Para alquilar: Apartementos Baan 34 G 11 en Rotterdam

Descripción

DESCRIPCIÓN

Apartamento de 3 habitaciones decorado con estilo en el corazón de Rotterdam.

En el 11º piso del moderno complejo residencial "Downtown", encontrarás este hermoso y totalmente equipado apartamento de 3 habitaciones (aprox. 76m2). Disfruta de la vibrante energía que el centro de la ciudad tiene para ofrecer desde esta fantástica vivienda. Experimenta Rotterdam desde una ubicación absolutamente privilegiada con impresionantes vistas sobre el horizonte, el agua y los barcos del Distrito Marítimo y el Nieuwe Maas.

DISTRIBUCIÓN

A través de la puerta principal accedes al vestíbulo con tapete, espejo, soporte para paraguas y perchero. Justo al lado del cuadro eléctrico se encuentra la lavandería (aprox. 2,3m2) con una lavadora y secadora Samsung (ambas con etiqueta energética A). Adyacente se encuentra un baño de diseño moderno (aprox. 1,5m2) con asiento de inodoro de cierre suave, lavabo y accesorios de baño negros refinados.

A continuación, el pasillo central da acceso al dormitorio principal (aprox. 10m2), que está equipado con una cama doble y mesita de noche con lámpara. Puedes almacenar fácilmente tu ropa en el amplio armario doble equipado con perchas, cestas de alambre, zapatero, estantes, cajones y prácticas puertas correderas. La amplia ventana ofrece una vista soñadora sobre los impresionantes rascacielos de la isla Wijnhaven.

Adyacente al dormitorio principal se encuentra el segundo dormitorio (aprox. 7,5m2) y está equipado con un sillón convertible que se puede transformar en una cama de invitados para una persona. La habitación también cuenta con un escritorio y una silla de oficina, creando un agradable espacio de trabajo en casa, con obras de arte llamativas y una vista relajante sobre el agua.

Frente al segundo dormitorio se encuentra el fresco y luminoso baño (aprox. 3,2m2) con ducha a nivel del suelo, lavabo amplio, radiador toallero, papelera y armario de espejo con toma de corriente. En el pasillo central encontrarás el videoportero que otorga acceso a tus visitas.

A través de la elegante puerta pivotante de vidrio, entras en el indiscutible punto culminante de este fantástico apartamento: el luminoso y espacioso salón con cocina abierta (aprox. 35m2).

Desde el sofá de 2,5 plazas, puedes disfrutar de hermosas vistas sobre el agua y los barcos en el Bier- y Wijnhaven, o ver tus programas favoritos en la SmartTV OLED 4K de 55" de LG. En el área de estar puedes relajarte con una taza de té o un buen vaso de vino, leer un libro o escuchar música a través del altavoz Bluetooth JBL disponible. En verano, puedes disfrutar de un delicioso desayuno en el gran balcón (aprox. 10,3m2) con la ciudad a tus pies.

En la amplia isla de cocina con cuatro cómodos taburetes de bar, hay suficiente espacio para cenar de forma extensa o disfrutar de una bebida con amigos o colegas. La sutil iluminación de diseño completa la atmósfera. De lado del salón, la isla cuenta con un práctico armario donde puedes guardar, por ejemplo, tu cargador o tablet. En el otro lado de la isla se encuentra un horno de microondas combinado / horno de convección.

En la pared, encontrarás los altos armarios de cocina con cristalería y tazas. En la parte inferior izquierda, se encuentra un armario con cajones, al lado está el fregadero con un Quooker que proporciona agua hirviendo, caliente o fría al instante. La cocina también está equipada con un lavavajillas Miele silencioso, un fogón de inducción Siemens de 5 quemadores con zona flexible y función especial de mantenimiento del calor. El frigorífico Siemens alto y el congelador Siemens separado (ambos con etiqueta energética A) cuentan con prácticos cajones que satisfacen todas tus necesidades de refrigeración.

La cocina tiene varios cajones extra anchos que contienen un juego de vajilla Villeroy & Boch para 4 personas, un conjunto completo de utensilios de cocina, sartenes, tablas de cortar, batidora de mano, vasos medidores, colador, espátulas, batidores, cuchillo de queso, abrelatas, cucharas, tenedores, cuchillos, etc. Además, hay bandejas para horno, agarraderas, posavasos, una tostadora, una balanza de cocina, una máquina de café Nespresso, cuchillos de cocina, cuchillos para carne, tijeras de cocina, en resumen, todo lo que puedas necesitar.

Junto a la cocina se encuentra un práctico trastero (aprox. 3,1m2). Aquí encontrarás, por ejemplo, la ropa de cama para el sofá cama, almohadas extra, productos de limpieza como un trapeador Leifheit con control de pie, un limpiador de piso, una escoba, una aspiradora Dyson sin cable con estación de carga y accesorios. Filtros adicionales para la unidad WTW, cestas para la ropa, un tendedero, una tabla de planchar, una plancha y demás artículos útiles. Todavía hay espacio suficiente en el trastero para tus pertenencias, como tus maletas o bolsas de viaje.

DETALLES

La casa está equipada con un suelo de piedra volcánica de alta calidad. Gracias al sistema WTW, el apartamento siempre cuenta con aire fresco sin pérdida de calor innecesaria. Dependiendo del valor de CO2, el sistema se activa automáticamente para garantizar una buena calidad del aire. Los suelos están equipados con tuberías de frío y calor (en verano refrigeración por suelo y en invierno calefacción por suelo gracias a la calefacción urbana ecológica). Los cristales son de HR++ y no solo son buenos para el aislamiento del calor, sino también para el sonido. Gracias a estas y otras medidas, el apartamento ha recibido la etiqueta de energía A++.

El apartamento está equipado con una conexión a Internet de 400 Mbit. Además, se incluye una suscripción de TV en streaming con los conocidos canales holandeses y, entre otros, MTV, TLC, Disney Channel, National Geographic, Discovery, ID, History Channel, BBC One, BBC Two, BBC World News y ESPN. La TV de LG admite aplicaciones de los conocidos servicios de streaming como Netflix, Prime Video, Disney+ y HBO Max. (suscripciones no incluidas).

El complejo cuenta con una terraza común en el techo que solo es accesible para los residentes de "Downtown". En la planta baja puedes hacer uso del espacio común de almacenamiento de bicicletas. No se permiten mascotas ni fumar.

ENTORNO Y ACCESIBILIDAD

La torre de viviendas "Downtown" está a la vuelta de la esquina de Witte de Withstraat, en este barrio encontrarás lugares populares como Bar Picar, Supermercado, De Bazar, De Witte Aap, la wine bar Het Eigendom y Cinerama. A poca distancia se encuentra el Museumpark con el Depot de Boijmans, el Het Nieuwe Instituut, el Kunsthal y el Museo de Historia Natural. Remastered, el Museo Marítimo y el Museo del Mundo están incluso más cerca.

Estás situado en medio de lugares icónicos y populares como el Erasmusbrug, el Deliplein, la Fenix Food Factory, el Hotel New York, LantarenVenster, el Parc, la Euromast, el Markthal, el Puerto Antiguo y la Plaza del Ayuntamiento.

Si necesitas hacer unas compras rápidas, puedes ir al Spar City o al Albert Heijn en Vasteland. En el centro de Rotterdam, encontrarás una amplia oferta de tiendas grandes y pequeñas, tiendas especializadas, boutiques, cafeterías, locales de entretenimiento, salones de belleza, proveedores de servicios médicos y otras instalaciones. Todo está cerca.

Tanto la estación de metro Leuvehaven como Beurs están a tiro de piedra y ofrecen un excelente acceso al resto de la ciudad y sus alrededores. Las estaciones de tren Blaak y Estación Central también son fáciles y rápidas de alcanzar.

El apartamento no tiene plaza de aparcamiento propia, pero como residente de "Downtown" puedes obtener un descuento en una suscripción de aparcamiento en el cercano APCOA Westblaak. Se requiere un extracto BRP válido y una autorización de débito.

ESTRUCTURA DE PRECIOS

El alquiler mensual es de € 2.740,- de los cuales € 240,- son los costos fijos de servicio y los costos de tapicería, mobiliario, electrodomésticos y conexión a Internet/TV.

El avance mensual para los servicios públicos es de € 185,- de los cuales € 15,- para agua, € 30,- para electricidad y € 140,- para el sistema de calefacción y refrigeración de Eneco. Estos anticipos se liquidarán anualmente. El depósito único es de € 5.480,-

El alquiler es excluyente de impuestos municipales (como la tasa de residuos, la parte del usuario del impuesto de alcantarillado y la tasa de los ciudadanos para impuesto de aguas).

CONDICIONES Y PARTICULARIDADES
• El apartamento está disponible de inmediato.
• Inscripción en el Registro Básico de Personas (BRP) es obligatoria.
• La duración mínima del contrato es de 12 meses.
• El contrato de alquiler es por tiempo indeterminado.
• No se permite fumar.
• No se permiten mascotas.
• No se permite el subarriendo.
• El inquilino es responsable de la limpieza final profesional.
• Todos los pagos se realizarán mediante transferencia bancaria.
• Etiqueta de energía A++ válida hasta el 23 de julio de 2035.
• La vivienda y todos los objetos son prácticamente nuevos o no utilizados.
• No se pueden derivar derechos de este texto y de las imágenes.
• Solo el contrato de arrendamiento firmado y los acuerdos en el mismo son vinculantes.