Zur Miete: Etagenwohnung Minervaplein in Amsterdam

Beschreibung

LUXUS GARTENWOHNUNG | MINERVAPLEIN | AMSTERDAM-ZUID

Stilvolle und hochwertig renovierte Gartenwohnung von ca. 92 m², gelegen im Erdgeschoss eines stattlichen denkmalgeschützten Komplexes am grünen Minervaplein in Amsterdam-Zuid.

Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und kombiniert die charakteristische Ausstrahlung von Amsterdam-Zuid mit einem warmen und zeitgemäßen Interieur. Ein Eichen-Fischgrätenparkettboden, hohe Innentüren, klassische Zierleisten, große Fensterfronten und sorgfältig ausgewählte Beleuchtung verleihen der Wohnung eine elegante und luxuriöse Ausstrahlung.

Eine besondere Qualität dieser Wohnung ist die Kombination aus Wohnen, Außenbereich und Arbeiten von zu Hause aus. Auf der Rückseite befindet sich ein privater Garten von ca. 35 m² mit einem komplett renovierten und beheizten Gartenhaus von ca. 6 m². Das Gartenhaus verfügt über Internet, fließendes Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Heizung und Einbaubeleuchtung und bildet somit ein vollwertiges, separates Homeoffice – ruhiges Arbeiten von zu Hause aus, komplett getrennt vom Wohnbereich.

LAGE

Das Minervaplein gehört zu den charakteristischsten und beliebtesten Wohnlagen von Amsterdam-Zuid. Die monumentale Architektur, breiten Alleen und die grüne Gestaltung verleihen der Umgebung eine besonders stattliche Ausstrahlung.
Die Beethovenstraat mit ihren Qualitätsgeschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch die Cornelis Schuytstraat, das Museumsviertel, der Vondelpark und der Beatrixpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für internationale Mieter ist die Lage besonders praktisch. Amsterdam Zuid/WTC ist ebenso einfach zu erreichen wie die Zuidas und verschiedene internationale Schulen. Vom Bahnhof Zuid aus gibt es ausgezeichnete Zug-, U-Bahn- und Busverbindungen, einschließlich einer schnellen Verbindung zum Flughafen Schiphol. Auch die Anbindung an die Autobahn A10 ist hervorragend.

AUFTEILUNG

Über den gepflegten Gemeinschaftseingang und die geräumige zentrale Halle erreichen Sie den Eingang der Erdgeschosswohnung.
Die Diele bildet die zentrale Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen und verfügt über eine Garderobe, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktischen Stauraum.

WOHNZIMMER & KÜCHE

Das stimmungsvolle Wohnzimmer hat eine besondere Zimmer-en-Suite-Aufteilung und kombiniert klassische Amsterdamer Details mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die verschiedenen Räume können flexibel genutzt werden. Der helle vordere Raum ist durch originale Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbunden und kann hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich genutzt werden.
Das Wohnzimmer geht in die offene Küche auf Gartenseite über.
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Miele-Einbaugeräte, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit drei Schubladen, ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle und ein Induktionskochfeld, und bietet viel Stauraum.
Französische Türen verbinden den Wohnbereich mit dem privaten Garten und sorgen in den wärmeren Monaten für einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen.

PRIVATER GARTEN & HOME OFFICE

Der geflieste Garten von ca. 35 m² ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über Strom, einen Außenwasserhahn und Gartenbeleuchtung.
Am Ende des Gartens befindet sich das komplett renovierte Gartenhaus von ca. 6 m². Mit Internetanschluss, fließendem Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Warmluftheizung, Einbaubeleuchtung und Fischgrätenparkett ist dies weit mehr als ein traditioneller Gartenschuppen.
Der Raum eignet sich hervorragend als privates Homeoffice, Studio oder Hobbyraum und ist eine besondere Ergänzung für diejenigen, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten.

SCHLAFZIMMER & BADEZIMMER

Auf der Vorderseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und einem luxuriösen en-suite Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit doppelter eingebauter Regendusche und Handbrause, einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken, einem beheizten Spiegel und einer wandhängenden Toilette ausgestattet.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein zweites luxuriöses Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem beheizten Spiegel und Fußbodenheizung.
Auf Gartenseite befindet sich ein zusätzlicher Raum mit direktem Zugang zum Garten, der als kompaktes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist.
Zusammen mit dem multifunktionalen vorderen Raum bietet die Wohnung somit viel Flexibilität für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

KOMFORT & AUSSTATTUNG

Bei der Renovierung wurde viel Wert auf Komfort und Details gelegt. In der gesamten Wohnung wurde ein echter Eichen-Fischgrätenparkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt außerdem über hohe Innentüren mit Schalldämmstreifen, luxuriöse dimmbare LED-Einbaubeleuchtung, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und zwei separate Warmwasserbereiter für Küche/Badezimmer.
Die hohen Sockelleisten, Zierleisten, Wandbeleuchtung und großen Fensterfronten sorgen für die warme und gepflegte Ausstrahlung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

BESONDERHEITEN

• Wohnfläche ca. 92 m²
• Komplett renoviert im Jahr 2022
• Gelegen am prestigeträchtigen Minervaplein
• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Privater Garten von ca. 35 m²
• Separates beheiztes Homeoffice / Gartenhaus von ca. 6 m²
• Gartenhaus mit Internet, Wasser, Abwasser und Heizung ausgestattet
• Eichen-Fischgrätenparkettboden
• Luxuriöse offene Küche mit Miele-Einbaugeräten
• Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank
• Luxuriöses en-suite Badezimmer mit Badewanne und doppelter Regendusche
• Zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Beide Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Flexible Zimmer-en-Suite-Aufteilung
• Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dimmbare LED-Einbaubeleuchtung
• Hauswirtschaftsraum und interner Stauraum

MONATLICHE KOSTEN

Miete: 4.650 € pro Monat
Nebenkosten: n.a.
Heizkostenvorauszahlung: 85 € pro Monat