Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam

Beschreibung

ZU VERMIETEN: EINZIGARTIGE UND LUXURIÖSE DOPPEL-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS, FÜNF ZIMMER MIT GARTEN IM AUTHENTISCHSTEN TEIL AMSTERDAMS; DAS LASTAGEVIERTEL

Achtung! Die Wohnung ist unmöbliert

Diese atemberaubende doppelte Erdgeschosswohnung, gelegen im charakteristischen Lastageviertel - dem pulsierenden Herzen Amsterdams - bietet mit fünf großzügigen Zimmern und einem privaten Garten alles für luxuriöses Wohnen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 215 m², einem neuen Fundament und der perfekten Harmonie zwischen historischer Anziehungskraft und modernen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtviertel dar. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, verkehrsarmen Nieuwe Ridderstraat/Montelbaanstraat, was eine Oase der Ruhe bietet, während das lebhafte Stadtleben gleich um die Ecke liegt. Hier zu wohnen ist ein exklusives Privileg, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Im Jahr 2018 wurde diese ehemalige Herberge durch den Architekten Jaap Dijkman beeindruckend umgestaltet. Die Renovierung kombinierte hochwertige Materialien, moderne Technologie und nachhaltigen Luxus, wie z.B. eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, eine hochwertige Küche und zwei stilvolle Badezimmer von höchster Qualität.

Ein Stück Geschichte
Das Huize V.A.B. wurde ursprünglich 1932 als Volkshaus mit 78 Zimmern für Hafenarbeiter und Reisende erbaut. Das Gebäude hat seitdem eine interessante Geschichte durchgemacht, hat aber immer seinen Charakter bewahrt. Heute bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis, in dem die Vergangenheit harmonisch mit der Gegenwart verschmilzt.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Durch die prestigeträchtige Montelbaanstraat gelegen und mit einem schickem Eingang zur Nieuwe Ridderstraat bietet diese Wohnung einen hellen, repräsentativen Zugang. Durch den Garten erreichen Sie direkt den eindrucksvollen Eingang. Ein elegantes Vorhaus und Foyer führen zur geräumigen Wohnküche im Bel-etage.
Diese Küche ist ein wahrer Traum für alle Feinschmecker, ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Abluft, ein Dampfgarer, ein Weinklimakühlschrank sowie ein großzügiger Gefrierschrank und Kühlschrank. Die Kochinsel ist das Herzstück des Raumes, ein einladender Ort zum Zusammensitzen. Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch und ist ebenso ideal für eine gemütliche Sitzecke.
Die offene Verbindung zum Wohnzimmer betont die Geräumigkeit der Wohnung. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten nicht nur eine elegante Lösung zur Aufbewahrung, sondern tragen auch zum raffinierten Erscheinungsbild des Innenraums bei. Die gemütliche Kaffeebar und der einladende Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die perfekt mit dem Luxus des Ganzen harmoniert. Die integrierte Beleuchtung setzt die Räume auf subtile, elegante Weise in Szene. Durch den direkten Zugang zum Garten wird das Leben im Freien nahtlos in die Wohnung integriert, wobei der Garten im Sommer als Erweiterung des Wohnzimmers dient.

Garten
Der nach Süden ausgerichtete Garten genießt eine Fülle von Sonnenstunden. Im Jahr 2018 wurde der Garten komplett neu gestaltet, mit pflegeleichtem Bewuchs und einem integrierten Bewässerungssystem, das die Pflege erleichtert. Der Garten ist eine Oase der Ruhe, perfekt für Entspannung oder ein elegantes Mittagessen in der Sonne.

Untergeschoss
Über eine moderne, offene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Diese Suite verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer, während das Untergeschoss außerdem drei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer umfasst.
Die Räume sind mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet, ideal für eine Familie oder Gäste. Die Wohnung ist vollständig mit einem modernen Lichtkonzept ausgestattet, mit dem die perfekte Atmosphäre über die Hausautomation geschaffen werden kann.
Sowohl die Beleuchtung als auch die Jalousien werden über ein fortschrittliches Hausautomationssystem gesteuert, so dass der Komfort einfach nach Wunsch eingestellt werden kann.
Die Wohnung ist mit moderner Hausautomation ausgestattet, die den Komfort und die Kontrolle über verschiedene Systeme optimiert. Für Musikliebhaber ist die Wohnung bereits auf ein verbundenes Soundsystem vorbereitet.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Nieuwe Ridderstraat liegt im Herzen des pulsierenden Zentrums von Amsterdam, wo der Charme der Geschichte perfekt mit einem modernen Lebensstil vereint ist.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur lebhaften Nieuwmarkt, eleganten Cafés, gastronomischen Restaurants und renommierten Museen. Die Nachbarschaft bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung, die überwiegend für den Zielverkehr sorgt und ultimative Ruhe sowie Privatsphäre garantiert, während die Dynamik und Einrichtungen der Stadt nur einen Steinwurf entfernt liegen.
Mit dem Auto ist die Wohnung über den IJ-Tunnel leicht erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Gehweite und durch die zentrale Lage ist das Radfahren hier eine wahre Freude.

FLÄCHEN
Wohnfläche: 214,30 m²
Garten: Ca. 54 m²

Gesamtnutzfläche: 268,30 m²
gemäß NEN-2580

WARTUNG
Ausgezeichnet, mit neuem Fundament und allen modernen Annehmlichkeiten

BAUJAHR
1932

ENERGIEZERTIFIKAT
B

NUTZUNG
Wohnen

MIETBEDINGUNGEN
Mietpreise sind ohne Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Elektrizität.
Mietdauer: unbefristet.

KAUTION
In Höhe einer Zahlungspflicht von 2 Monaten.

ÜBERGABE
Sofort / nach Vereinbarung.

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standardmodell ROZ mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind vollständig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

MIETPREIS
€ 6.950,- pro Monat einschließlich Nebenkosten und Gas/Wasser/Strom.

BESONDERHEITEN

• Nachhaltig und gasfrei;
• An zentrale Wärmepumpe angeschlossen;
• Aktive Eigentümergemeinschaft;
• Viel Stauraum und moderne Hausautomation;
• Sogar vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige, sowie die Folgen davon.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind als indikativ zu betrachten. Die Nutzfläche wurden gemäß dem branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Wir geben unser Bestes, die richtige Fläche zu berechnen und so viel wie möglich durch die Bereitstellung von Grundrissen mit Maßstab zu unterstützen. Dennoch möchten wir betonen, dass keine Rechte aus Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe abgeleitet werden können.
Der Käufer hat die eigene Untersuchungsobliegenheit hinsichtlich aller für ihn relevanten Angelegenheiten. Bezüglich dieser Wohnung ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche hinsichtlich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als hinreichend sachkundig, um alle wichtigen Dinge zu überblicken. Die NVM-Bedingungen gelten.

Ausdrückliche Vorbehalte zum Zustandekommen des Vertrages
Alle mündlichen und schriftlichen Korrespondenzen sind vollkommen unverbindlich. Ein Vertrag über das angebotene Objekt kommt erst zustande, nachdem ein entsprechender Vertrag von beiden Parteien paraphiert und unterzeichnet worden ist. Vorher gibt es niemals eine Art von Einigung, aus der Rechte und/oder Pflichten abgeleitet werden könnten. Zudem unterliegt die Genehmigung des Eigentümers des Objekts stets dem Zustandekommen eines Vertrages.