Zur Miete: Etagenwohnung Linnaeusparkweg in Amsterdam

Beschreibung

Aufgrund einer beruflichen Gelegenheit im Ausland können wir dieses geräumige, energieeffiziente 3-Zimmer-Doppelwohnung im Erdgeschoss mit einem fantastischen sonnigen Garten im sehr begehrten Watergraafsmeer-Viertel von April 2026 bis Oktober 2027 anbieten, in einer der attraktivsten Straßen Amsterdams.

Diese einladende Familienresidenz verbindet eine ruhige, dorfartige Umgebung mit der Bequemlichkeit einer kurzen Radfahrt zum pulsierenden Stadtzentrum von Amsterdam. Die Wohnung bietet einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, eine elegante, luxuriöse moderne Küche, drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein großes, neues luxuriöses Familienbad. Hinten öffnet sich der Essbereich direkt zur Terrasse und dem schönen sonnigen Garten.

Aufteilung:
Erdgeschoss; Das Gebäude wird über einen Gemeinschaftseingang betreten, der zu einem Flur und dem privaten Eingang der Wohnung führt. Geräumiges und helles Wohnzimmer vorne, in dem Sie die komfortable Sitzecke finden, während der hintere Bereich mit einem einladenden Esszimmer mit französischen Türen ausgestattet ist, die zur geräumigen Terrasse führen — ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen und auf den Garten zu blicken!

Von der Terrasse führen Stufen hinunter in den geräumigen Garten, der ungefähr 13 Meter tief und 5,5 Meter breit ist. Dieser großzügige Außenbereich genießt morgens ab etwa 9 Uhr Sonnenlicht auf der Terrasse bis in die frühen Abendstunden am anderen Ende des Gartens. Es gibt ausreichend Platz, um sich sowohl in sonnigen als auch in schattigen Bereichen zu entspannen. Der Garten verfügt über eine Vielzahl von Pflanzen und enthält einen praktischen Abstellraum für Gartenwerkzeuge.

Die Wohn- und Esszimmer sind reich an Charakter, mit Fischgrätparkett, beeindruckenden originalen Zierdecken von bis zu 3,23 Metern Höhe, Naturstein-Kamin und einer authentischen Einteilung mit Einbauschränken. Hinten auf dieser Ebene befindet sich die luxuriöse Bulthaup-Küche, ausgestattet mit modernen Möbeln, viel Stauraum und einer Reihe hochwertiger eingebauter Geräte, einschließlich Gaggenau-Geräten wie einem ofen, mikrowelle, geschirrspüler, gasherd mit dunstabzugshaube und kühlschrank/gefriertruhe.

Keller:
Eine Treppe führt hinunter zum Kellerbereich, wo ein zentraler Flur Zugang zu allen Zimmern bietet. Das erste Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich und verfügt über große Fenster und französische Türen, die zu dem Garten führen. Das geräumige Hauptschlafzimmer hat ebenfalls Blick auf den Garten und beinhaltet Einbauschränke und französische Türen, die direkten Zugang nach draußen bieten. Das große, zentral gelegene Familienbad ist neu und mit einer Badewanne, einer separaten Regendusche, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. An der Vorderseite dieser Etage befindet sich das dritte geräumige Schlafzimmer, das sich neben einem zusätzlichen Stauraum befindet.

Lage:
Watergraafsmeer ist bekannt für seine angenehme Dorfschaftsatmosphäre, während es gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens in der Nähe bietet. Eine große Auswahl an Geschäften ist um die Ecke zu finden, und die nahegelegenen Grünflächen — das Frankendael-Park, der Oosterpark und der Flevopark — eignen sich ideal für Spaziergänge und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind alle leicht zu erreichen, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze.

Die Nachbarschaft bietet auch zahlreiche trendige Cafés, Bars und Restaurants, wobei die belebte Javastraat nur eine kurze Entfernung entfernt ist. Watergraafsmeer ist günstiger Lage nur wenige Minuten von der A10 entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zum öffentlichen Verkehr, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien sowie Bahnhöfen an Amstel, Muiderpoort und Science Park.

Details:

• Wunderschöne möblierte 120 Quadratmeter große Doppel-Erdgeschosswohnung mit hohen Decken
• Gelegen in einem der besten Stadtteile von Amsterdam
• Geräumiger sonniger Garten und Terrasse von 70 Quadratmetern
• 3 Schlafzimmer, alle mit Fußbodenheizung
• Energieausweis B, behagliche Zentralheizung, Dämmung und doppelt verglaste Fenster im gesamten Wohnbereich
• Neue luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regendusche und Fußbodenheizung
• Luxuriöse Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet
• Waschmaschine/Trockner enthalten
• Straßenparkplatz mit Parkgenehmigung
• Vorübergehend verfügbar von April 2026 bis Oktober 2027 wegen Arbeit im Ausland
• Modell C Mietvertrag.