Zur Miete: Etagenwohnung Oostende 233 in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Oostende 233 Helmond
Miete: €1.325,- zzgl. €75,- Nebenkosten
verfügbar ab 01-12-2025

ORANJEKADE - HELMOND - MIETWOHNUNGEN
In der Oranjekade wohnen Sie bald direkt am Wasser, das so charakteristisch für Helmond ist; der Kanal, auch bekannt als Zuid-Willemsvaart. Oranjekade vereint stilvolle Lagerhausarchitektur mit modernen Wohngebäuden. Das Projekt hat eine Anziehungskraft, die man in Weltstädten wie Amsterdam und Berlin sieht.
In der Oranjekade wohnen Sie in der Natur und sind dennoch in wenigen Minuten im Herzen der pulsierenden Stadt. Besser könnte es kaum sein. Verteilt auf 7 Wohngebäude umfasst das Projekt insgesamt 143 Mietwohnungen in verschiedenen Arten, Formen und Größen.
Alle Apartments verfügen mindestens über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
Allgemein:
- Gegensprechanlage;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnung:
- Eingang;
- Flur;
- (Teilweise) gefliestes WC mit Wandtoilette und Waschbecken;
- Gefliester Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Wandtoilette;
- Innenschrank mit Heizungsinstallation und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, einschließlich Kühlschrank, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Umluft-Dunstabzugshaube;
- Außenbereich.

Extern:
- Externes Abstellraum;
- Parkplatz in der Tiefgarage.

AUSFÜHRUNG:
- Die Wände in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Wände im Stromkasten und in den sanitären Räumen, bereit zum Streichen;
- Die Böden in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Böden im Stromkasten und in den sanitären Räumen, mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag (in Holzoptik) versehen.

Um eine bessere Vorstellung von der Ausführung und dem Layout zu bekommen, wurden der Anzeige mehrere Fotos einer vergleichbaren Wohnung und ein Grundriss beigefügt.
Bitte beachten: Es können keine Rechte daraus abgeleitet werden.

ANMERKUNGEN:
- Die Wohnungen werden über Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer gibt es einen elektrischen Heizkörper;
- Die Wohnungen in Oranjekade wurden mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit gebaut. Die Wohnungen sind vollständig gasfrei und hervorragend isoliert.

MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, hat der Vermieter einige Einkommensanforderungen festgelegt. Diese sind wie folgt:
- Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsgeld, Jahresendprämie etc. können angerechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50% angerechnet werden;
- Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristeten Vertrag verfügen. Null-Stunden-, Leih- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe von AOW und eventuell netto Rente mindestens 3,5x die Miete betragen;
- Wenn Sie Selbstständiger, Unternehmer oder GmbH-Geschäftsführer sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 4x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

Zusätzlich zu den Einkommensanforderungen gelten die folgenden Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag jeweils zum ersten des folgenden Monats +1 Monat beendet werden;
- Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe von 2x der Miete erhoben.