Zur Miete: Etagenwohnung Ringdijk 11 A in Amsterdam

Beschreibung

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Schönes, UNMÖBLIERTES luxuriöses Doppelhaus im Erdgeschoss mit AUFZUG und einem schönen, sonnigen architektonisch gestalteten Garten mit einer geschützten süd-/ostlichen Ausrichtung. Das Haus wurde 2010 erbaut und bietet eine moderne Küche mit Insel, 3 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und separater (Regen)dusche. Energieeffizient gebaut und ausgestattet mit Solarpanelen, einer Wärmepumpe und beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang, Aufzug, allgemeiner Raum mit zentraler Heizung und Boilerinstallation und Wärmepumpe.
Eingang zum Haus, Video-/Intercom-Anlage, separates WC, Garderobenbereich, beeindruckende offene Küche mit verschiedenen Geräten, und zwar: Induktionsherd inkl. Bora (integrierter Dunstabzug), Kühlschrank/Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, integrierte Kaffeemaschine, Barbereich mit Barhockern und Quooker.
Das attraktive, gartenorientierte Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich und durch die Schiebetüren gelangen Sie in den Garten. Der gesamte Boden verfügt über einen luxuriösen Holzdielenboden mit Fußbodenheizung.

1. Etage:
   Zusätzlicher Eingang von der öffentlichen Halle, Video-/Intercom-Anlage, Zählerschrank, verschiedene Schränke mit Waschtrockner-Setup und genügend Platz für Handtücher/Bettwäsche etc., Schlafzimmer vorne mit begehbarem Schrank, Abstellraum und Schlafsofa, Hauptschlafzimmer auf der ruhigen Rückseite mit bequemem Bett, drittes Zimmer bleibt leer (Bett für Kinder optional), luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separate "Regen"-Dusche, zweite Toilette und stilvoller Marmorbadez.
   Dunkler Fischgrätboden im gesamten Haus mit Fußbodenheizung.

Außen:
Der schöne, sonnige, architektonisch gestaltete Garten ist nach süd/ost ausgerichtet und verfügt über massive Granitfliesen auf der Terrasse, die mit einer bequemen Lounge-Ausstattung versehen ist. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Lage:
Umgebung
Die Wohnung liegt entlang des ruhigen Ringdijk, am Rande von Watergraafsmeer. Sie finden alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe, darunter viele Geschäfte entlang der Middenweg und im Einkaufszentrum Oostpoort sowie eine gute Auswahl an Bars und Restaurants. Das Gebiet ist besonders grün, da der Ringvaart-Kanal direkt gegenüber der Immobilie liegt und sowohl der Oosterpark als auch der Park Frankendael zu Fuß erreichbar sind.
Das Zentrum von Amsterdam ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Gegend hat gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Bahnhöfe Amstel und Muiderpoort befinden sich beide in der Nähe und die Tram-/Bushaltestelle Oostpoort ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die A10-Ringstraße ist über die Middenweg in wenigen Minuten zu erreichen.

Inklusive:

• Gartenmöbel
• Barhocker
• Bücherregale

Details:

• 124 m² Wohnfläche (NEN 2580 gemessen)
• Unmöbliert
• 3 Schlafzimmer und Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Aufzug
• Sonniger Garten
• Moderne Küche mit Insel
• Fischgrät-Holzboden
• Hell
• Energieeffizienzklasse A
• Ausgestattet mit Fußbodenheizung
• Viele Ablagemöglichkeiten im und um das Appartement
• 2 Monate Kaution
• Solarpanele

Mietbedingungen:

• Mietpreis 3.850 €, excl. pro Monat
• Verfügbar ab dem 1. August für mindestens 12 Monate (Mietvertrag C)
• 2 Monate Kaution
• Haustiere nach Absprache mit dem Eigentümer
• Kein Teilen
• Vorauszahlung für Heizung und warmes Wasser 250 € pro Monat
• Verpflichtende Reinigung 50 € p/t zweimal im Monat
• Vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters
• Einkommensanforderung: mindestens 3-mal die Bruttomonatsmiete

Diese Immobilie wird von JLG Real Estate einem MVA-zertifizierten Expat Makler angeboten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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