Zur Miete: Etagenwohnung Willem Barentszstraat in Utrecht

Beschreibung

Dieses Wohnhaus ist mit allem Luxus ausgestattet, und mit dem sonnigen Innenhof im beliebten Zeeheldenbuurt in Utrecht Nord-Ost ist diese Immobilie einzigartig in unserem Angebot. Diese Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Gebäude, in der Beletage und im Souterrain.

Die Wohnung ist klassisch/modern gestaltet und eingerichtet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist einen hohen Ausstattungsstandard auf, wie Gussböden und Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Ein wunderschönes klassisch-modernes Herrenhaus aus dem Jahr 1902!

Kurzum, eine Wohnung, die für jemanden geeignet ist, der das Leben genießen möchte und Luxus zu schätzen weiß!

Aufteilung
Sie betreten eine zentrale Halle, die mit Ornamenten sowie Glas und Bleiglas versehen ist. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die Beletage. Die Halle führt zum Wohnzimmer und zur offenen Küche.

In dieser Halle befindet sich außerdem eine Toilette mit einer Treppe ins Souterrain.

Geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke und Ornamenten. Durch die großen Fenster an der Vorder- und Rückseite dieses Raums fällt viel Sonnenlicht herein.

Von der offenen Küche haben Sie einen Überblick über den gesamten Raum und den modernen Innenhof. Beim Kochen sind Sie somit immer in Kontakt mit Ihrer Familie und/oder Ihren Gästen. Die Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie von einer solchen Wohnung erwarten dürfen.

Im Souterrain befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über Flügeltüren Zugang zum Innenhof bietet.

Diese Etage verfügt über einen Gussboden mit Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großer Ankleideraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen separaten Trockner. Das Badezimmer und die zweite Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, wobei das Badezimmer auch Zugang zum Innenhof bietet.

Im gesamten Haus gibt es praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen kleinen Weinkeller.

Der Garten liegt nach Südwesten und ist bis zum Ende des Tages sonnig. Für alle, die nicht den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt sein möchten, gibt es einen elektrischen Sonnenschutz, der den größten Teil des Innenhofs überdeckt.

Im Jahr 2020 wurde der Garten in Zusammenarbeit mit einem Gartenarchitekten komplett renoviert.

Lage
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum lebhaften Zentrum von Utrecht und grenzt an die Biltstraat, die für ihre gemütlichen und guten Restaurants bekannt ist, sowie an die Nachtegaalstraat, die für ihre netten Geschäfte bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Park Voorveldsepolder, und in fußläufiger Entfernung der Wilhelminapark.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut organisiert. An der Biltstraat, am Ende der Willem Barentszstraat, gibt es verschiedene Haltestellen, von denen aus man mit dem Bus zum Beispiel zum Hauptbahnhof, zum Utrecht Science Park / De Uithof (Campus der Universität und des Universitätsklinikums) gelangt.

Diese Orte sind auch innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und mit dem Auto sind Sie schnell bei den Hauptverkehrsstraßen A27, A28, A2 und A12, die sich um die Ecke befinden.

In der Straße, in der sich die Wohnung befindet, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Besonderheiten

• Die Miete beinhaltet mindestens 1x pro Monat Reinigung/Internet/TV
• Die Miete enthält keine Versorgungsleistungen (GWL)
• Die Miete enthält keine Möblierung/Polsterung/Inventar und Services.
• Ausreichend Parkmöglichkeiten und die Option, zwei Parkausweise zu erhalten.
• Nicht geeignet für Studierende oder Wohngemeinschaften.
• Haustiere nicht erlaubt.
• Rauchen im Wohnhaus nicht gestattet.

Übergabe: Ab dem 1. Januar 2027, eventuell früher nach Absprache.

Die Gesamtmiete beträgt € 3.465,= (inklusive Gas, Wasser, Strom, Möblierung, Polsterung, Inventar, Services, Reinigung, Internet und TV)

Dies sind die übrigen Kosten, ungeteilt pro Bestandteil:

• Entschädigung für Polsterung € 153,-
• Entschädigung für Gas, Wasser und Strom € 195,-
• Die übrigen Kosten betragen insgesamt € 120,-

Folgendes fällt unter die übrigen Kosten:

• Entschädigung für Weißware
• Entschädigung für Reinigung der Räume mindestens 1x pro
• Monat
• Entschädigung für Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Fenster
• Entschädigung für zusätzliche Lieferungen und Dienstleistungen wie Internet und TV
• Entschädigung für VVE-Beitrag und Services
• Entschädigung für Verwaltung und Management