Zur Miete: Etagenwohnung Amstelveenseweg 208 3 in Amsterdam

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung von ca. 78 m² mit schönem Außenbereich! Befindet sich um die Ecke vom wunderschönen Vondelpark. Die Wohnung hat ein Energiezertifikat B.

NICHT FÜR WG-HEIMNUTZER
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung für WG-HEIMNUTZER zur Verfügung zu stellen. Unter WG-HEIMNUTZERN versteht man Studierende und/oder Freunde, die die Wohnung gemeinsam mieten. Auch das Zusammenleben von zwei oder mehr (hochqualifizierten) Berufstätigen ist nicht möglich. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommen für diese Wohnung in Frage.

DIE AUFTEILUNG
Über einen gepflegten gemeinsamen Eingang von der Straße erreichen Sie den Zugang zu dieser Wohnung im dritten Stock. Der zentrale Flur führt zu allen Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich auf der Rückseite. Die Küche ist mit AEG-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein 4-flammiger Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen/Mikrowelle und ein Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern. Auch vom Küchenbereich aus ist der etwa 5 m² große Balkon auf der Rückseite zugänglich. Das geräumige und moderne Badezimmer, das sich in der Mitte befindet, hat eine begehbare Dusche, eine Badewanne inkl. Handbrause, ein Doppelwaschbecken mit Spiegel und einen Designerheizkörper. Die (hängende) Toilette mit Waschbecken und der Hauswirtschaftsraum sind separat.

Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und misst ca. 7 m². Von hier aus haben Sie Zugang zum kleinen Balkon mit Blick auf den gemütlichen Platz. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und misst ca. 11 m². Der separate Hauswirtschaftsraum ist vom Flur aus erreichbar.

DIE LAGE
Die Wohnung befindet sich im schönen Amsterdam Süd, nur einen Steinwurf vom Vondelpark (300m) und dem Hoofddorpplein entfernt. In der Amstelveenseweg und der Zeilstraat gibt es viele Geschäfte (u.a. eine Bäckerei, Albert Heijn innerhalb von 100 m und mehrere gute (Takeaway)-Restaurants). Auch öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Haarlemmermeerstation) sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Ringstraße A-10.

DIE WARTUNG
Es handelt sich um eine renovierte Wohnung (Renovierungsjahr 2021). Alle Wände sind ordentlich verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung verfügt über vollverglaste Fenster und einen gepflegten Boden. Die Elektro- und Heizungsanlagen wurden beide erneuert. Auch die Küche und Sanitäranlagen sind komplett neu.

BESONDERHEITEN
-Nicht geeignet für WG-HEIMNUTZER;
-Miete ist exkl. NK;
-Kaution von 2 Monaten;
-Mindestmietdauer 1 Jahr;
-Für diese Immobilie gilt eine Einkommensanforderung, die auf einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens 4x der Nettokaltmiete basiert.