Zur Miete: Etagenwohnung Haarlemmerweg in Amsterdam

Beschreibung

Phänomenales Penthouse von ca. 64 m² mit zwei Schlafzimmern, gelegen im 9. Stock eines modernen und hochwertigen Neubaukomplexes direkt am Westerpark, mit dem Park buchstäblich vor der Tür. Die Wohnung verfügt über beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern, große Fenster und einen angenehmen Balkon, was zu einer hellen, geräumigen und offenen Wohnumgebung beiträgt. Das Gebäude bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, Kamerawatch an den Eingängen des Gebäudes für zusätzliche Sicherheit, einen gemeinsamen Fahrradraum im Keller und eine Tiefgarage, in der ein Parkplatz gemietet werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A+, das eine niedrige Energieverbrauch und niedrige monatliche Energiekosten garantiert. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche werden professionell gepflegt, und die Fenster der Gemeinschaftsräume werden regelmäßig gereinigt. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten und tragen zu einem komfortablen und gut verwalteten Wohnumfeld bei.

Beim Betreten fällt sofort die großzügige Deckenhöhe und die großen Fenster auf, die ein starkes Gefühl von Raum, Licht und Offenheit erzeugen. Das Wohnzimmer schließt nahtlos an die offene Küche an, die in Weiß gehalten und mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen internen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchheizkörper. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken. Der Balkon bietet einen angenehmen privaten Außenbereich mit Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben. Sie verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden im Fischgrätenmuster im gesamten Apartment, was eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht und gleichzeitig langlebig und pflegeleicht ist. Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung ausgestattet, was zu einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild beiträgt. Auf Anfrage ist es möglich, den Vermieter zu bitten, im gesamten Apartment Rollläden zu installieren, gegen eine geringe zusätzliche Gebühr.

Das Haus ist energieeffizient und für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über konzipiert. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A+ und ist an ein WKO-System (Wärme-Kälte-Speicherung) angeschlossen. Dieses System speichert im Sommer Wärme aus dem Gebäude im Boden und nutzt die gespeicherte Wärme im Winter zur Heizung. Im gesamten Apartment gibt es Fußbodenheizung und Fußboden¬kühlung im Sommer, sodass das Raumklima auch an warmen Tagen angenehm bleibt.

Das Gebäude ist für komfortables und zukunftssicheres Wohnen konzipiert und verfügt über Treppenhäuser und einen Aufzug. Im Keller gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum. Die Tiefgarage bietet die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz für 140 € pro Monat zu mieten und ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar.

Die monatliche Miete beträgt zzgl. Nebenkosten von 110 €. Diese Nebenkosten umfassen unter anderem die Wartung der Aufzüge, die Reinigung der Treppenhäuser, das Waschen der Fenster der Gemeinschaftsräume und die Videoüberwachung an den Eingängen des Gebäudes.

Die Untervermietung ist ausschließlich für berufstätige Fachkräfte mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und einem gemeinsamen Bruttojahreseinkommen von mindestens 95.000 € erlaubt. Studenten sind nicht erlaubt. Haustiere können nach Absprache und mit Genehmigung des Vermieters erlaubt werden.

Miete: €2.650

Nebenkosten: €110 (exklusive)

Parken: €140 (optional)

Kaution: 2 Monate Miete

Einkommensanforderung: €95.000

Ausstattung: Möbliert

Aufzug: Vorhanden

Versorgung: Exklusiv

Energielabel: A+

Mietvertrag: Unbefristet, Mindestdauer 12 Monate

Verfügbar: Ab sofort

Anmeldung: Maximal 2 Personen

Untervermietung: Erlaubt

Studenten: Nicht erlaubt

Haustiere: Erlaubt

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