Zur Miete: Etagenwohnung Van Speijkstraat 106 H in Amsterdam

Beschreibung

GERÄUMIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER GARTEN IN DEM BEGEHRTEN AMSTERDAM OUD-WEST – AUSGEZEICHNETE FAMILIENWOHNUNG (IDEAL FÜR EXPATS)

Im Herzen von Amsterdam Oud-West bieten wir diese sehr geräumige und komfortable Erdgeschosswohnung mit Souterrain und großzügigem Garten an. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Außenbereich ist dies eine ideale Wohnung für eine Familie und besonders geeignet für expat Familien, die nach Raum, Komfort und zentraler Lage suchen.

BESCHREIBUNG
Diese gut gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe. Dank der praktischen Aufteilung, dem großen Garten und dem separaten Gartenhaus ist dies eine sehr angenehme Familienwohnung, in der Innen- und Außenwohnen nahtlos ineinander übergehen. Die Wohnung kann theoretisch von maximal zwei Personen geteilt werden, eignet sich jedoch am besten als komfortable Familienwohnung.

EINTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang, geräumige und helle Wohnküche mit verschiedenen Einbaugeräten und genügend Platz für einen großen Esstisch. Von der Wohnküche aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Garten, ideal für Kinder zum Spielen oder für lange Sommerabende mit der Familie.
Auf der Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei Badezimmer, beide ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette, was optimalen Komfort für Familien oder Gäste bietet.

Souterrain
Im Souterrain befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und eine zentrale Halle. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Schlafebene für Kinder, Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafen und Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Garten von ca. 86 m², eine absolute Seltenheit an diesem Standort. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus von ca. 25 m², ideal als Spielbereich, Homeoffice, Lagerraum oder Hobbyraum.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in der Van Speijkstraat 106, mitten im beliebten Amsterdam Oud-West. Dieses Viertel ist für seinen lebhaften, internationalen Charakter bekannt und bei (Expat-)Familien besonders beliebt.
In Gehweite befinden sich unter anderem De Hallen, die Kinkerstraße, der Vondelpark sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Spezialgeschäfte. Auch (internationale) Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Verschiedene Straßen- und Busverbindungen sind gleich um die Ecke, und mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam in wenigen Minuten. Der Ring A10 ist schnell mit dem Auto erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 143 m²
Gartenhaus: ca. 25 m²
Garten: ca. 86 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 3.250 € pro Monat.
• Nebenkosten: nicht anwendbar (N/A)
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: sofort.
• Mietpreise sind exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens 2,5 mal die Miete

BESONDERHEITEN

• Sehr geeignet als Familienwohnung (Expats willkommen)
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großer Garten mit Gartenhaus
• Im Erdgeschoss gelegen
• Energieeffizienzklasse B

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies liegt hauptsächlich an dieser (neuen) Berechnungsmethode. Wir bemühen uns, die richtige Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus eventuellen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte hergeleitet werden können.
Der Mieter hat die Pflicht zur eigenen Erkundigung bezüglich aller für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten. Im Zusammenhang mit dieser Wohnung ist der Makler Berater des Vermieters. Wir raten Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Mietprozess unterstützt. Wenn Sie besondere Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und selbst zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.