Zur Miete: Etagenwohnung Bakkerstraat in Reusel

Beschreibung

Bakkerstraat 2A, 5541VC Reusel

Geräumige Wohnung zur Miete in der Bakkerstraat in Reusel.

Über dem Smulhuis in Reusel wird ab August diese geräumige und gepflegt ausgestattete Maisonette-Wohnung für einen neuen Mieter frei.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Maisonette verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Dachboden. Dank der großzügigen Aufteilung und der zentralen Lage ist dies eine komfortable Wohnung für alle, die Platz und Bequemlichkeit suchen.

Eingang
Sie erreichen die Maisonette über die Galerie an der Rückseite des Gebäudes über eine feste Treppe. Am Eingang befinden sich die Zugangstür und die zur Wohnung gehörenden Einrichtungen.

Aufteilung der Wohnung
Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche, dem separaten WC, dem Zählerschrank und der Treppe in das Obergeschoss.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie das Badezimmer. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Dieser Raum ist ideal für die Aufbewahrung von Dingen, die nicht täglich gebraucht werden.

Wohnzimmer/Küche
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen geräumigen und angenehmen Wohnbereich. Durch die großen Fensterfronten fällt viel natürliches Licht ein, was einen schönen Wohnort schafft. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon erreichbar, wo Sie den Außenbereich genießen können.

Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Kombi-Mikrowelle und ein Geschirrspüler.

Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und der Küchenbereich verfügt über einen Fliesenboden. Die Wände sind glatt verputzt und bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu streichen.

Schlafzimmer/Badezimmer
Die Maisonette verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit vielen Möglichkeiten für ein großes Bett und zusätzliche Schränke.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Heizung und Warmwasser werden durch die eigene Zentralheizung bereitgestellt, die sich auf dem Dachboden befindet.

Abstellraum
An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Garage, die als Abstellraum mit einem anderen Mieter geteilt wird. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren praktischen Stauraum.

Umgebung
Die Maisonette befindet sich in der Bakkerstraat in Reusel, in zentraler Lage mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Geschäfte, Gastronomie und sonstige Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kurz gesagt: eine geräumige und komfortable Maisonette in zentraler Lage in Reusel, mit viel Wohnfläche und einer praktischen Aufteilung.

Merkmale:

• Maisonette über zwei Etagen verteilt.
• Nutzfläche: ca. 116 m².
• Balkon vorhanden.
• Zwei Schlafzimmer, davon ein geräumiges Hauptschlafzimmer.
• Dachboden über Bodentreppe erreichbar.
• Komplett ausgestattete Küche.
• Gemeinsamer Abstellraum/Garage an der Rückseite.
• Zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Bedingungen

• Verfügbar ab August 2026.
• Miete: 1.400 € pro Monat (exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet)
• Gas, Wasser, Strom und Internet gehen zu Lasten des Mieters.
• Kaution: 2 Monatsmieten.
• Mietdauer: mindestens 24 Monate.
• Jährliche Indexierung gemäß CBS.
• Einkommensprüfung anwendbar: Bruttoeinkommen mindestens das 2,5-fache der Monatsmiete, nachzuweisen durch aktuelle Gehaltsabrechnungen und eine Arbeitgeberbescheinigung.
• Wenn die Einkommensanforderung nicht erfüllt wird, muss ein Bürge benannt werden.
• Professionelle Immobilienverwaltung für optimalen Wohnkomfort.