Zur Miete: Etagenwohnung Ruysdaelstraat 9 2 in Amsterdam

Beschreibung

Hochwertig neu Renoviertes 3-Zimmer-Appartement von ca. 66 m² mit zwei Schlafzimmern, Fußbodenheizung und einem sonnigen Balkon von ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung hat ein Energielabel A.

NICHT FÜR WG-NUTZER
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung für WG-Nutzer zur Verfügung zu stellen. Unter WG-Nutzern versteht man Studenten und/oder Freunde, die die Wohnung gemeinsam mieten. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommt für diese Wohnung in Frage.

DIE RAUMAUFTEILUNG
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung in der zweiten Etage. Sie betreten einen geräumigen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung bietet. An der Vorderseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer von etwa 30 m² mit einer luxuriösen offenen Küche. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem 5-flammigen Gasherd, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube und einer Naturstein-Arbeitsfläche. Im Zentrum der Wohnung finden Sie das große Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Schubladen, einen Badezimmerspiegel und einen Designheizkörper. Die Toilette mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum, ebenso wie der Waschmaschinenanschluss, der sich in einem separaten Wäschekasten befindet. Auf der Rückseite befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer misst ca. 16 m² und das zweite Schlafzimmer ca. 7 m². Der Balkon von ca. 6 m² kann von beiden Schlafzimmern erreicht werden und ist nach Süden ausgerichtet.

DIE LAGE
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in Amsterdam Oud-Zuid an der Grenze zu Duivelseiland und De Pijp, zwischen der Van Baerlestraat und der Hobbemakade. Verschiedene gute Restaurants wie Le Garage und Loetje, Cafés, Geschäfte, mehrere Museen und das Museumplein sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 3, 5, 12, 16 und 24) und die Zufahrtsstraßen sind in der Nähe.

DIE INSTANDHALTUNG
Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände sind ordentlich verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung ist sowohl mit Vorhängen als auch mit Gardinen ausgestattet und bietet zudem einen ansehnlichen Boden. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden beide erneuert. Auch die Küche und die Sanitäranlagen sind ganz neu. Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet.

BESONDERHEITEN

• Nicht für WG-Nutzer geeignet – not for sharing!
• Miete ohne G/W/L ;
• Kaution von 2 Monaten ;
• Mindestmietdauer 1 Jahr ;
• Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung, mit einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens dem 4-fachen der Nettokaltmiete.