Zur Miete: Etagenwohnung IJdoornlaan 261 L 1 in Amsterdam

Beschreibung

Sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 11. Stock! Geeignet für Wohngemeinschaften.

Die IJdoornlaan in Amsterdam-Noord ist eine lebendige und vielseitige Wohngegend, die in den letzten Jahren stark an Entwicklung gewonnen hat. Diese breite Stadtstraße bildet eine wichtige Verbindungsroute innerhalb von Noord und kombiniert die praktische Seite guter Erreichbarkeit mit dem wachsenden Charakter eines sich im Wandel befindlichen Stadtteils.

Das Wohnen an der IJdoornlaan bedeutet, von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Mit der Nord/Süd-Linie in kurzer Entfernung sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Amsterdam, während die Ringstraße A10 und verschiedene Busverbindungen eine reibungslose Anbindung an den Rest der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in Amsterdam selbst arbeiten, attraktiv.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Annehmlichkeiten und Grünflächen. Das Einkaufszentrum Boven ’t Y liegt nur einen Steinwurf entfernt und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Darüber hinaus gibt es Schulen, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe in der Nähe, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Zur Erholung sind der Noorderpark und das ländliche Waterland leicht erreichbar, sodass Sie sowohl städtische Dynamik als auch Ruhe in Reichweite haben.

Aufteilung:

Über den zentralen Eingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage gelangen Sie zu den Aufzügen. Sie betreten eine Diele mit einem Zählerschrank und der ersten Toilette mit Waschbecken. Das Wohnzimmer hat viele Fenster, was es zu einer hellen Wohnung macht. Es gibt eine offene Küche mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Es gibt zwei Schlafzimmer (15,1 m² und 13,5 m²). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Es gibt einen geräumigen internen Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der Garage.

Mietbedingungen:

• Miete beträgt 2.250,00 € exklusive Nebenkosten;
• Miete inklusive eines Parkplatzes in der Garage.
• Nebenkosten betragen 68,00 € pro Monat;
• Einkommensanforderung ist das Dreifache der Monatsmiete als (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen;
• Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaftlern oder Freiberuflern beträgt sie zwei Monatsmieten;
• Geeignet für Singles, Familien, Paare oder maximal zwei Wohngemeinschaftler;
• Bürgen werden nicht akzeptiert;
• Mietvertrag beginnt im Oktober 2026;
• Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Wohnung hat Energieeffizienzklasse A+;
• Wohnung ist unmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Zuteilung durch den Eigentümer.