Zur Miete: Etagenwohnung Beresteinseweg 4 in Hilversum

Beschreibung

ZU VERMIETEN: MODERNE UND NACHHALTIGE WOHNUNG AM CORVERSBOS IN HILVERSUM

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Erster Bewohner gesucht! Diese stilvolle Wohnung am Rande des Corversbos hat die Ausstrahlung einer charakteristischen Villa. Dieses Objekt, ursprünglich um 1905 erbaut, wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett neu aufgebaut, wobei der authentische Charme erhalten blieb.

Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 103 m², ein geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen eigenen Parkplatz. Dank der hochwertigen Verarbeitung, der hervorragenden Isolierung und des Energielabels A+++ ist Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen sicher. Eine einzigartige Gelegenheit, als erster Bewohner diese bezugsfertige Wohnung zu genießen.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Der Corversbos liegt buchstäblich im Hinterhof und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Gleichzeitig ist das Zentrum von Hilversum nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls leicht erreichbar.

WOHNUNGSAUFTEILUNG
Sie betreten die Wohnung durch den Eingang mit Zugang zum separaten WC mit kleinem Waschbecken. Sofort beim Betreten fällt die hohe Decke auf, die sich durch die gesamte Wohnung zieht und ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft.
Das geräumige Wohnzimmer ist wunderbar hell und verfügt über Flügeltüren, die Zugang zum Außenbereich bieten. Diese Türen können auch als Hintereingang genutzt werden. Die moderne offene Küche mit Kochinsel bildet eine stilvolle Einheit mit dem Wohnzimmer und bietet viel Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombi-Backofen, ein Geschirrspüler und ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug.
Die Wohnung verfügt über zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer auf der Rückseite bietet Zugang zur Gemeinschaftsterrasse. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit Regendusche, einem schönen Eichen-Badezimmermöbel mit Doppelwaschbecken, einem zweiten WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Keller befinden sich die energieeffiziente Wärmepumpenanlage und die Wärmerückgewinnungs-Lüftungseinheit (WTW), die zusammen für ein komfortables und energieeffizientes Innenklima sorgen.

TERRASSE
In Zukunft wird für die Wohnung eine private Terrasse von ca. 3 x 4 Metern realisiert, wahrscheinlich in der Nähe der Flügeltüren. Die endgültige Lage, die Abmessungen und die Planung werden noch vom Vermieter festgelegt. Nach der Realisierung ist die Terrasse exklusiver Bestandteil des Mietobjekts.

BESONDERE MERKMALE

Zentrale Lage;
Direkt am Corversbos gelegen;
Klassisches Gebäude, komplett neu aufgebaut und bezugsfertig;
Großzügige Deckenhöhen;
Zwei Schlafzimmer;
Zwei Toiletten;
Moderne und luxuriöse Ausstattung;
Komplett gasfrei und hervorragend isoliert (Energielabel A+++);
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
Ausgestattete Übergabe (inklusive Fensterdekoration);
Gemeinsamer Fahrradschuppen vorhanden;
Eigener Parkplatz.

Übergabe: Verfügbar ab Mitte August 2026. Der Außenbereich wird noch neu gestaltet, wobei mehr Grün hinzugefügt wird. Die endgültige Planung dieser Arbeiten wird noch vom Vermieter festgelegt.

MIETBEDINGUNGEN

Einkommensanforderung: mindestens das 3,5-fache der Miete als Bruttogehalt;
Vermietung vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter;
Mindestmietdauer: 12 Monate;
Kaution: zwei Monatsmieten;
Miete exklusive Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern;
Nebenkosten: 95 € pro Monat;
Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet;
Wohngemeinschaften sind nicht gestattet;
Der Mieter wird überprüft.

Kurz gesagt, eine einzigartige Gelegenheit, komfortabel, nachhaltig und stilvoll an einem Ort zu leben, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort zusammenkommen. Eine bezugsfertige Wohnung direkt am Corversbos, mit allen Annehmlichkeiten von Hilversum in Reichweite.