Zur Miete: Etagenwohnung Prinsengracht 197 G in Amsterdam

Beschreibung

Prinsengracht 197 G

Beschreibung

Einzigartige, geräumige und helle Wohnung von ca. 70 m² in zentraler Lage am Prinsengracht-Kanal, neben Jordaan, den "Negen Straatjes" (Neun Straßen) und zahlreichen besonderen Geschäften, gemütlichen Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und der Hauptbahnhof Amsterdam ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Gemeinsamer Eingang, Treppe zum vierten Stock, wunderschönes Wohnzimmer vorne mit Blick über den Kanal und luxuriöser offener Küche mit Geräten. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, wie z. B. Bora-Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowellenofen, Kühlschrank und Gefrierschrank. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung. Vollständig möbliert, Sofa, Tische und Stühle, Smart TV, Miele Waschmaschine und Trockner, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett. Dachboden von ca. 11 m² zur Lagerung.

• Miete pro Monat 2.950 € (inkl. keine Nebenkosten), einschließlich Wasser, kommunale Abfallgebühr und Wasserverbandsteuer.

• Die Miete ist exclusiv Gas, Strom, TV und Internet.

• Kaution: 5.900 € für 2 Monate Miete

• Mindestmietdauer: 1 Jahr

• Verfügbar ab dem 1.3.2026

• Vollmöbliert

• Dachboden von ca. 11 m² zur Lagerung

• Vollständig renoviert im Jahr 2021

• Holzdecken mit Balken, viel Licht

• Doppelt verglaste Fenster in Holzrahmen

• Holzboden

• Velux-Fenster mit Fernsteuerung

• Fußbodenheizung im Badezimmer

• Video-Gegensprechanlage

• Tolle Lage

• Viele gute Restaurants, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite

• Wohnen mit mehreren Personen ist nicht erlaubt

• Haustiere sind nicht erlaubt

• Rauchen ist nicht erlaubt.

Aufteilung
Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)

Anzahl der Badezimmer: 1 Badezimmer und 1 WC
Anzahl der Etagen: 1 Etage
Gelegen in der 4. Etage
Ausstattung: Kabel-TV

VvE-Checkliste

Kammer der Gewerbe: Ja
Jahreshauptversammlung: Ja
Periodischer Beitrag: Ja
Rücklagen vorhanden: Ja
Pflegeplan: Ja
Gebäudeversicherung: Ja

Außenbereich
Lage: Am Wasser, im Zentrum und mit freiem Blick
Balkon/Dachterrasse: Französischer Balkon
Art der Parkmöglichkeiten: Öffentliches, kostenpflichtiges Parken und Parkgenehmigungen.

Energie
Isolierung: Doppelverglasung und vollständig isoliert
Heizung: Gastherme
Warmwasser: Gastherme
Heizung: Remeha (Gas-Heizkombination von 2021, Eigentum)

Flächen und Inhalt

Nutzflächen
Wohnen: 70 m²
Inhalt: 286,5 m³

Baujahr 1746

Bau
Art der Wohnung: Obergeschosswohnung
Bauart: Bestandsbau
Baujahr: 1746
Besonderheit: Geschütztes Stadt- oder Dorfbild und möbliert.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Jegliche Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches, sowie die daraus resultierenden Folgen, ist ausgeschlossen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht genau nach der NEN-2580-Norm.