Zur Miete: Etagenwohnung Copernicuslaan in Den Haag

Beschreibung

Copernicuslaan 56 – Stilvolles Wohnen im Herzen des Valkenboskwartiers

Diese wunderschön renovierte Wohnung kombiniert modernen Komfort mit erhaltenen, authentischen Details. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einer großzügigen 32 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem großen offenen Küchen-Wohnbereich bietet dieses Zuhause alles, was sich eine Familie oder ein Paar wünschen kann.

Das gemütliche Wohnzimmer und die große Küche sind perfekt zum Entspannen, während das große Badezimmer und die zweite Toilette zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im gesamten Appartement wurde ein hochwertiger PVC-Boden im Fischgrätmuster verlegt, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Alle Fenster wurden durch HR++-Glas ersetzt, das hervorragende Isolation und Komfort gewährleistet.

Die gesamte Immobilie ist vollständig isoliert und hat die Energieeffizienzklasse A, was sie sowohl nachhaltig als auch energieeffizient macht.

DETAILS

• 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m²
• Echte Familienwohnung: Gemütliches Wohnzimmer, geräumige Küche, ebenerdig
• Authentischer Zimmer-und-Suite-Stil mit Glas-Schiebetüren
• Geräumige 32 m² große Dachterrasse in SW-Lage mit unverbautem Blick
• Drei sehr geräumige Schlafzimmer (11 m², 10 m² und 8 m²)
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC
• Boden- und Wandfliesen von Piet Boon, italienisches Design in Armaturen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
• Wunderschöner PVC-Boden im Fischgrätmuster im gesamten Haus
• Original-Glasfenster in neuen Rahmen, vorne und hinten
• Neue Fenster mit HR++-Isolierglas. Energieklasse A
• Boden-, Wand- und Dachisolierung. Intergas C.V. Heizung von 2025
• Das gesamte Haus wurde mit neuem Putz versehen und frisch in neutralen Farben gestrichen
• In ruhiger Wohnlage, mit den gemütlichen Geschäften der Fahrenheitstraße um die Ecke
• Bald werden vier elegante Erdgeschosswohnungen gebaut, deren Fassaden alle Anforderungen des örtlichen Bauausschusses erfüllen. Diese Wohnungen verbinden zeitlosen Charme mit modernem Komfort und verleihen Ihrem neuen Zuhause ein schickes, historisches Aussehen – sodass Sie Teil des schönsten Blocks im Valkenboskwartier werden!
• Übergabe in Absprache. Kann schnell organisiert werden.

AUFTEILUNG
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Eingangstür und treten in eine geräumige Halle ein, die Zugang zu allen Zimmern gewährt. Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit dem Originalkamin und neu installierten HR++-Fenstern für optimale Isolation und Komfort.

Das großzügige Wohnzimmer, die Essecke und die Küche umfassen zusammen beeindruckende 47 m² und bieten einen großzügigen und einladenden Raum für Familienleben und Geselligkeit. Die authentische Zimmer-und-Suite-Anordnung mit Glas-Schiebetüren wurde wunderschön erhalten. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit dem Original-Mantel (mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen) und eingebaute Stauraum, ganz im Stil der Zimmer-und-Suite. Die oberen Teile der neuen Fenster zeigen charakteristische Glasmalereidetails, die Charme und Eleganz hinzufügen.

Die Küche ist großzügig genug für eine Kochinsel, mit allen erforderlichen Anschlüssen bereits vorhanden. Es gibt ausreichend Platz für einen langen Esstisch für die Familie, und die Küche hat direkten Zugang zur großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Sonnenbaden. Diese Terrasse von 32 m² ist neu angelegt und bietet eine freie Aussicht auf die ruhigen Innenhöfe. Auch hier finden Sie einen Original-Mantel, mit der Option, einen Kamin zu installieren.

Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die beide originale Ausführungen aufweisen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Hand- und Regenduschkopf, ein Waschbecken mit Schubladen und zwei italienische Designarmaturen, einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung, einen Handtuchheizkörper und ein wandhängendes WC. Die Wände und der Boden sind mit großen, neutral gefärbten Piet Boon-Fliesen ausgestattet. Vom Flur aus ist auch ein separates Gäste-WC erreichbar, das im selben eleganten Stil abgeschlossen ist.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind unter anderem ein separater Schrank mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Der neue Zählerkasten ist mit sechs Gruppen und einem Fehlerstromschutzschalter ausgestattet – mehr als ausreichend für eine große Familie – und gewährleistet Sicherheit und Zuverlässigkeit. Im ganzen Haus liegt ein wunderschöner PVC-Boden im Fischgrätmuster, der Wärme und Raffinesse hinzufügt.

Toplage im trendigen Valkenboskwartier
Gelegen an der charmanten Copernicuslaan, im lebhaften Valkenboskwartier, wird dieses Appartement von Boutiquen, gemütlichen Cafés und der lebhaften Fahrenheitstraße umgeben – alles zu Fuß erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar mit den Straßenbahnlinien 11 und 12 und der RandstadRail-Linie 3 in der Nähe. Der Strand ist nur eine kurze Radtour entfernt – perfekt für Wochenendausflüge.

Mit direktem Zugang zur A4, A12, A44 und mehreren Bahnhöfen bietet dieser Standort hervorragende Anbindungen, ideal für junge Fachkräfte und Familien.