Zur Miete: Wohnhaus Nieuw-Loosdrechtsedijk 232 in Loosdrecht

Beschreibung

An einem wirklich prächtigen Ort, direkt an den Loosdrechtser Plassen (2. See), bieten wir diese exklusive, freistehende Villa an. Die Lage auf einem schönen Grundstück von ca. 2.550 m² eigenem Grund und Wasser garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl, bei dem Ruhe, Raum und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Hier genießen Sie täglich einen phänomenalen Blick über das Wasser und erleben das glückselige Gefühl eines ewigen Urlaubs.

Die Villa wurde im Zeitraum ****** umfassend renoviert/nachhaltig gemacht und gerade erst fertiggestellt, sodass sie wirklich wie neu ist. Die Renovierung fand in Zusammenarbeit mit Bertram Terpstra von Designa statt, mit einem Blick für Details und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Das Haus ist in perfektem Zustand und hat das Energielabel A+++, hauptsächlich dank der 57 Solarpanels, einer Wärmepumpe und vollständiger Isolation. Die Renovierung hat zu einer verblüffenden Kombination aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz geführt.

Dieses einzigartige Objekt verfügt über verschiedene luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter ein automatisches Tor, eine Auffahrt mit Platz für mehrere Autos, einen großen Anlegesteg, ein Bootshaus, einen Whirlpool und ein Heimkino. Der rundum angelegte Garten bietet verschiedene Terrassendecks, die perfekt positioniert sind, um den ganzen Tag die Sonne und das Wasser zu genießen.

Für den Wassersportliebhaber ist dieser Standort ein wahres Paradies. Der Zubringerhafen und mehrere Anlegestellen bieten direkten Zugang zu den Loosdrechtser Plassen, wo Sie segeln, Boot fahren oder einfach die beruhigenden Geräusche von plätscherndem Wasser genießen können. Egal, ob Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen, einen Sprung ins Wasser wagen oder mit Ihrer Sloep, Ihrem Kreuzer oder Ihrem Segelboot fahren – die Möglichkeiten sind endlos.

Neben der Ruhe und dem Raum des Landlebens befindet sich diese Wasser-Villa an einem strategischen Standort. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie Amsterdam, Utrecht und Schiphol, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wunderschönen Naturschutzgebieten, Wäldern und Heidelandschaften profitieren. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einrichtungen wie Golfplätze, Sportvereine, Schulen und gemütliche Restaurants.

Zusammenfassend kombiniert diese exklusive Villa das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit dem Luxus und Komfort eines hochwertig ausgestatteten Hauses. Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis für sich, umgeben von Wasser, Natur, schönen Sonnenuntergängen und unvergleichlicher Ruhe. Eine einzigartige Gelegenheit für Lebensgenießer und Wasserliebhaber!

Aufteilung
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, in dem maßgefertigte Drehtüren zu einem stilvollen zweiten Flur mit Garderobe und maßgeschneiderten Schrankfächern führen. Auf der linken Seite befinden sich das WC und der Kinobereich, der mit Klimaanlage ausgestattet ist.

Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück der Villa und bietet einen atemberaubenden Blick über die ruhigen Seen. Dank der großen Schiebetüren auf beiden Seiten wird das Außengefühl mühelos ins Innere geholt, wodurch Sie das Gefühl des Lebens am Wasser in seiner vollen Pracht erleben. Die Küche besteht aus eleganten Dekton-Arbeitsplatten und ist von hochwertigen Schrankwänden umgeben, in denen verschiedene Einbaugeräte nahtlos integriert sind.

Angrenzend an die Küche befindet sich, hinter einem maßgeschneiderten Raumteiler, eine gemütliche Sitzecke mit ebenfalls einer Schiebetür zur Terrasse.

Das geräumige Wohnzimmer strahlt Wärme und Stil aus, wobei ein gemütlicher Durchsicht-Gaskamin als zentrales Element dient, das auch von der Küche aus sichtbar ist und so ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Durch die Küche ist auch das Büro zugänglich, das auch ideal als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann. Wenn Sie weiter gehen, gelangen Sie in die praktische Waschküche, die ebenfalls im selben Stil gestaltet ist.

Erstes Obergeschoss: Das erste Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, jedes in unterschiedlicher Größe, aber alle mit einem phänomenalen Blick über die beruhigenden Seen oder den Garten.

Auch auf dieser Etage wurde auf Komfort nicht verzichtet; jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten garantiert.

Die durchdachte Aufteilung dieser Etage bietet 1 separates Badezimmer und Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer. Beide Badezimmer sind mit einer stilvollen Dusche, einem eleganten Waschbecken, einer schwebenden Toilette und einem elektrischen Designheizkörper ausgestattet. Damit ist optimaler Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste gewährleistet.

Das absolute Highlight dieser Etage ist das beeindruckende Hauptschlafzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Eleganz. Hier wachen Sie mit einem Panoramablick über das Wasser auf, ein Erlebnis, das sich jeden Tag wie eine luxuriöse Flucht anfühlt. Angrenzend befindet sich ein exklusiver begehbarer Kleiderschrank, der vollständig maßgeschneidert ist, sowie ein en-suite Badezimmer, das die ultimative Entspannung bietet.
Das Hauptbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer freistehenden Designerbadewanne, einer luxuriösen Dusche und einem WC ausgestattet. Dank der durchdachten Positionierung genießen Sie selbst hier den atemberaubenden Blick, wodurch Baden oder Duschen zu einem unvergleichlichen Erlebnis wird.

Grundstück
Durch das elektrische Tor betreten Sie die großzügige Einfahrt, in der mehrere Autos problemlos geparkt werden können. Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet verschiedene sonnendurchflutete Terrassen, sodass Sie jederzeit des Tages die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen können.

Zur Bequemlichkeit ist der Garten mit einem fortschrittlichen Beleuchtungssystem und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, was sicherstellt, dass das Grün immer in perfektem Zustand ist.

Direkt am Wasser befindet sich ein großzügiger Steg, der für mehrere Boote geeignet ist, sowie ein Bootshaus, wodurch diese Villa ein wahres Paradies für den Wassersportliebhaber ist.

BESONDERHEITEN:

• Freistehende, luxuriöse Villa;
• Renovierung/Nachhaltigkeit ******;
• Design nach Bertram Terpstra von Designa;
• Vollständig umgeben von der herrlichen Plassen-Gegend;
• Eigener Anlegesteg für mehrere Boote und Bootshaus;
• Vollständig gaslos mit z.B. einer Wärmepumpe, 57 Solarpanels, Hausbatterien usw.;
• Energielabel A+++ bis 12-02-2035 gültig;
• Wohnfläche ca. 330 m²;
• Großzügiges Grundstück von ca. 2.555 m²;
• Das gesamte Haus mit Fußbodenheizung und fast alle Zimmer mit Klimaanlage ausgestattet;
• Ausgestattet mit einem Hausautomatisierungssystem;
• Mietpreis zzgl. Nebenkosten in Höhe von 2.000 €/Monat. In diesen Nebenkosten sind die Nutzung von Wasser und Strom, Möbel, Gartenpflege und wöchentliche Reinigung enthalten;
• Annahme nach Vereinbarung.