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Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 93 in Amsterdam

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1031 HH (Noordelijke IJ-oevers-West)
2.565 € pro Monat
  • 85 m²
  • 4 Zimmer
  • 15 m²

Beschreibung

Wohnen im elften Stock mit einem spektakulären Blick über Amsterdam und das IJ!

Im dreizehnten Stock des Neubauprojekts Dear North befindet sich diese hochwertig ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung an einem der begehrtesten Orte in Amsterdam-Nord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie einen Panoramablick auf die lebendige Umgebung von Amsterdam-Nord und das IJ. Mit einer guten Aufteilung, Energielabel A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist diese Wohnung ideal für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und Raum mit einer einzigartigen Lage verbinden möchten.

Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie bequem den Aufzug und das Treppenhaus, die Sie in den 11. Stock bringen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume in der Wohnung und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung außergewöhnlich hell und Sie genießen einen freien Blick in Richtung Stadt und Wasser.

Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem herrlichen und außergewöhnlich geräumigen Außenbereich, der die gesamte Wohnung umgibt (ca. 40 m²), ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die stilvolle Küche ist in Sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei vielseitige zusätzliche Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet sind. Darüber hinaus genießen Sie den Komfort von zwei modern ausgestatteten Badezimmern, die beide mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Das Badezimmer, das an das Hauptschlafzimmer angrenzt, verfügt zudem über eine herrliche Badewanne für ultimative Entspannung.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung über ein erdgebundenes Wärmepumpensystem ausgestattet, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Innenklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Die Wohnung wird inklusive PVC-Bodenbelag mit Fußleisten sowie Gardinenschienen und streichfertigen Wänden übergeben, sodass die Wohnung bezugsfertig ist.

Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort mit verschiedenen gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter ein stilvoller Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss und ein hochwertiger Miele-Waschraum. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss der Büros unter anderem mit einer Kaffeebar und Sitzgelegenheiten ausgestattet, die auch von den Bewohnern genutzt werden können, was zu einem lebendigen und komfortablen Wohnumfeld beiträgt.

Besonderheiten

  • Miete 2.565 € pro Monat;
  • 4-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m²;
  • 2 Badezimmer;
  • Gelegen im 11. Stock;
  • Balkon rund um die Wohnung von ca. 40 m² mit Aussicht;
  • Energielabel A+++;
  • Fußbodenheizung und -kühlung;
  • Innenliegender Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten;
  • Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes;
  • Voraussichtliche Fertigstellung Q3 2026;
  • Nicht geeignet für Bürgen, Studenten oder Wohngemeinschaften;
  • Einkommensvoraussetzung Einpersonenhaushalt: 3x (die Brutto-) Monatsmiete;
  • Einkommensvoraussetzung Mehrpersonenhaushalt: 4x (die Brutto-) Monatsmiete.

Lage und Erreichbarkeit
Dear North liegt im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem energetischen Viertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur zusammenkommen. Die Lage macht diesen Ort besonders: ruhiges Wohnen am Wasser, während Sie innerhalb weniger Minuten die Fähre Richtung Amsterdam Centraal nehmen können.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und Grünflächen. Mit Hotspots wie der NDSM-Werft und verschiedenen Cafés in fußläufiger Entfernung hat dieses Viertel alles für ein inspirierendes und komfortables Wohnumfeld.

Diese Informationen wurden von Eefje Voogd Makelaardij B.V. mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch nicht für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler haftbar gemacht werden. Die Messanweisung, die auf der NEN2580 basiert, bietet eine klare Methode zur Messung der Nutzfläche. Es ist möglich, dass Messergebnisse abweichen, wodurch die Fläche von ähnlichen Objekten abweichen kann. Sie können keine Rechte aus den Unterschieden zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Maße empfehlen wir, selbst zu messen (oder messen zu lassen).

Diese Immobilie wird von einem MVA Certified Expat Broker angeboten.

Übertragung

Mietpreis
€ 2.565 pro Monat
Preis pro m²
€ 30
Angeboten seit
25-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 5.130
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
255 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2026
Lage
  • Am Wasser
  • offenes Gebiet
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
11
Anzahl der Etagen im Gebäude
1
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
15 m²
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
zonneterras

Energie

Energieeffizienzklasse
A+++

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Parkeerkelder

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