Zur Miete: Etagenwohnung Van Eeghenstraat in Amsterdam

Beschreibung

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 78 m² (Renovierungsjahr 2020) mit einer sonnigen Dachterrasse von ca. 52 m² und einem Balkon von 6 m². Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Stockwerk und verfügt über einen eigenen Eingang von der zweiten Etage. Um die Ecke des Vondelparks ist diese Immobilie perfekt im wunderschönen Museumviertel gelegen.

NICHT FÜR WG'S
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung für Wohngemeinschaften bereitzustellen. Unter WG's versteht man Studenten und/oder Freunde, die gemeinsam die Wohnung mieten. Das Zusammenleben von 2 oder mehr berufstätigen Personen ist ebenfalls nicht möglich. Ein Paar, eine Familie oder ein Haushalt kommt jedoch für diese Wohnung in Betracht.

DIE AUFTEILUNG
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie den eigenen Eingang der Wohnung im zweiten Stock. Über den eigenen Eingang gelangen Sie zum Flur der Wohnung im dritten Stock. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Auf der Vorderseite finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einem 4-flammigen Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle und einer Naturstein-Arbeitsplatte. Alle Küchengeräte stammen von der Marke AEG. Zentral in der Wohnung befindet sich das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Schubladen, einen Badspiegel und einen Designheizkörper. Zudem gibt es einen separaten Waschraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Es gibt auch eine separate Toilette mit einem Waschbecken. Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer misst ca. 11,6 m² (3,86 m x 3,00 m) und das zweite Schlafzimmer ca. 7,7 m² (3,59 m x 2,15 m). Über beide Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon von 8 m² nach Norden. Über eine fest installierte Treppe, die sich im Flur befindet, erreichen Sie das Dachhaus, das Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse von ca. 52 m² gibt.

DIE LAGE
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Museumviertels. Die Wohnung liegt direkt neben dem Vondelpark, in unmittelbarer Nähe des Museumsplatzes und verschiedener exklusiver Einkaufsstraßen (u.a. Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat und Van Baerlestraat). Kulturschaffend sind Sie auch an einem top Standort mit dem Concertgebouw gleich um die Ecke sowie international renommierten Museen: dem Rijksmuseum, dem Stedelijkmuseum und dem Van-Gogh-Museum. Für die täglichen Einkäufe können Sie sich an Albert Heijn auf dem Museumsplatz oder Marqt in der Overtoom wenden. Die Wohnung ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnen und Bussen) erreichbar, und mit dem Auto sind Sie über die verschiedenen Ausfallstraßen schnell auf der Ringstraße A-10, A-2, A-4 und am Flughafen Schiphol.

DIE WARTUNG
Es handelt sich um eine komplett neu renovierte Wohnung (Renovierungsjahr 2020). Alle Wände sind ordentlich verputzt und gestrichen, die Küche, die Sanitäranlagen und die Elektrik sind vollständig erneuert, und die Wohnung ist mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung versehen, und die Wohnung (Fußbodenheizung) sowie das Wasser werden von einem Wärmetauscher beheizt. Schließlich ist die Wohnung sowohl mit Unter- als auch mit Übergardinen sowie mit Vorhängen und Einbauleuchten ausgestattet.

BESONDERHEITEN

• Nicht für WG's geeignet;
• Mietpreis ist zzgl. G/W/E;
• Kaution von 2 Monaten;
• Minimale Mietdauer beträgt 1 Jahr;
• Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung mit einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens dem Vierfachen der Nettomiete.