Etagenwohnung zur Miete Irisbuurt, Stuiverstraat in Eindhoven

Beschreibung

ACHTUNG: Es handelt sich hier um eine Wohnung, die Teil eines Neubaukomplexes mit 26 Wohnungen namens Hof van Boelaars ist. Da die Wohnungen derzeit noch im Bau sind, ist eine Besichtigung nicht möglich.

ZU VERMIETEN: 26 Neubauwohnungen an der Stuiverstraat in Eindhoven
Mietpreise zwischen 1.450 € und 1.995 € zzgl. 55 € Nebenkosten
Voraussichtliche Fertigstellung ist Anfang Januar 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
An der Stuiverstraat in Eindhoven entstehen 26 stilvolle Mietwohnungen im besonderen Wohnkomplex Hof van Boelaars. Der Komplex liegt im charakteristischen Irisbuurt im Stadtteil Stratum, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum Eindhovens entfernt. Der Komplex verbindet moderne Architektur mit charakteristischen Verweisen auf die industrielle Vergangenheit des Ortes; die markante Bebauung mit Sheddächern ist ein zeitgemäßer Verweis auf die frühere Zigarrenindustrie von Piet Boelaars.

Die täglichen Einkäufe erledigen Sie in kurzer Entfernung, und auch Geschäfte, Gastronomie, Kultur und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum Eindhovens mit unter anderem dem Markt und dem Van Abbemuseum ist leicht zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof Eindhoven Centraal liegt in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind wichtige Ziele wie die TU/e und Strijp-S mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hof van Boelaars bietet damit das Beste aus zwei Welten: komfortables und ruhiges Wohnen in grüner Umgebung, mit der Dynamik und den Einrichtungen Eindhovens in greifbarer Nähe.

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN
Gemeinschaftsbereich:

• Klingeltableau und Briefkästen;
• Treppenaufgang und Aufzug zu den Etagen.

Wohnung:

• Eingang;
• Flur mit Zählerschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe;
• Schlafzimmer;
• (Teilweise) gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC;
• (Teilweise) gefieste Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken;
• Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle/-Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube;
• Terrasse/Balkon.

Der Komplex verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich kann auf dem eigenen Gelände ein Parkplatz für einen Mietbetrag von 175 € pro Monat angemietet werden.

AUSSTATTUNG

• Die Böden in der Wohnung sind mit einem PVC-Bodenbelag in Eichenholzoptik inklusive Sockelleisten versehen;
• Die Wände in der Wohnung sind mit Scantapete mit weißem Sauswerk versehen;
• Die Sanitärräume sind mit Fliesenarbeiten ausgeführt;
• Die Decke ist mit Spritzwerk versehen.

Für einen besseren Eindruck von der Wohnung und der Ausstattung wurden der Anzeige verschiedene Impressionsfotos und ein Grundriss beigefügt. Diese dienen nur als Richtwert und können von der tatsächlichen Ausstattung leicht abweichen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für eine der Mietwohnungen in diesem Projekt in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensvoraussetzungen. Diese lauten wie folgt:

• Bei 1 Einkommen muss Ihr monatliches Bruttoeinkommen mindestens das 3,5-Fache der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld usw. dürfen berücksichtigt werden;
• Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das zweite Einkommen zu 100 % angerechnet werden darf. Die Gesamtsumme davon muss ebenfalls mindestens das 3,5-Fache der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Arbeitsvertrag vorweisen können. Abruf-, Leih- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie Rentner sind, muss die Summe aus AOW und eventueller Nettorente mindestens das 3-Fache der Miete betragen;
• Wenn Sie selbstständig tätig sind, müssen Sie nachweislich einen Nettogewinn vor Steuern von mindestens dem 3,5-Fachen der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein vollständiges Geschäftsjahr selbstständig tätig gewesen sein;
• Auf Wunsch kann 10 % des nachweisbaren Eigenkapitals zum gesamten jährlichen Bruttoeinkommen hinzugerechnet werden.

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
• Die Nebenkosten betragen 55 € pro Monat;
• Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe des 2-Fachen der Miete verlangt;
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Informationen in dieser Anzeige sind unverbindlich und können sich ändern. Aus dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.