Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal 159 B in Amsterdam

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen im Herzen von Amsterdam – rijksmonument aus dem Jahr 1624

Wohnen an einem Ort, an dem mehr als vier Jahrhunderte Geschichte, Luxus und pulsierendes Stadtleben aufeinandertreffen. Diese außergewöhnliche und voll möblierte Wohnung von 133,9 m², gelegen in einem wunderschönen rijksmonument aus dem Jahr 1624, bietet eine seltene Kombination aus Raum, Charakter und einem unübertroffenen Standort.

BESCHREIBUNG/AUFTEILUNG
Über den repräsentativen Eingang im ersten Stock betreten Sie dieses ikonische Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,97 Metern strahlt Atmosphäre und Authentizität aus, dank sorgfältig bewahrter klassischer Details, sichtbarer Balken und hochwertiger Ausführungen. Moderne Einbauspots und große Fenster sorgen für angenehmes Licht und ein warmes, luxuriöses Erscheinungsbild.

Auf der Rückseite befindet sich die hochwertige offene Küche mit stilvollem Kochinseln, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und großzügigem Arbeits- und Stauraum. Ein einladender Ort, an dem Kochen und Beisammensein selbstverständlich Hand in Hand gehen. Von der Küche aus erreichen Sie einen Flur mit separatem WC und zusätzlichem Stauraum.

Durch den Flur in Richtung des Hinterhauses gelangt man zu einem geräumigen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und praktischem Stauraum. Die interne Treppe führt zu den Schlafräumen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die sich auf mehreren Ebenen verteilen und im Erdgeschoss, im zweiten und im dritten Stock des Hinterhauses liegen. Alle Schlafzimmer sind ruhig an der Rückseite gelegen und zeichnen sich durch eine idyllische, friedliche Atmosphäre aus. Darüber hinaus gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, der den Wohnkomfort komplettiert.

LAGE/ERREICHBARKEIT
Die Lage ist ohne Zweifel unübertroffen. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem ikonischen W Hotel, direkt neben dem Königlichen Palast am Dam und mit Albert Heijn XL in fußläufiger Entfernung. Hier wohnen Sie buchstäblich im pulsierenden Herzen Amsterdams, wo Kultur, Geschichte, hochwertige Gastronomie, Geschäfte und alle denkbaren Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt sind.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus monumentaler Anziehungskraft und urbaner Dynamik. Von den charmanten Neun Straßen bis zur lebhaften Kalverstraat und Nieuwendijk: alles ist in greifbarer Nähe. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur eine kurze Radtour entfernt und bietet ausgezeichnete nationale und internationale Zugverbindungen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in der näheren Umgebung für schnelle und bequeme Verbindungen durch die Stadt.

Die Wohnung ist auch mit dem Auto gut erreichbar; über mehrere Ausfallstraßen ist die Ring A10 in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Lage macht die Wohnung zu mehr als nur einem Ort zum Wohnen: dies ist ein Zuhause mit einer Geschichte — stimmungsvoll, charakteristisch und exklusiv und eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach besonderem Wohnen an einem der prestigeträchtigsten Standorte Amsterdams sind.

FLÄCHE
Wohnfläche: 133,90 m²
Gemäß der Messanweisung NEN-2580

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 4.000 € pro Monat, zuzüglich Gas, Wasser und Strom
• Nebenkosten: n.v.
• Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mietdauer: unbefristet
• Startdatum: nach Vereinbarung, sofort möglich
• Möblierung: die Wohnung wird fully möbliert vermietet
• Einkommensanforderung: netto Einkommen von mindestens 2,5-facher Monatsmiete

MIETVERTRAG UND ANDERE BEDINGUNGEN
Für den Mietvertrag wird das Standardmodell ROZ mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind vollkommen unverbindlich und stellen nur eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder ähnliche sowie deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wird gemäß der in der Branche festgelegten Norm NEN2580 berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder historischen Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Wir bemühen uns, die richtige Fläche zu berechnen. Dennoch möchten wir betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat die Pflicht zur eigenen Recherche zu allen für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Wohnung ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie im Anmietungsprozess unterstützt. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Anmietungsbroker mitzuteilen und dazu eigene Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich als gesetzlich ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überblicken. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.