Zur Miete: Wohnhaus Dagobertstraat 29 in Sittard

Beschreibung

ZU VERMIETEN ein WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN mit einem GERÄUMIGEN Garten in Südlage in SITTARD.

ZU VERMIETEN: WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS mit 4 GERÄUMIGEN SCHLAFZIMMERN und einem schönen Garten in Südlage mit Teich in der Dagobertstraat in einer RUHIGEN LAGE in SITTARD (Overhoven, Kempelkoul).

Dieses schöne Doppelhaus, das sich in einer schönen, ruhigen Lage in Sittard befindet, ist eine einzigartige Gelegenheit für eine berufstätige Person, ein Paar, Expats oder eine Familie. Keine Wohngemeinschaften/Studenten erlaubt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von über 105 m².

EINGANG:

Der Eingang zum Haus befindet sich an der Vorderfassade und ist über den privaten Vorgarten/Auffahrt zugänglich.
Der Eingang bietet Zugang zur Garderobe, zum Zählerschrank, zur Toilette, zum Wohnzimmer und zur Treppe in den ersten Stock.

Die Toilette ist vollständig gefliest und verfügt über ein Wand-WC und ein kleines Waschbecken (2 m²).

ERDGESCHOSS:

Das geräumige Wohnzimmer mit schönem PVC-Boden verfügt über einen großen Einbauschrank und ist mit der halboffenen Küche verbunden.

Die halboffene Küche mit dem gleichen Boden ist mit viel Schrankplatz und den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet (12 m²). Die geräumige Küche ist ausgestattet mit: 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Heißluftofen, Geschirrspüler, Spüle mit Wasserhahn. Diese Räume sind auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Durch die Küche haben Sie auch Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie den Gefrierschrank, die Mikrowelle, die Waschmaschine und den Trockner (5 m²). Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den geräumigen, friedlichen Garten.

Der Hinterhof verfügt über einen separaten Abstellraum (7 m²) und einen großen, friedlichen Teich.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne genießen können, und der Garten ist auch durch ein Tor an der Rückseite mit einem Hintereingang abgeschlossen.

Über die Treppe erreichen Sie den Flur im ersten Stock, der Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Treppe zum zweiten Stock bietet.

Das Schlafzimmer auf der Rückseite ist geräumig und verfügt über eine Klimaanlage, die den Raum wunderbar kühlt. Dieses Zimmer hat auch einen geräumigen Kleiderschrank und blickt auf den Hinterhof (11 m²).

Das Schlafzimmer auf der Vorderseite verfügt über einen Fernseher, ein Einzelbett und einen geräumigen Kleiderschrank (8 m²).

Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Fernseher und einen geräumigen Kleiderschrank (12 m²).

Das gepflegte Badezimmer mit Keramikfliesenboden ist vollständig gefliest und mit einer Duschkabine, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet (5 m²).

Über eine feste Treppe erreichen Sie das geräumige vierte Schlafzimmer (15 m²).
Das vierte Schlafzimmer kann auch als Chill-/Spielzimmer oder Büro genutzt werden.
Dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken mit warmem und kaltem Wasser.

Der Raum ist ordentlich verarbeitet und verfügt über viel Stauraum auf beiden Seiten des Raumes. Viel Licht durch beide Velux-Dachfenster.

Mietpreis:

• Kaltmiete pro Monat beträgt: 1.340,00 €

Gut zu wissen:

• Gesamtwohnfläche: 105 m²
• Grundstücksfläche beträgt 173 m²
• Außenbereich: ja, Garten von ca. 60 m²
• Einrichtung: voll möbliert
• Wände und Decken: verputzt und alles weiß gestrichen
• 2 private Abstellräume, einer innen und der andere im Garten
• Zentralheizungskessel ist Eigentum, Marke: ATAG HR. Baujahr 2022
• 2 private Parkplätze vor der Tür auf Privatgrundstück
• Annahme ab 01.10.2023
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Böden im Flur und Badezimmer haben Keramikfliesen und der Rest des Hauses hat einen schönen PVC-Boden
• Erdgeschoss und 1. Stock mit Klimaanlagen ausgestattet, die kühlen und heizen
• Haustiere nach Absprache
• Keine Wohngemeinschaften oder Studenten erlaubt.

Lage:
Die Dagobertstraat befindet sich im Viertel Kemperkoul (Overhoven). Dies ist ein kinderfreundliches und ruhiges Viertel.
Das Haus ist einigermaßen bis leicht erreichbar mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Das Haus ist mit dem Fahrrad vom Zentrum von Sittard aus erreichbar.
Nur einen Steinwurf vom Haagsittardpark entfernt, sowie Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Schulen, Sportvereine und das Gesundheitszentrum.

Haftungsausschluss:
Alle von unserem Büro bereitgestellten Informationen bezüglich Immobilien müssen als Einladung zur Aufnahme von Verhandlungen betrachtet werden und sind völlig unverbindlich! Alle angegebenen Größen und Maße sind nur annähernd. Aus diesen begrenzten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Sollten Dokumentationen oder Website-Informationen nicht der Realität entsprechen, gilt die tatsächliche Situation, in der sich das Haus befindet, wie der Käufer sie bei der Besichtigung hätte beobachten können, und das Haus wird in dieser tatsächlichen Situation/Zustand verkauft. Jeder beigefügte Grundriss dient ausschließlich als globale Indikation/Visualisierung. Daraus können ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden.

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Interessiert? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular auf Pararius oder auf unserer Website und wir zeigen Ihnen gerne das Haus. Wenn ein physischer Termin nicht passt, rufen Sie uns für digitale Optionen an!
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