Zur Miete: Etagenwohnung Albert Cuypstraat in Amsterdam

Beschreibung

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam

Diese charaktervolle Wohnung (ca. 90m²) kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen französischen Balkon, einen praktischen Grundriss und eine angenehme und stilvolle Wohnumgebung. Die Immobilie befindet sich auf eigenem Grund, sodass kein Erbpachtvertrag besteht. Die Lage an der lebhaften Albert Cuypstraat im Herzen von De Pijp macht dies zu einem besonderen Ort, an dem Stadtleben und ruhiges Wohnen harmonisch zusammenkommen.

MIETEN MAXIMAL FÜR 6 MONATE!

Lage & Erreichbarkeit

Die berühmte Albert Cuypstraat liegt im pulsierenden Herzen von De Pijp, einem der lebhaftesten und charaktervollsten Stadtteile von Amsterdam. Diese Straße ist geprägt von einer Mischung aus historischen Amsterdamer Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants, was eine dynamische und vielseitige Umgebung schafft. Der Markt selbst ist seit den frühen 1900er Jahren ein beliebtes Ziel für frische Produkte, Kleidung, Souvenirs und lokale Snacks wie Stroopwafeln und Hering und zieht Besucher aus der gesamten Stadt und darüber hinaus an.

Was die Erreichbarkeit betrifft, ist die Albert Cuypstraat 274 hervorragend angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Fußdistanz erreichbar: Verschiedene Straßenbahnlinien, darunter die Straßenbahnen 3, 4, 12 und 24 halten in der Nähe der Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat oder Van Woustraat und bringen Sie schnell in andere Teile Amsterdams. Auch die Nord/Süd-Metrolinie ist in der Nähe am Bahnhof De Pijp, von wo aus Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder in den Norden der Stadt gelangen können. Für Fahrradfahrer ist die Lage ideal, dank der umfangreichen und sicheren Radwege in Amsterdam; mit dem Fahrrad erreichen Sie das historische Zentrum in zehn Minuten. Auch wenn die Lage mit dem Auto günstig in Bezug auf die Ringstraße A10 liegt, ist das Parken in der direkten Straße begrenzt, und viele Besucher entscheiden sich für nahegelegene Parkhäuser oder P+R-Standorte.

Die unmittelbare Umgebung bietet mehr als nur Marktstände: In unmittelbarer Nähe finden Sie gemütliche Cafés wie Arie, The Seafood Bar und Caffe Pico, internationale Restaurants und Fachgeschäfte in den Nebenstraßen wie der Ferdinand Bolstraat, und grüne Plätze wie den Sarphatipark, wo Sie spazieren gehen oder sich entspannen können.

Aufteilung

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang zur Straßenseite mit einer privaten Treppe zum ersten Stock. Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen, langen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. An der Vorderseite befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die zusammen einen hellen und einladenden Wohnraum bilden. Die hohen Decken, klassischen Details, ein authentischer Kamin und schöne Deckenornamente verleihen dem Raum eine charaktervolle Ausstrahlung, während die großen Fenster für angenehmes Licht sorgen. Außerdem gibt es an der Straßenseite einen französischen Balkon mit Fenstertüren, der im Sommer vollständig geöffnet werden kann. Der gemütliche Essbereich bietet Blick auf die lebhafte Albert Cuypstraat. Durch stilvolle ensuite Türen erreichen Sie die Küche, die großzügig gestaltet und bei Bedarf von dem Wohnbereich abgetrennt werden kann. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, einem fünfflammigen Gasherd und einem Ofen und bietet zudem genügend Platz für eine zusätzliche Sitz- oder Essecke.

Auf der ruhigen Rückseite der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieser Raum ist mit maßgefertigten Schränken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet und verfügt, wie auch die anderen Räume, über große Fenster, klassische Details und ein eigenes Waschbecken. Das zweite Zimmer kann flexibel gestaltet und hervorragend als Ankleidezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer befindet sich zentral in der Wohnung und verfügt über eine Walk-In-Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:

• Eigentumswohnung von 90 m² (gemäß NEN2580)
• Zwei Schlafzimmer
• Französischer Balkon nach Westen
• Authentische Details wie Deckenornamente und Kamine
• Energielabel C
• Auf eigenem Grund gelegen (also keine Erbpacht)
• Gesunde VvE in eigener Verwaltung, die Betriebskosten betragen: 89 € pro Monat
• Übergabe nach Vereinbarung

Besonderheiten zur Vermietung:

• Mietdauer maximal 6 Monate, also nur für Ausnahmefälle
• Kaution 2 Monatsmieten
• Möbliert
• Mietpreis 2750 € zuzüglich Nebenkosten
• Sofort verfügbar

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder dergleichen und dessen Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht zur eigenen Recherche in Bezug auf alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. Der Makler ist in Bezug auf diese Immobilie Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche hinsichtlich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem an Kauf interessierten Makler mitzuteilen und diesbezüglich eigenständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, gelten Sie nach dem Gesetz als fachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.