Zur Miete: Etagenwohnung Groenendaal 145 in Rotterdam

Beschreibung

Geräumige und helle 3-Zimmer-Topwohnung im Zentrum von Rotterdam

Groenendaal 145 liegt im Stadtteil Stadsdriehoek, mitten im Zentrum und zwischen Oostplein und Blaak. Ein idealer Standort für alle, die gerne alles in der Nähe haben und den Komfort der Stadt mit einer großzügigen und hellen Wohnung verbinden möchten.

Für die täglichen Einkäufe müssen Sie kaum das Haus verlassen: Direkt unter dem Komplex befinden sich ein Albert Heijn und eine Trekpleister. In Gehweite finden Sie außerdem die Markthal und die Binnenrotte, wo an mehreren Tagen pro Woche Markt stattfindet. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot gelangen Sie bequem zur Hoogstraat, Koopgoot und Lijnbaan.

Auch an gastronomischen Angeboten herrscht in dieser Gegend kein Mangel. Rund um die Markthal, den Oude Haven, die Hoogstraat und die Meent finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kaffeebars und Terrassen. Ob Sie schnell etwas besorgen, ausgiebig zu Mittag essen oder abends ausgehen möchten – von Groenendaal aus ist alles in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rotterdam Blaak ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit Zug, Metro, Straßenbahn und Bus. Auch die Metrostation Oostplein liegt in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die umliegenden Hauptstraßen schnell die Autobahnen A16 und A20.

Über den gepflegten zentralen Eingang des Komplexes gelangen Sie in die Eingangshalle mit den Briefkästen. Von dort aus erreichen Sie die beiden Aufzüge, mit denen Sie bequem in den 3. Stock fahren können.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der dank einer Zwischentür in zwei Bereiche unterteilt werden kann. Das ist praktisch, um Zugluft zu vermeiden und die Wärme im Inneren zu halten.

Direkt links befindet sich die moderne Küche. Sie ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen mit Mikrowellenfunktion. Außerdem gibt es besonders viel Stauraum, sodass Sie alle Ihre Küchenutensilien bequem verstauen können. Dank des Fensters neben der Küche ist es ein heller Raum, der sich zudem gut lüften lässt.

Eine Tür weiter finden Sie einen praktischen Abstellraum, ideal für den Staubsauger und andere Haushaltsgegenstände.
Geradeaus liegt das größte Schlafzimmer. Dieser geräumige Raum verfügt über Lamellenvorhänge und eine helle Wandfarbe. Es ist genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und sogar einen Schreibtisch vorhanden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der direkte Zugang zum großzügigen Balkon.

Zurück im Flur finden Sie das separate WC mit Handwaschbecken. Auch das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Es ist sauber verarbeitet und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, eine bodengleiche Dusche mit Glaswand und dank der Wandregale zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Am Ende des Flurs befindet sich ein zweiter, großer Abstellraum. Ideal für Koffer, Vorräte und andere Dinge, die Sie lieber außer Sicht halten möchten.

An der Vorderseite der Wohnung liegt das geräumige Wohnzimmer. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich hier bequem eine gemütliche Sitzecke mit Sofa und Fernseher mit einem gemütlichen Essbereich kombinieren. Auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon.

Der Balkon ist ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen. Dank seiner großzügigen Anlage und der seitlichen Lage genießen Sie hier viel Tageslicht und Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten, einen angenehmen Außenbereich zu gestalten.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer, das auf überraschende Weise in das Wohnzimmer integriert ist. Die Tür ist stilvoll in die Lattenwand eingelassen, wodurch dieser Raum nicht sofort ins Auge fällt, aber dennoch leicht zugänglich ist. Der Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.

Hinweise

• Die Miete ist exklusive Heizung, Wasser, Strom, Fernseh-/Internetanschluss;
• Einige Wände weisen Gebrauchsspuren auf, wie bei der Besichtigung zu sehen; die Wohnung wird in diesem Zustand übergeben;
• Verfügbar für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten;
• Die Servicekosten betragen 55,- € pro Monat;
• Haustiere sind nicht gestattet;
• Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten;
• Fernwärme (über Eneco) vorhanden;
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften und Studierende;
• Einkommensanforderung: 3,65-fache Monatsmiete (Bruttoeinkommen);
• Energielabel B.