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Zur Miete: Etagenwohnung Zwart Janstraat in Rotterdam

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3035 AK (Oude Noorden)
2.400 € pro Monat
  • 128 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Neugierig auf dieses Objekt? Die nächste Besichtigung findet am 04.10.2026 um 09:00 Uhr statt. Melden Sie sich direkt auf der Website des Maklers für die Besichtigung dieser Wohnmöglichkeit an!

Zulassungsvoraussetzungen für dieses Objekt:

  • Haustiere sind nicht gestattet
  • Für maximal 3 Personen
  • Auch für Studenten mit Bürgen verfügbar
  • Wenn Sie die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllen, ist es auch möglich, diese Wohnung zu mieten, wenn Sie einen Bürgen haben.

Zu vermieten:

Auch verfügbar für eine Wohngruppe/WG-Bewohner von max. 3 Personen.
**Von diesen 3 Personen darf nur ein Student sein.

Wenn 2 Personen die Wohnung mieten möchten, können beide Personen Studenten sein und die obige Regel gilt nicht.

Ich möchte eine Wohngruppe gründen. Geht das?
**
Wenn Sie mit mehr als 2 Personen in einer Wohnung leben möchten, müssen Sie mit allen Bewohnern wie eine Familie zusammenleben.

Das nennen wir oft eine 'Wohngruppe'.

Für eine Wohngruppe gibt es keine Genehmigung oder Registrierung.
Die Gemeinde bestimmt, ob es sich um eine Wohngruppe handelt, indem sie prüft, wie die Wohnung genutzt wird.
Die Bewohner müssen nachhaltig einen gemeinsamen Haushalt führen.
Der Inspektor, der die Wohnung besucht, beurteilt, ob dies der Fall ist.

Nachhaltig bedeutet, dass die Bewohner sich entschieden haben, längerfristig gemeinsam an dieser Adresse zu wohnen und nicht nur für die Dauer eines Studiums (oder eines Teils davon).
Der Inspektor muss also davon überzeugt sein, dass die Bewohner nicht nur hier wohnen, weil sie ein Zimmer in Rotterdam brauchten. Es muss klar sein, dass sie hier wohnen, weil sie sich wirklich füreinander entschieden haben.

Studenten wohnen normalerweise nur für die Dauer ihres Studiums in Rotterdam. Deshalb betrachten wir eine Gruppe von Bewohnern, die zur Hälfte oder mehr aus Studenten besteht, normalerweise nicht als Wohngruppe.
Es ist dann eine Genehmigung für die Untervermietung erforderlich.
Gemeinsam bedeutet, dass die Wohnung von allen Bewohnern bewohnt wird und dass sie die Kosten des Wohnens gemeinsam tragen.

Das bedeutet auf jeden Fall:
Es gibt keine Teile der Wohnung, die nur von 1 Person genutzt werden dürfen.
Das bedeutet keine Schlösser an Schlafzimmertüren.
Es gibt 1 Küche, die eindeutig für die gemeinsame Nutzung geeignet ist.
Es gibt 1 Wohnzimmer, das eindeutig als Gemeinschaftsraum für alle Bewohner geeignet ist.
Die Kosten des Haushalts werden untereinander aufgeteilt.

1. Stock:

2. Stock:
Besonderheiten

  • Zentralheizung
  • Mit Laminatboden ausgestattet
  • Haustiere sind nicht gestattet
  • Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
  • Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunaler Steuern und Abgaben
  • Doppelverglasung
  • Auch für Studenten mit Bürgen verfügbar
  • Auch für WG-Bewohner verfügbar
  • Wenn Sie die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllen und/oder keinen unbefristeten Arbeitsvertrag haben, ist es auch möglich, diese Wohnung zu mieten, wenn Sie einen Bürgen haben
  • Günstig gelegen in der Nähe verschiedener Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel und der Autobahnen A20 / A13 / A16 / A4

Übertragung

Mietpreis
€ 2.400 pro Monat
Preis pro m²
€ 19
Angeboten seit
03-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 4.800
Einrichtung
teilmöbliert

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
128 m²

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Portikuswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Waschraum

Energie

Heizung
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
B

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
Genehmigung

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig
Maximale Anzahl Bewohner
3

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Oude Noorden in Rotterdam?

Durchschnittsalter 38 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Zwart Janstraat

  • Noordsingel, Rotterdam Bushaltestelle
    6 Min. | 420 m
  • Benthuizerstraat, Rotterdam Bahnhof
    7 Min. | 563 m
  • Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Bahnhof
    8 Min. | 641 m
  • Zwaanshals, Rotterdam Bahnhof
    10 Min. | 760 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 774 m
  • Noorderbrug, Rotterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 815 m
  • Zaagmolenbrug, Rotterdam Bushaltestelle
    11 Min. | 857 m

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