Zur Miete: Etagenwohnung Beresteinseweg 4 B in Hilversum

Beschreibung

ZU VERMIETEN: MODERNE UND NACHHALTIGE WOHNUNG AM CORVERSBOS IN HILVERSUM

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Erster Mieter gesucht! An einem wunderschönen Ort, direkt angrenzend an den Corversbos, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Diese Immobilie wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett neu aufgebaut.

Diese stilvolle, teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 99 m² verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit freiem Blick auf den Wald, zwei Schlafzimmer, eine Loggia und einen eigenen Parkplatz. Die moderne offene Küche, das luxuriöse Badezimmer, der stilvolle Fischgrät-PVC-Boden und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnumfeld. Dank der hervorragenden Isolierung und des Energielabels A+++ ist Ihnen energieeffizientes und komfortables Wohnen garantiert. Eine einzigartige Gelegenheit, als erster Mieter diese bezugsfertige Wohnung zu genießen.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Der Corversbos liegt buchstäblich im Hinterhof und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Gleichzeitig ist das Zentrum von Hilversum nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls leicht erreichbar.

WOHNUNGSAUFTEILUNG
Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie über eine eigene Treppe den ersten Stock. Beim Betreten fällt sofort die hohe Decke auf, die sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Hier finden Sie auch das separate WC mit kleinem Waschbecken.

Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die doppelten, nach innen öffnenden Fenster bieten einen wunderschönen freien Blick auf den Corversbos und schaffen in Kombination mit den französischen Balkonen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über eine Loggia von ca. 5 m², die mit einer Glasschiebetür geschlossen werden kann.

Die moderne offene Küche mit Kochinsel bildet eine stilvolle Einheit mit dem Wohnzimmer und bietet viel Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Kombi-Backofen, ein Geschirrspüler und ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug.

An der Vorderseite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit Regenduschkopf, einem schönen Eichen-Badezimmermöbel mit Doppelwaschbecken, einem zweiten WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine KWL-Lüftungseinheit (Wärmerückgewinnung), die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

BESONDERE MERKMALE

Zentrale Lage;
Direkt am Corversbos gelegen;
Komplett neu aufgebaut und bezugsfertig;
Wohnzimmer mit freiem Blick auf den Wald;
Großzügige Deckenhöhen;
Zwei Schlafzimmer;
Zwei Toiletten;
Eigene Loggia von ca. 5 m²;
Moderne und luxuriöse Ausstattung;
Komplett gasfrei und hervorragend isoliert (Energielabel A+++);
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
Teilmöblierte Übergabe (inklusive Fensterdekoration);
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vorhanden;
Eigener Parkplatz.

Übergabe: Verfügbar ab Mitte August 2026. Der Außenbereich wird noch neu gestaltet, wobei mehr Grünflächen hinzugefügt werden. Die endgültige Planung dieser Arbeiten wird noch vom Vermieter festgelegt.

MIETBEDINGUNGEN

Einkommensanforderung: mindestens das 3,5-fache der Miete als Bruttogehalt;
Vermietung vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter;
Mindestmietdauer: 12 Monate;
Kaution: zwei Monatsmieten;
Miete exklusive Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern;
Nebenkosten: 115 € pro Monat;
Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet;
Wohngemeinschaften sind nicht gestattet;
Der Mieter wird überprüft.

Kurz gesagt, eine einzigartige Gelegenheit, komfortabel, nachhaltig und stilvoll an einem Ort zu leben, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort zusammenkommen. Eine bezugsfertige Wohnung direkt am Corversbos, mit allen Annehmlichkeiten von Hilversum in Reichweite.