkt um die Ecke zusätzliche öffentliche Parkplätze verfügbar. Am ersten Parkplatz neben/um die Ecke des Hauses befindet sich zudem eine öffentliche Ladestation für Elektroautos.

ENERGIEEFFIZIENT
Trotz der Größe und des hohen Komfortniveaus wurde auch an Nachhaltigkeit gedacht. Das Haus verfügt über:
Energieausweis A;
mehrere Solarpanelen;
eine energieeffiziente Ausgangsposition für ein Haus dieser Größe.
Aufgrund des beheizten Schwimmbads kann der tatsächliche Energieverbrauch natürlich stark von der Nutzung und der gewünschten Wassertemperatur abhängen.

BESONDERHEITEN
Luxuriöses und voll möbliertes Endreihenhaus;
Sofort verfügbar;
Vier verfügbare Schlafzimmer/Zimmer;
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin;
Hochwertige Beton-Ciré-Oberfläche;
Sehr geräumige und komplett ausgestattete Küche;
Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank;
Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse/Balkon;
Separates Ankleidezimmer;
Luxuriöses Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette;
Separater Waschraum mit zusätzlicher Dusche;
Zwei Toiletten;
Viel Einbauschrankraum;
Beheiztes privates Schwimmbad;
Jacuzzi-/Wellnessbereich und Jetstreams;

Eigene Auffahrt;
Separate Garage/Abstellraum für Fahrräder, Roller und Lagerung;
Öffentliche Ladestation direkt um die Ecke;
Energieausweis A;
Solarpanelen;
Zweiter Stock verschlossen und nicht Teil der vermieteten Immobilie.

MIETBEDINGUNGEN
Miete: 3.000 € pro Monat;
Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom und Internet: 350 € pro Monat;
Gesamtmonatszahlung: 3.350 €;
Der Betrag für Gas, Wasser und Strom ist eine Vorauszahlung. Der tatsächliche Verbrauch, einschließlich der Nutzung und Beheizung des Schwimmbads, wird letztendlich auf der Grundlage der tatsächlichen Kosten bewertet;

Kaution: 6.000 €;
Verfügbar: sofort;
Mietzeitraum: mindestens 12 Monate und maximal 24 Monate;
Vermietung auf Basis von Zwischenmiete / Typ C;
Der Eigentümer hält sich während des Mietzeitraums vorübergehend im Ausland auf und beabsichtigt, das Haus danach wieder selbst zu nutzen;
Voll möblierte Vermietung;
Der zweite Stock gehört nicht zur vermieteten Immobilie und bleibt für die Lagerung des Eigentümers verschlossen;

Präferenz für eine Einzelperson, ein Paar oder eine passende Familie;
Keine Wohngemeinschaften oder große Gruppen;
Mieter werden vorab finanziell überprüft.

Ein außergewöhnlich komplettes Zuhause für diejenigen, die vorübergehend komfortabel und luxuriös leben möchten, mit der hochwertigen Einrichtung, dem Platzangebot und dem beheizten privaten Schwimmbad als absolute Highlights.