Zur Miete: Etagenwohnung Herengracht in Amsterdam

Beschreibung

Es handelt sich um eine luxuriöse Wohnung mit ca. 89 m² im vierten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes an der Herengracht, gelegen zwischen Leidsegracht und Leidsestraat, nahe dem Koningsplein. Die Wohnung ist sehr gut instand gehalten, hat ein hohes Ausstattungsniveau und ist geschmackvoll eingerichtet. Im gesamten Haus liegt ein schöner Fischgrät-Parkettboden.

Umgebung
Mitten im Zentrum von Amsterdam an der Herengracht, um die Ecke vom Koningsplein. In der näheren Umgebung gibt es viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie verschiedene Tram- und Busverbindungen zum Hauptbahnhof. Die Einkaufsstraßen Kalverstraat und Leidsestraat sind zu Fuß erreichbar, und die Wohnung befindet sich um die Ecke von Vergnügungsvierteln wie dem Leidseplein und dem Rembrandtplein.

Besonderheiten:

• Vollständig möbliert und ausgestattet;
• Mietdauer nach Vereinbarung, mindestens 1 Jahr;
• Mietbeginn nach Vereinbarung;
• Kaution/Bankgarantie in Höhe von 2 Monatsmieten und Nebenkosten;
• 1 Mal pro Woche Reinigung.

Aufteilung:
Viertes Stockwerk: Eingang, Flur, Waschküche, 2 Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Doppeltüren zum Wohnzimmer mit Gaskamin und eingebauter Schrankwand. Luxus offene Küche mit Einbaugeräten (u.a. Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen). Vom Wohnzimmer (3 Fenster) haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Kanal. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse von 15 m², die an das Schlafzimmer angrenzt.

Miete:
€ 3.500 pro Monat ohne Nebenkosten
(sage: dreitausendfünfhundert Euro pro Monat)

Nebenkosten
€ 450 pro Monat. Dies umfasst einen Vorschuss für Wasser-, Gas- und Stromverbrauch, digitales Fernsehen und Internet, Reinigung der Wohnung 1x pro Woche, Wartung des Treppenhauses und des Gemeinschaftsraums, Servicevertrag für den Aufzug und Ähnliches.

Stadtteil:
Amsterdam Zentrum.

Wohnfläche
Ca. 89 m².

Mietdauer:
Nach Vereinbarung, mindestens 1 Jahr.

Nutzung
Wohnen.

Kaution
Mindestens 2 Monatsmieten.

Übergabe
Möbliert und ausgestattet.

Übergabedatum
Übergabe nach Vereinbarung, kann bald sein.

Parken
Kostenpflichtiges Parken in der Öffentlichkeit und mittels Genehmigungssystem (Genehmigungsbereich Zentrum 2), derzeit mit einer Wartezeit von etwa 1 Monat. Es ist möglich, eine Überlaufgenehmigung zu beantragen. Weitere Informationen über das Parken finden Sie auf der Website der Gemeinde Amsterdam.

Vorbehalt
Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung des Eigentümers/Vermieters.

Besichtigung
Nach Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Booij Makelaardij o.z. bv erklärt hiermit, dass:

1. Die Besonderheiten nur als allgemeine Beschreibung dargestellt sind, die als Leitfaden für potenzielle Käufer/Mieter dient und nicht als Angebot oder Vertrag oder Teil davon betrachtet werden sollte;
2. Alle Beschreibungen, Maße, Hinweise auf den baulichen Zustand und alle für die Inbesitznahme und Nutzung erforderlichen Genehmigungen sowie alle anderen Besonderheiten in gutem Glauben bereitgestellt werden und als korrekt angesehen werden, jedoch potenzielle Käufer/Mieter sich nicht darauf berufen können, sondern sich durch Inspektion oder anderswo von deren Richtigkeit überzeugen müssen;
3. Kein Mitarbeiter von Booij Makelaardij befugt ist, bezüglich dieser Immobilie eine Aussage zu machen oder eine Garantie zu geben;
4. In keiner Weise dürfen Daten aus dem Informationspaket vervielfältigt und/oder veröffentlicht werden, sei es durch Druck, Fotokopie oder auf andere Art und Weise, ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Booij Makelaardij. Die Daten aus dem Informationspaket müssen streng vertraulich behandelt werden;
5. Alle Aktivitäten zwischen (potenziellen) Käufern/Mietern und Booij Makelaardij, die sich auf den vorliegenden Verkauf/Vermietung beziehen, ausdrücklich vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verkäufer/Vermieter oder deren Geschäftsführung getrennt sind.
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