Zur Miete: Etagenwohnung Nijverheidstraat in Rotterdam

Beschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung in der Nijverheidstraat 34 in Rotterdam

Sie suchen eine geräumige und stimmungsvolle Wohnung in Rotterdam mit viel Wohnraum, mehreren Schlafzimmern und einer herrlichen sonnigen Dachterrasse? Dann ist diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Nijverheidstraat 34 definitiv einen Blick wert. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine komplette Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine herrliche Dachterrasse, einen geräumigen Abstellraum und zusätzlichen praktischen Stauraum unter der Treppe. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Parkgenehmigungen zu beantragen.

Mit ihren verschiedenen Wohnebenen bietet die Wohnung viel Platz und Privatsphäre und ermöglicht es, Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander zu verbinden. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während die hohen Decken und die warme Beleuchtung für eine angenehme und stimmungsvolle Ausstrahlung sorgen. Die Wohnung wird mit Laminatboden, Beleuchtung und Vorhängen vermietet, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Feijenoord, einem lebendigen Rotterdamer Viertel, in dem Sie ruhig wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Nur einen Steinwurf entfernt liegen unter anderem der Nassauhavenpark und die Maas. Auch die Wilhelminapier, das Hotel New York und die Foodhallen sind leicht erreichbar. Für einen Happen oder ein Getränk gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Rotterdam ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und es gibt verschiedene Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Darüber hinaus sind die wichtigsten Ausfallstraßen mit dem Auto gut erreichbar und es besteht die Möglichkeit, mit der Fähre leicht nach Kralingen zu übersetzen.

Aufteilung:

Erdgeschoss

Über den eigenen Eingang auf Straßenniveau erreichen Sie die Wohnung. Vom Eingang führt die Treppe mit Stauraum zu den darüber liegenden Wohnetagen.

Zweite Etage

In der zweiten Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dank der großen Fenster und der hohen Decke ist dies ein heller und angenehmer Wohnraum. Es gibt genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen großen Esstisch.

Auf der Rückseite befindet sich die Wohnküche. Die Küche ist geräumig und verfügt über viel Stauraum und verschiedene Geräte, darunter eine Spülmaschine, ein 5-Flammen-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Mikrowelle/Backofen, ein großer Kühlschrank und ein geräumiger Gefrierschrank. Ein schöner Raum für den täglichen Gebrauch sowie zum Kochen und geselligen Essen.

Dritte Etage

In der dritten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Zimmer sind praktisch aufgeteilt und bieten viel Platz für Schlafzimmer, einen Arbeitsplatz zu Hause oder zum Beispiel ein Hobby- oder Gästezimmer.

Auch das Badezimmer befindet sich in dieser Etage. Es ist gepflegt und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche mit sowohl einer Regendusche als auch einer Handbrause und ein Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette.

Vierte Etage

In der obersten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dank der Dachfenster und schrägen Dachlinien haben diese Räume eine stimmungsvolle Ausstrahlung. Auch diese Zimmer sind flexibel nutzbar, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auf dem Treppenabsatz befindet sich praktischer Stauraum und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Einer der großen Pluspunkte dieser Wohnung ist die geräumige Dachterrasse. Hier ist genügend Platz für eine Lounge-Ecke, einen Esstisch und etwas Grün. Ein wunderbarer Ort, um draußen zu sitzen, sich zu entspannen oder mit Freunden und Familie einen sonnigen Tag zu genießen.

Fahrradkeller / Schuppen

Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein praktischer Fahrradkeller/Schuppen, der über einen durch ein Tor gesicherten Hintereingang erreichbar ist. Ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und zur Aufbewahrung anderer Gegenstände.

Merkmale

• Ca. 141 m² Wohnfläche
• Energieeffizienzklasse A
• Drei Schlafzimmer
• Küche ausgestattet mit Spülmaschine, 5-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle/Backofen, großem Kühlschrank, geräumigem Gefrierschrank und viel Stauraum
• Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche mit Regen- und Handbrause
• Dachterrasse
• Eigener (Fahrrad-)Keller / Schuppen
• Zwei Parkgenehmigungen möglich

Mietbedingungen

Die monatliche Miete beträgt 2.875 € exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet. Für diese Versorgung müssen die Mieter selbst Verträge abschließen.

• Mietpreis: 2.875 € pro Monat
• Kaution: 5.750 €
• Unbefristeter Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten
• Gas, Wasser, Strom und Internet sind nicht enthalten
• Die Nebenkosten betragen 25 €
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Einkommensanforderung für Berufstätige

Für Berufstätige gilt als Grundsatz ein gemeinsames Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der monatlichen Miete. Bei einer Miete von 2.875 € bedeutet dies ein gemeinsames Bruttoeinkommen von mindestens 8.625 € pro Monat.

Für selbstständige Unternehmer muss das Einkommen anhand aktueller Jahresabschlüsse und zusätzlicher Finanzdaten nachgewiesen werden.

Wenn die Einkommensanforderung nicht vollständig erfüllt wird, kann man eventuell mit einem Bürgen oder, je nach persönlicher Situation, einer erhöhten Kaution von einem oder zwei zusätzlichen Monatsmieten in Frage kommen.

Studenten

Diese Wohnung ist für Studenten geeignet. Studenten können mit einem Bürgen oder, je nach Situation, mit einer erhöhten Kaution von einem oder zwei zusätzlichen Monatsmieten in Frage kommen.

Einkommensanforderung für Bürgen

Ein Bürge muss über ausreichende Einkünfte und/oder Vermögen verfügen, um neben seinen eigenen finanziellen Verpflichtungen auch die Mietverpflichtungen aus der Bürgschaft erfüllen zu können.

Als Grundsatz gilt, dass der Bürge mindestens das 5-fache der monatlichen Miete brutto verdienen muss. Bei einer Miete von 2.875 € entspricht dies einem Bruttoeinkommen von mindestens 14.375 € pro Monat.

Für Bürgen gelten darüber hinaus die gleichen Grundsätze hinsichtlich des Einkommensnachweises wie für Angestellte oder Selbstständige.

Interesse?

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Vielen Dank im Voraus für Ihr Interesse!

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