Zur Miete: Etagenwohnung Weteringschans in Amsterdam

Beschreibung

Weteringschans 203, 1017 XG Amsterdam

Stilvolles und vollständig renoviertes Doppeloberhaus von ca. 137 m², gelegen in einem charmanten Gebäude mit charakteristischem Giebel. Diese Immobilie verfügt über das Energielabel A, vier Schlafzimmer, eine großzügige offene Küche mit Kochinsel und eine herrliche Dachterrasse von 32 m² mit schönem Blick über die Lijnbaansgracht.

Lage und Erreichbarkeit:
Das Oberhaus liegt an der Weteringschans, am Rand des Zentrums und im Stadtteil Zuid. Eine attraktive Lage aufgrund der ausgezeichneten Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Zudem aufgrund der günstigen Lage in Bezug auf das Stadtzentrum und die Ausfallstraßen, mit Anschluss an die Ringstraße (A2 und A10) sowie dem Hauptbahnhof, der RAI/Zuid WTC-Station und dem Amstelbahnhof, die sich in Fahrradentfernung befinden.

In der Nähe finden Sie u.a. das Weteringcircuit, Frederiksplein und die Stadhouderskade (Westende), verschiedene Haltestellen für Straßenbahnen (darunter die Linien 4, 7, 10 und 16) und Busse. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen für die Nord-Süd-Linie am Weteringscircuit. Von der Wohnung aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die charmante Utrechtsestraat. Auch der Albert-Cuyp-Markt, das Koninklijk Theater Carré und die Hermitage befinden sich um die Ecke. Hier profitieren Sie maximal von all den Vorteilen, die Amsterdam zu bieten hat.

Aufteilung:
Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Eingang erreichbar, mit einem eigenen Aufgang zur ersten Etage mit geräumigem Treppenabstellraum. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte - auch oberste - Etage des Gebäudes.

Über den Flur, in dem sich ein separates Gäste-WC befindet, sind alle Räume auf dieser Etage zugänglich. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohn- Esszimmer, das dank der großen Fenster mit Tageslicht geradezu überflutet wird. Die stilvolle offene Küche ist in einem klaren und luxuriösen Design gehalten und mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kochinsel, ein Kombi-Ofen, ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination und reichlich Stauraum. Der originale Kamin verleiht dem Ganzen einen warmen, authentischen Akzent. Über französische Türen haben Sie Zugang zur Dachterrasse (ca. 32 m²): ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen.

Eine feste Treppe führt zur obersten Etage, wo der Flur erneut mit einer separaten Toilette ausgestattet ist. Auf beiden Seiten befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage. Die sichtbaren Holzbalken verleihen diesen Räumen zusätzlichen Charme und Charakter, nicht zuletzt dank der beeindruckenden Deckenhöhe von stolzen 3,70 Metern. Von einem der Schlafzimmer ist der Dachboden erreichbar, mit einem zusätzlichen Stauraum von ca. 12 m².

Zentral gelegen auf dieser Etage finden Sie das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Möbel, einer angenehmen Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche.

Besonderheiten:

• Doppeloberhaus von ca. 137 m² (gemäß NEN-2580-Messanweisungen)
• Energielabel A
• Dachterrasse von ca. 32 m²
• Unmöbliert
• Waschmaschine und Trockner verfügbar
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Dachboden von ca. 12 m²
• Vollständig renoviert im Jahr 2025
• Vier Schlafzimmer
• Mietpreis 5.000 € pro Monat, exklusive Heizkosten
• Kaution 2 Monate
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften und/oder Studenten
• Sofort verfügbar

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder ähnliches, noch für die Folgen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigene Forschungspflicht hinsichtlich aller Angelegenheiten, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche zur Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und selbstständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich nach deutschem Recht als kompetent genug, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überblicken. Die NVM-Bedingungen finden Anwendung.