Zur Miete: Wohnhaus Diepenbrocklaan 26 in Baarn
Auf der Karte anzeigen- 96 m²
- 5 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
ZU VERMIETEN: ATTRAKTIVES FAMILIENHAUS (CA. 96 M²) IM GRÜNEN BAARN
In der grünen und kinderfreundlichen Componistenwijk von Baarn liegt dieses gepflegte, teilmöblierte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und einem schönen Garten. Das Haus kombiniert einen angenehmen Wohnraum mit viel Licht, Privatsphäre und einer ruhigen Lage. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite gibt es keine direkte Bebauung.
Hinweis: Die Fotos wurden im Winter aufgenommen, als das Haus noch möbliert war. Inzwischen ist das Haus leer und der Garten ist wunderschön grün und voll.
Das Haus liegt in der Nähe eines Parks mit Spielplatz, verschiedenen Schulen und Schloss Groeneveld mit seinen wunderschönen Wäldern und Gärten. Auch das Zentrum von Baarn, der Bahnhof Baarn sowie die Autobahnen A1 und A27 sind gut erreichbar.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang mit Flur, Zählerschrank und Toilette. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen stimmungsvollen Holzofen und einen praktischen Boden in Holzoptik. Die offene Küche hat eine Kochinsel und ist mit einem Vier-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und viel Stauraum ausgestattet.
Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, von denen eines einen Balkon hat. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.
Dachgeschoss
Auf dem Dachbodenflur befinden sich der Heizkessel, Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Stauraum. Das separate vierte Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Dank der Firstverlängerung an der Rückseite und der Dachgaube an der Vorderseite ist dies ein überraschend geräumiges und helles Zimmer.
AUSSENBEREICH
Der geschützte Hintergarten liegt nach Osten und verfügt über eine Terrasse und grüne Rabatten. Eine elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort. Der Steinschuppen mit Strom bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist auch über einen praktischen Hintereingang erreichbar.
MERKMALE
Teilmöbliertes Reihenhaus
Vier Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 96 m²
Volumen: ca. 297 m³
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Hintergarten nach Osten und Vorgarten nach Westen
Steinschuppen mit Strom
Waschmaschine, Trockner, Vorhänge und Beleuchtung vorhanden
Moderne und voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer mit zweiter Toilette
Boden-, Fassaden- und Dachdämmung
Überwiegend Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung
Energielabel B
MIETBEDINGUNGEN
Kaltmiete: 2.495 € pro Monat
Miete exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunaler Abgaben
Kaution: 4.990 €
Verfügbar ab 18. September 2026
Unbefristeter Mietvertrag; der Vermieter geht von einer Mindestmietdauer von 12 Monaten aus
Brutto-Gesamteinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Kaltmiete
Einkommensdaten müssen nachweisbar und stabil sein
Nutzung ausschließlich als Hauptwohnsitz durch einen Haushalt
Rauchen nicht gestattet
Haustiere nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung
Wohngemeinschaften, Airbnb und Untervermietung nicht gestattet
Die Zuweisung erfolgt auf Basis objektiver Auswahlkriterien und unterliegt der Zustimmung des Vermieters
Übergabe und Annahme nach Absprache
Ein attraktives und komplettes Familienhaus für alle, die komfortabel und ruhig wohnen möchten, umgeben von Grün und mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Patricia Bosma de Munk von VanHuyse.
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Aus eventuellen Ungenauigkeiten oder Abweichungen bei den Maßen können keine Rechte abgeleitet werden. Fotos wurden früher im Winter aufgenommen. Der Garten ist derzeit deutlich grüner!
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.495 pro Monat
- Preis pro m²
- € 26
- Angeboten seit
- 04-09-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 3.990
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Inhalt
- 297 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1959
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Glasfaseranschluss
- Außenmarkise
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Size
- 64 m²
- Orientation
- Facing Nordosten
- Rear entrance
- Vorhanden
- Description
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolierung
- Fußbodenisolierung, Isolierglas, teilweise Doppelverglasung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel, Elektrischer Boiler
- Heizkessel
- Remeha (Gas, aus 2003, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Green surroundings -
Excellent transport links
Wer wohnt in Componistenwijk in Baarn?
Durchschnittsalter 43 Jahre
Household type Mostly families with children
What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Diepenbrocklaan
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Drakenburgerweg, Baarn Bushaltestelle13 Min. | 1023 m
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Professor Fockema Andreaelaan, Baarn Bushaltestelle14 Min. | 1140 m
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Ziekenhuis Meander, Baarn Bushaltestelle17 Min. | 1408 m
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Oude Amsterdamsestraatweg, Baarn Bushaltestelle21 Min. | 1675 m
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Sportcentrum De Trits, Baarn Bushaltestelle22 Min. | 1778 m
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Plataanlaan, Baarn Bushaltestelle22 Min. | 1794 m
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Jenaplanschool Montini Schule20 Min. | 1588 m
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PCBS Gaspard de Coligny Schule20 Min. | 1592 m
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AmstelMunt Store18 Min. | 1418 m
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PLUS Vandaag Supermarket Supermarkt18 Min. | 1469 m
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Trots Convenience Store20 Min. | 1603 m
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RetailHuys Supermarkt22 Min. | 1751 m
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Forever Living Products Benelux Store23 Min. | 1871 m
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De Smaak van Echt Store24 Min. | 1937 m
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MixShake Bar Store24 Min. | 1978 m
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AT Osborne bv Restaurant6 Min. | 486 m
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Aan Tafel Restaurant12 Min. | 945 m
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La Place Restaurant19 Min. | 1515 m
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Grand Café Groeneveld Coffee Shop20 Min. | 1629 m
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Silverein Ontmoetingscentrum Baarn Coffee Shop24 Min. | 1910 m
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Grieks Restaurant Olympia Restaurant24 Min. | 1945 m
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La Regina Restaurant24 Min. | 1964 m
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May Thai Restaurant24 Min. | 1988 m
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Wu Xing cards Fitnessstudio3 Min. | 248 m
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Juliette Jansen Coaching & Yoga voor kinderen en volwassen Fitnessstudio3 Min. | 248 m
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Jumpsquare Baarn Sportzentrum9 Min. | 742 m
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De Boemerang Fitnessstudio20 Min. | 1623 m
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Rug- en Gezondheidscentrum Baarn Fitnessstudio20 Min. | 1654 m
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Fytaal Personal Gym - Training Vitaliteit & Fysiotherapie Fitnessstudio22 Min. | 1780 m
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Sports center De Trits Fitnessstudio23 Min. | 1843 m
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HapoH Apotheektechniek Apotheke6 Min. | 488 m
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Meander Medical Center Krankenhaus16 Min. | 1276 m
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Apotheek Bierhaalder Apotheke22 Min. | 1778 m
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Schreuder Natuurgeneeswijzen Doctor24 Min. | 1968 m
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Landgoed Rusthoek Park4 Min. | 315 m
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Groeneveld Baarn Park7 Min. | 570 m
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Hertenkamp Park17 Min. | 1365 m
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Wilhelminavijver Park19 Min. | 1539 m
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Groeneveld: Park Park20 Min. | 1647 m
