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Zur Miete: Etagenwohnung Keizersgracht 312 H in Amsterdam

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1016 EX (Grachtengordel-West)
4.500 € pro Monat
  • 128 m²
  • 6 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

EINZIGARTIGE UND CHARISMATISCHE WOHNUNG AN DER KEIZERSGRACHT IM HERZEN AMSTERDAMS

** Bitte beachten Sie, nicht für das Wohnen in Wohngemeinschaften geeignet.

Charakteristisches Eckhaus gelegen in den beliebten 9 Straatjes an der Keizersgracht in Amsterdam, verteilt auf fünf Etagen. An der Vorderseite genießen Sie ein atmosphärisches Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal, während sich auf der Rückseite ein komplettes Anbau mit Wohnküche, Patio, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet. Eine einzigartige Kombination aus Wohnen am Kanal und Ruhe im Herzen der Stadt.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Der Zugang zum Haus erfolgt über den stattlichen privaten Eingang. Vom Flur aus betreten Sie das stimmungsvolle Wohnzimmer mit großen Fenstern an der Vorder- und Seitenansicht, die für viel natürliches Licht sorgen. Zudem genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen schönen Blick auf die Keizersgracht.
Die Immobilie verfügt über einen vollständigen Anbau mit Keller. Die großzügige Wohnküche befindet sich an der Rückseite. Die luxuriöse Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Patio, ein angenehmer und geschützter Außenbereich, ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit einer originalen Balkenkonstruktion und einem Ensuite-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem stilvollen Waschbeckenmöbel und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Die weiteren Schlafzimmer befinden sich im dritten und vierten Stock.
Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbeckenmöbel, befindet sich ebenfalls im dritten Stock.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich in den beliebten 9 Straatjes entlang der ikonischen Keizersgracht, direkt im historischen Zentrum von Amsterdam. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass beliebte Viertel wie die Jordaan, der Dam und der Grachtengürtel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier genießen Sie sowohl die Lebendigkeit des historischen Zentrums als auch die Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Anbaus.
Die Erreichbarkeit ist exzellent. Diverse Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen sind zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Amsterdam ist in wenigen Minuten erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 128 m²

MIETBEDINGUNGEN

  • Miete: 4.500,00 € pro Monat.
  • Nebenkosten: nicht zutreffend.
  • Kaution: in Höhe von 2 Monatsmieten
  • Mietdauer: unbefristet.
  • Startdatum: sofort.
  • Mietpreise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.

BESONDERHEITEN

  • Nationales Denkmal
  • Über fünf Etagen verteilt
  • Luxuriös ausgestattete Badezimmer
  • Offene Wohnräume mit viel natürlichem Licht
  • Wunderschöner Blick auf die Kanäle
  • Immobilie wird teilweise möbliert und teilmöbliert vermietet

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Es wird das Standard-ROZ-Mietmodell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt: Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Angebotsabgabe dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder dergleichen sowie für die Folgen daraus übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Wir setzen alles daran, die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus Unterschieden zwischen den angegebenen und tatsächlichen Größen keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat die eigene Untersuchungspflicht in Bezug auf alle für ihn oder sie wichtigen Dinge. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Immobilienmakler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen die Beauftragung eines professionellen (NVM-)Immobilienmaklers, der Sie während des Mietprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und diesbezüglich eigenständige Ermittlungen anzustellen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, erklärt sich der Mieter nach den gesetzlichen Vorschriften für ausreichend kompetent, um alle wichtigen Dinge zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten.

Übertragung

Mietpreis
€ 4.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 35
Angeboten seit
02-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 9.000
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
358 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1805

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
Erdgeschoss
Anzahl der Etagen im Gebäude
5
Grundriss & Ausstattung
  • Dusche
  • Toilette

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden (2 m²)
Gartenbeschreibung
patio atrium
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse
E

Garage

Vorhanden
Nein

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