Para alquilar: Apartementos Valeriusstraat 107 H en Amsterdam

Descripción

Apartamento en planta baja de alta calidad y completamente renovado de aproximadamente 148 m², distribuido en la planta baja y el sótano, con tres amplios dormitorios, dos baños de lujo y un encantador jardín trasero de aproximadamente 44 m². El luminoso y espacioso salón con cocina abierta forma el corazón acogedor de la casa y ofrece mucho espacio para una vida cómoda y cenas prolongadas. Gracias al acabado de alta calidad, la calefacción por suelo radiante y la etiqueta energética A, la propiedad está totalmente preparada para una vida moderna y cómoda. Una casa familiar particularmente completa en una excelente ubicación en el querido barrio de Amsterdam Oud-Zuid.

NO PARA COMPAÑEROS DE PISO
A petición del propietario, no es posible poner esta propiedad a disposición de compañeros de piso. Los compañeros de piso se definen como estudiantes y/o amigos que alquilan la propiedad juntos. La convivencia de 2 o más personas que trabajan tampoco es posible. Una pareja, un matrimonio o una familia es elegible para esta propiedad.

LA DISPOSICIÓN
Planta baja
Entrada a la propiedad en la planta baja. Desde el pasillo central son accesibles el aseo separado, el trastero/armario de contadores y el espacioso salón con cocina abierta.

El salón es maravillosamente luminoso y, junto con la cocina abierta, forma un espacio habitable particularmente espacioso y acogedor. Gracias a las dimensiones generosas, hay mucho espacio para una cómoda zona de estar, una gran mesa de comedor y, por ejemplo, un rincón de trabajo, juego o lectura adicional.

La moderna cocina abierta forma el corazón central del espacio y está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados AEG de alta calidad. La cocina incluye una placa de inducción con extracción integrada, un lavavajillas, dos hornos combinados/microondas y un Quooker. La combinación de la espaciosa cocina y la conexión abierta con el salón lo convierte en un lugar maravilloso tanto para la vida familiar diaria como para cocinar y cenar largo y tendido con familia y amigos.

En la parte trasera, las puertas francesas desde el salón dan acceso al encantador jardín trasero de aproximadamente 44 m². El jardín ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar y comedor y constituye una maravillosa extensión del espacio habitable en los días bonitos.

Desde el salón, una escalera interna conduce al sótano.

Sótano
El sótano es notablemente espacioso y prácticamente distribuido y cuenta con tres dormitorios de tamaño completo.

Dos dormitorios tienen cada uno una superficie de aproximadamente 14,6 m² y el tercer dormitorio mide aproximadamente 17,1 m². Gracias a estas dimensiones generosas, las habitaciones son perfectamente adecuadas como dormitorio principal, habitación de niños, habitación de invitados y/o estudio.

Uno de los dormitorios tiene su propio baño en suite con ducha y lavabo, creando así una suite privada cómoda y tranquila.

Además, hay un segundo baño espacioso en esta planta. Está totalmente equipado con bañera, ducha a ras de suelo y doble lavabo. Además, el sótano dispone de un aseo separado y un práctico lavadero.

El espacioso pasillo central y la agradable distribución aseguran mucho espacio de movimiento y conectan las diversas habitaciones de forma natural.

Con tres amplios dormitorios, dos baños y mucho espacio práctico, esta planta ofrece una distribución particularmente cómoda para una familia, y también hay espacio suficiente para invitados y/o trabajo desde casa.

LA UBICACIÓN
La Valeriusstraat es una de las calles más queridas de Amsterdam Oud-Zuid: elegante, tranquila y situada en una ubicación central entre todo lo que hace que la ciudad sea tan atractiva. A dos pasos se encuentra la Emmastraat, con, entre otras cosas, un Albert Heijn, Nan Wijnwinkel y populares establecimientos de restauración como Carter y Bellavista, perfectos tanto para un recado rápido como para una velada de relax. La encantadora Cornelis Schuytstraat también está a pocos pasos, conocida por sus tiendas de lujo, tiendas especializadas y cafés acogedores. Para relajarse en la naturaleza o hacer una excursión cultural, el Vondelpark y el Museumplein están cerca. La accesibilidad es excelente: varias líneas de tranvía y autobús se encuentran en las inmediaciones, y la estación de Amsterdam Zuid está a poca distancia. Desde aquí, el aeropuerto de Schiphol es accesible en unos siete minutos en tren. En coche, la circunvalación A10 es rápidamente accesible, lo que hace que otras partes de la ciudad y del país sean fácilmente accesibles. A pesar de esta ubicación central, la Valeriusstraat en sí misma sigue siendo notablemente tranquila y agradable, con un buen equilibrio entre vivacidad y serenidad.

MANTENIMIENTO
La propiedad fue completamente renovada con materiales de alta calidad en 2026 y se entrega en excelentes condiciones. Durante la renovación, tanto el confort de vida como las instalaciones técnicas fueron cuidadosamente tratados. La propiedad está equipada, entre otras cosas, con calefacción por suelo radiante, instalación eléctrica renovada y un sistema de calefacción central renovado. Todas las paredes están lisas y pintadas, y tanto la cocina como las instalaciones sanitarias han sido completamente renovadas. Además, todo el apartamento está equipado con un suelo cuidado, cortinas y dobles cortinas, y doble acristalamiento. En combinación con la etiqueta energética A, esto se traduce en un apartamento cómodo, eficiente desde el punto de vista energético y listo para entrar a vivir.

DETALLES
-No apto para compañeros de piso;
-El alquiler es excluyendo G/W/L;
-Depósito de garantía de 2 meses;
-La duración mínima del contrato de alquiler es de 1 año;
-Para este objeto se aplica un requisito de ingresos con un punto de partida de un ingreso mensual bruto de al menos 4 veces el alquiler neto.