Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 J 9 in Delft

Beschreibung

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Fantastische unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 9. Stock, mit einem separaten Abstellraum im Keller, einem Fahrradabstellraum und Aufzugzugang!

Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischwarenläden erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee genießen oder praktische Läden wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Über einem so kompletten Einkaufszentrum zu wohnen, macht das tägliche Leben besonders bequem.

Nur um die Ecke und in etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft wieder. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für das Frühstück oder Mittagessen ist Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle leicht für ein gemütliches Abendessen erreichbar sind.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Gehminuten oder Fahrradfahrten entfernt, und von dort erreichen Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell zu erreichen, was Reisen in der Region erleichtert.

Aufteilung
Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über einen ordentlichen, gesicherten Eingang mit einer modernen Gegensprechanlage. Hier finden Sie die Briefkästen, einen praktischen Paketkasten für Lieferungen, wenn Sie nicht zu Hause sind, einen Fahrradabstellraum und einen vorgesehenen Platz für die Abfallentsorgung. Das Gebäude verfügt über fünf Aufzüge, darunter zwei übergroße, die ideal für Umzüge oder den Transport von Fahrrädern sind. Der Zugang über die Treppe ist ebenfalls möglich.

Im Inneren der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit natürlichem Licht durch die großen Fenster gefüllt. Die offene Küche ist mit einem Kochfeld, einem Kombi-Backofen/Mikrowelle, einem Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Kochen brauchen.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer schönen begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken und einem Spiegel. Darüber hinaus bietet es ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wird renoviert, daher könnte sich das Startdatum je nach Fortschritt der Renovierungsarbeiten ändern.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum langen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – der perfekte Ort, um frische Luft und Sonne zu genießen.

Zusätzliche Informationen:

• Startdatum: Anfang September. Das Badezimmer wird komplett renoviert, daher ist das genaue Startdatum noch nicht bekannt
• Miete excludes Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunale Steuern.
• Mieterhöhung ist ab dem 01-07-2027 geplant.
• Minimale Mietdauer: 12 Monate.
• Energieeffizienzklasse: A.
• Vorauszahlung für Heizkosten: 100 € pro Monat.
• Vorauszahlung für Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• (Fahrrad) Abstellmöglichkeiten vorhanden.
• Parkplatz zur Miete ab 121 € pro Monat (obligatorisch, wenn Sie ein Auto besitzen).

Einkommensanforderung: Mindestbruttoeinkommen von 3,5 x der Basis Miete.