Zur Miete: Wohnhaus Dubloen 84 in Hoorn

Beschreibung

Geräumiges, kürzlich renoviertes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Energieeffizienzklasse C und Hinterhof in Kersenboogerd-Zuid

Sie suchen ein geräumiges, bezugsfertiges Mietobjekt in Hoorn? An der Dubloen 84, im beliebten Wohnviertel Kersenboogerd-Zuid, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, Energieeffizienzklasse C und einem schönen Hinterhof zur Miete an.

Das Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine neue Küche und ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2026. Die helle, neutrale Ausstattung sorgt für ein frisches und modernes Erscheinungsbild und ermöglicht eine einfache individuelle Gestaltung.

Dank der praktischen Aufteilung, der vier Schlafzimmer und der Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies ein attraktives Haus für diejenigen, die komfortabel und geräumig wohnen möchten.

Aufteilung

Erdgeschoss

Über den Eingang erreichen Sie die Diele mit Zugang zu den verschiedenen Räumen.

Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Hinterhof. Die Tür im Wohnzimmer führt zum renovierten WC und zur Treppe in den ersten Stock.

Die neue Küche aus dem Jahr 2026 hat ein modernes Aussehen mit weißen Schrankfronten und einer Holz-Arbeitsplatte. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Kombi-Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube. Außerdem verfügt die Küche über ein Spülbecken und ausreichend Stauraum. Sie gelangen direkt in die Waschküche, in der Platz für die Waschmaschine ist.

Erster Stock

Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer und das renovierte Badezimmer.

Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2026 ist komplett gefliest und mit einer geräumigen Duschkabine, einem Waschtischunterschrank und einer Toilette ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.

Zweiter Stock

Der zweite Stock bietet zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitsraum und praktische Stauräume. Dank der vier Schlafzimmer ist das Haus flexibel nutzbar, z. B. mit einem Homeoffice, einem Hobbyraum oder einem Gästezimmer.

Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen schönen Garten, in dem Sie herrlich draußen sitzen können. Es gibt Platz für eine gemütliche Sitzecke und zur Unterbringung von z. B. Fahrrädern und Gartengeräten.

Die Dubloen liegt in Kersenboogerd-Zuid, einer angenehmen Wohngegend in Hoorn mit verschiedenen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sport- und Spielmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Das historische Zentrum von Hoorn mit seinen Geschäften, Terrassen, Restaurants und dem Hafen am IJsselmeer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Purmerend und Alkmaar gut erreichbar.

• Geräumiges Einfamilienhaus an der Dubloen 84 in Hoorn
• Ca. 115 m² Wohnfläche
• Gelegen in Kersenboogerd-Zuid
• Kürzlich renoviert
• 4 Schlafzimmer
• Energieeffizienzklasse C
• Neue Küche aus dem Jahr 2026 mit verschiedenen Einbaugeräten
• Neues Badezimmer aus dem Jahr 2026 mit Dusche, WC und Waschtischunterschrank
• Helle und neutrale Ausstattung
• Geräumiges Wohnzimmer
• Hinterhof
• Verschiedene Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung
• Gute Erreichbarkeit des Zentrums von Hoorn und der öffentlichen Verkehrsmittel

Mietbedingungen
Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, mit einer festen Laufzeit von 12 Monaten

• Miete (unmöbliert): 1.950 € pro Monat
• Kaution: 3.900 €
• Ohne Gas, Wasser und Strom
• Ohne Internet
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
• Haustiere sind nicht gestattet, außer gesetzlich zulässigen Ausnahmen

Sind Sie von diesem Objekt begeistert und möchten Sie sich für eine Besichtigung bewerben? Füllen Sie bitte den Fragebogen vollständig aus.

Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gerne mehr über Ihre Situation erfahren. Dies tun wir, um Enttäuschungen zu vermeiden und um vorab beurteilen zu können, ob Sie die Bedingungen erfüllen, die unser Auftraggeber an einen potenziellen Mieter stellt.

Allgemeine Zuteilungskriterien

Um für dieses Mietobjekt in Frage zu kommen, gelten unter anderem folgende Kriterien:

• Das Bruttomonatseinkommen, einschließlich Urlaubs- und fester Boni/Zulagen, muss mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.
• Das Einkommen eines eventuellen Partners wird in den meisten Fällen zu einem Drittel angerechnet.
• Sie müssen grundsätzlich über einen Arbeitsvertrag mit einer Restlaufzeit von mindestens einem Jahr zum Zeitpunkt des Mietvertragsbeginns verfügen.
• Andere nachweislich stabile Einkommenssituationen können zur Prüfung vorgelegt werden.

Wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung mieten möchten und unser Auftraggeber Ihre Kandidatur genehmigt, erhalten Sie per E-Mail eine Einladung zum Screening-Prozess.

Für dieses Screening können unter anderem folgende Dokumente angefordert werden:

• Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen
• Arbeitgeberbescheinigung
• Kontoauszug, auf dem die Gehaltseinzahlung ersichtlich ist
• Auszug aus dem Melderegister (BRP)
• Vermieterbescheinigung, falls zutreffend

Personenbezogene Daten und Dokumente werden ausschließlich über den dafür vorgesehenen Screening-Prozess angefordert und verarbeitet.

Haring Verhuurmakelaar
Professionelle Vermietung und Verwaltung von Immobilien in Hoorn und Umgebung.

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