Zur Miete: Etagenwohnung Rooseveltlaan in Amsterdam
Show on map- 120 m²
- 4 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Rooseveltlaan 234, 1078 NX Amsterdam
Helles und geräumiges 3-Zimmer-Erdgeschossapartment mit 100 m² privatem Garten – Rivierenbuurt – 120 m² – Voll möbliert
Temporäre Vermietung – Nur 5 Monate (1. Februar – 30. Juni 2026)
Zusammenfassung
Ein fantastisches, warmes und außergewöhnlich geräumiges Familienheim von ca. 120 m², gelegen in der Rooseveltlaan 234 in einem der begehrtesten Teile der Rivierenbuurt. Die Immobilie verfügt über einen seltenen und liebevoll gestalteten privaten Garten von ca. 100 m² – ein wahres Luxusgut in Amsterdam. Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln bietet das Haus alle modernen Annehmlichkeiten und ist ideal geeignet für ein arbeitendes Paar, eine Familie oder temporäre Expatriates.
Die Wohnung umfasst ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Kingsize-Hotelqualität-Bett und französischen Türen zum Garten, ein großes zweites Schlafzimmer/Büro und ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank eingerichtet ist. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschmaschine und Trockner. Die offene Küche verbindet sich direkt mit dem Garten und ist voll ausgestattet zum Kochen, Speisen und Unterhalten.
Gelegen um die Ecke von der Maasstraat mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Kindertagesstätten, Schulen, ein Schwimmbad, Beatrixpark und mehrere Sporteinrichtungen sind alle in der Nähe.
Aufteilung
Eingang & Flur
Zugang durch ein klassisches Amsterdamer Zugluftportal mit Originaldetails. Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen.
Wohnzimmer
Eine ehemalige En-suite wurde zu einem großen, hellen Wohnbereich geöffnet, der die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Zu den Merkmalen gehören:
• Großer Essbereich
• Bequemer Loungebereich
• Gemütlicher Kamin
Ein warmes und einladendes Raum ideal für Familienleben und Unterhaltung.
Offene Küche – Direktzugang zum Garten
Liegt an der Rückseite mit doppelten Terrassentüren, die für reichlich Tageslicht sorgen. Ausgestattet mit:
• Ausreichend Stauraum
• Doppel-Convectotofen
• Geschirrspüler
• Kühlschrank & Gefrierschrank
• Granitarbeitsplatten
Eine große Kücheninsel mit Bar-Sitzgelegenheiten macht es ideal zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder Unterhalten von Freunden.
Badezimmer & Separates WC
Sehr geräumig nach Amsterdamer Maßstäben, mit:
• Badewanne
• Dusche
• Designtemperaturregler
• Waschmaschine & Trockner
Toilette separat für zusätzlichen Komfort.
Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer – Gartenorientiert
Großes Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspring, französischen Türen zum Garten und direkter Sonneneinstrahlung. Ruhig, friedlich und geräumig.
Zweites Schlafzimmer – Straßenseite
Ebenfalls sehr geräumig und mit Schreibtisch und Bett ausgestattet, geeignet als Schlafzimmer und/oder Homeoffice.
Drittes Schlafzimmer – Gartenorientiert
Derzeit als Kinderzimmer mit verspielter Dekoration eingerichtet und mit einer Tür, die direkt zum Garten führt. Beinhaltet Zugang zu einem großen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum.
Garten – 100 m² Privater Außenbereich
Ein wunderschön gepflegter Garten mit nordwestlicher Ausrichtung:
• Holztresen mit Gartenmöbeln
• Rasenfläche zum Spielen und Entspannen
• Spielgeräte
• Lounge-Bereich
Eine wahre Erweiterung des Wohnraums, in der Sie lange Sommerabende, Grillfeste und Familienzeiten genießen können.
Nachbarschaft
In einer ruhigen, kinderfreundlichen Dienststraße neben der Rooseveltlaan und nur wenige Schritte von der Maasstraat entfernt. Die Gegend bietet Supermärkte, Boutiquen, Cafés, Restaurants und hervorragende Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof RAI). Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen und Beatrixpark sind alle fußläufig erreichbar. Der A10-Ring ist in nur 2 Minuten erreichbar. Ein sehr gefragter Bereich, bekannt für seine kinderfreundliche Umgebung und seinen lebhaften Lebensstil.
Merkmale & Mietbedingungen
• Adresse: Rooseveltlaan 234, 1078 NX Amsterdam
• Temporäre Vermietung – Vermieter im Ausland (Typ C Vertrag, Zwischenmiete)
• Mietzeitraum: 1. Februar 2026 – 30. Juni 2026 (5 Monate)
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Zimmer: 4
• Voll möbliert und ausgestattet
• Überall Doppelverglasung
• Zentralheizung
• Nichtraucher
• Keine Haustiere
• Teilen möglich auf Anfrage
• Bevorzugung von Expats
• Nachweis über Einkommen und Beschäftigung erforderlich
• Monatliche Miete: 4.100 € zzgl. Nebenkosten
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten, Endabrechnung basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.100 pro Monat
- Angeboten seit
- 09-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-02-2026
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 5 Monate
- Bürge
- € 8.200
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 360 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1934
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (100 m², gelegen auf/an Nordwesten)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- E
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
