Zur Miete: Wohnhaus Bredasebaan in Sprundel
Auf der Karte anzeigen- 500 m²
- 5 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Wunderschönes und geräumiges, ländlich gelegenes Einfamilienhaus im Außenbereich.
Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße in der Nähe von Sprundel in Richtung Etten Leur/Breda, 7 Autominuten von einem überdachten Einkaufszentrum, 15 Minuten vom Zentrum von Breda und nur 45 Minuten von Rotterdam und Antwerpen entfernt.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, diverse Terrassen, Überdachungen und einen wunderschönen natürlichen Schwimmteich mit Steg!
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Der Eingang des Hauses gewährt Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche, Zählerschrank und Treppenhaus sowohl zum Keller als auch zum ersten Stock.
Das Wohnzimmer mit Kamin und verschiedenen Sitzecken steht in offener Verbindung zur Küche. Durch die vielen Fenster ist dies ein heller Raum, in dem Sie den Blick auf die ländliche Umgebung, den wunderschönen Garten mit Schwimmteich und verschiedene (überdachte) Terrassen in sonnigen Jahreszeiten genießen können. Für die Wintertage gibt es einen schönen Kamin im Wohnzimmerbereich, der auch drinnen zum Verweilen einlädt.
Die offene Küche verfügt über eine Spül- und Kochinsel und ist mit großen Schubladen und Schränken, einem 4-Flammen-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube (Bora), einer Spüle mit Quooker, einem Geschirrspüler und einer Arbeitsplatte aus Stein ausgestattet. Eine Schrankwand mit Einbaugeräten, darunter ein Ofen/Mikrowelle und ein sogenannter amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, bietet rundherum ausreichend Stauraum. Der Küchenblock ist mit einem Barbereich mit Sitzplätzen für 6 Personen ausgestattet.
Von der Küche aus gelangen Sie durch Schiebetüren in ein Arbeitszimmer, das mit 2 festen Einbauschränken ausgestattet ist und natürlich auch als Spiel- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls von der Küche aus Zugang zu einem Flur zur Hintertür, in dem sich eine Toilette mit Waschbecken und ein Garderobenschrank befinden.
Der Zugang zum Hinterhof und den Terrassen ist über eine Schiebetür im Ess- und Wohnzimmer, aber auch über diese Hintertür möglich.
Keller:
Hier finden Sie 2 geräumige Räume, die als zusätzliches Wohnzimmer oder Kinoraum und Gästezimmer genutzt werden können, aber natürlich auch perfekt für eventuell mitwohnende Hilfe geeignet sind.
Abstellraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Stauraum
1. Stock:
Über die Holztreppe vom Flur in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden.
Die 3 geräumigen Schlafzimmer mit Dachboden sind jeweils für eine Person möbliert.
Das helle Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung ausgestattet.
Im Flur befindet sich eine separate Toilette.
Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Ankleide-/Einbau- und begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne, einer geräumigen ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel.
Garten:
Der Hinterhof bietet einen weiten und ländlichen Blick über die Wiesen und den großen Schwimmteich mit Steg. Ein Mähroboter hält den Rasen ordentlich in Schuss, und ein Kontakt zu einem Gärtner wurde bereits hergestellt, um Sie von der begrenzten Instandhaltung zu entlasten.
Garage:
Der große Abstellraum und die Garage sind mit Sofas und Regalen ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, Strom und Doppeltüren.
Auf der Auffahrt befindet sich eine Ladestation für Ihr Elektroauto.
Gartenzimmer:
Hinter der Garage befindet sich eine Überdachung. Dieser mit Glaswänden abgetrennte Raum ist mit einem Kamin und einer Küchenzeile mit Weinkühler, Wasser-/Abwasseranschluss und Grill sowie Strom ausgestattet und ist für lange Abende im Freien stimmungsvoll möbliert.
Allgemein
- Mietpreis 4.795 € pro Monat
- Energieausweis A++
- Erdgeschoss ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
-
- Stock und Keller sind mit Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet
- Überwiegend Aluminium- und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung HR++ &
HR+++ (größte Fensterflächen) - Im 1. Stock sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet
- Haus ist komplett gasfrei und wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt und gekühlt
- Parkkapazität für mindestens 4 Autos auf eigener Auffahrt.
- Energie und Wasser: Verträge auf Namen des Mieters
- Internet: Verträge auf Namen des Mieters
- Diplomatenklausel anwendbar: Mietvertrag für eine bestimmte Zeit mit einer Diplomatenklausel.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.500 pro Monat
- Preis pro m²
- € 9
- Angeboten seit
- 24-09-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2027
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Höchstens 6 Monate
- Bürge
-
€ 4.500
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 500 m²
- Inhalt
- 1.250 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Landhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2016
- Lage
- ländliches Gebiet
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Mechanische Lüftung
- Schwimmbad
- Dusche
- Bad
- Wand-WC
- Appliances
-
- Boiling water tap
- Built-in appliances
- Combi microwave
- Dishwasher
- Extractor hood
- Freezer
- Fridge
- Kitchen island
- Single-lever tap
- Thermostatic tap
- Cooktop type
- Induction
- Year of construction
- 2016
Außenbereich
- Size
- 6.000 m²
- Rear entrance
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Isolierglas, Dreifachverglasung
- Heizung
- Erdwärme, Wärmepumpe
- Warmwasser
- Elektrischer Boiler
- Energieeffizienzklasse
- A++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- In consultation
- Zielgruppe
- berufstätig
