Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 494 in Delft

Beschreibung

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Geräumige und helle 57m²-Wohnung im 1. Stock mit Balkon, privatem Parkplatz, separatem Abstellraum und Aufzug, perfekt gelegen in Delft.

Lage
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute zu Fuß erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischwarengeschäften erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee genießen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Das Wohnen über einem so kompletten Einkaufszentrum macht den Alltag außergewöhnlich bequem.

Direkt um die Ecke und innerhalb von etwa zehn Minuten befinden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Zum Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle leicht für ein gemütliches Abendessen erreichbar sind.

Erreichbarkeit
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Delft ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in etwa 15 Minuten. Wichtige Autobahnen wie die A13 und A4 sind mit dem Auto leicht erreichbar, was ein reibungsloses Reisen in der gesamten Region gewährleistet. Zudem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur eine Gehminute entfernt, die hervorragende lokale öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Aufteilung
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gut gepflegten Gemeinschaftseingang mit modernem Gegensprechanlagensystem. Briefkästen befinden sich in der Eingangshalle. Das Gebäude bietet auch einen geräumigen Fahrradabstellraum und separate Müllentsorgungseinrichtungen. Zwei Aufzüge sind vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle und einladende Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kombi-Ofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube, ideal für jeden Kochbegeisterten.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger offener Raum, der Flexibilität für einen komfortablen Sitzbereich mit TV und einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, ein angenehmer Ort, um in Ruhe einen Morgenkaffee zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen separaten Abstell-/Waschraum, der mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Anmerkungen:

• Startdatum 01.09.2026;
• Der Mietpreis versteht sich exklusive Heizung, Wasser und Strom, Fernsehen/Internet;
• Mieterhöhung ab 01.07.2027;
• Nebenkosten 55,00 € pro Monat;
• Mindestmietdauer 12 Monate;
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum;
• Energieausweis A+++;
• Parkplatz zu mieten 121,00 € pro Monat (obligatorischer Kauf bei Besitz eines Autos);
• Externer Abstellraum im Keller vorhanden.

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