Zur Miete: Etagenwohnung Demerarastraat 29 in Amsterdam

Beschreibung

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DIESE WOHNUNG IST NICHT FÜR STUDENTEN GEEIGNET

In Amsterdam zu vermieten:

Helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment von ca. 75 m² mit zwei Schlafzimmern, einem sonnigen Südbalkon, freiem Blick und einem separaten Abstellraum, gelegen im vierten Stock eines modernen Apartmentkomplexes.

An der Demerarastraat, in attraktiver Lage in Amsterdam-Zuidoost, befindet sich dieses komfortable und praktisch geschnittene Apartment. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und besonders helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen herrlichen Südbalkon mit schönem, freiem Blick über die grüne Umgebung.

Dank der großen Fenster und der Lage im vierten Stock verfügt die Wohnung über eine angenehme Helligkeit und ein geräumiges Raumgefühl. Der Apartmentkomplex (Baujahr 2012) ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig isoliert, verfügt über das Energielabel A+ und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein komfortables und komplettes Apartment in guter Erreichbarkeit, mit Sportmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Ausfallstraßen in unmittelbarer Nähe.

UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt günstig in Amsterdam-Zuidoost, in der Nähe des ArenA-Gebiets und gegenüber der Amsterdam International Community School (AICS) und der angrenzenden Grünflächen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, die AFAS Live, das Pathé Arena, die Villa ArenA, das ArenAPoort und das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort. Hier finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2, A9 und A10 schnell erreichbar. Für öffentliche Verkehrsmittel liegen die Bahnhöfe Amsterdam Bijlmer ArenA und Duivendrecht in der Nähe. Auch die U-Bahn-Station Strandvliet mit den U-Bahn-Linien 50 und 54 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch sind unter anderem das Zentrum von Amsterdam und andere Teile der Stadt hervorragend erreichbar.

ALLGEMEINE AUFTEILUNG:
Über den Gemeinschaftseingang und das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie mit dem Aufzug den vierten Stock.
Eingang des Apartments im zentralen Flur, von dem aus fast alle Räume zugänglich sind.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist zweifellos einer der Höhepunkte der Wohnung. Die breiten Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schönen, freien Blick über die grüne Umgebung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch.

Vom Wohn-/Esszimmer aus ist der Südbalkon erreichbar. Ein schöner Außenbereich, auf dem Sie an sonnigen Tagen die Sonne und die freie Aussicht genießen können.

Die offene Küche schließt schön an den Wohnbereich an und ist in einer modernen, hellen Farbgebung gehalten. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombiofen.

An der Vorderseite des Apartments befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut nutzbar und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner. Vom Flur aus ist die separate Toilette erreichbar.

Die Wohnung verfügt außerdem über Fußbodenheizung, ein Beleuchtungs-/Heizsystem und Rollläden im Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein geräumiger separater Abstellraum von ca. 6 m², ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

PARKEN:

Die Wohnung liegt im Genehmigungsgebiet Zuidoost 1A. Mit einer Parkgenehmigung für Zuidoost 1A kann innerhalb von Zuidoost 1 und Zuidoost 5 geparkt werden. Laut Informationen der Gemeinde Amsterdam gab es im September 2026 keine Wartezeit für dieses Genehmigungsgebiet. Unter den geltenden Bedingungen besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Parkgenehmigung zu beantragen.

Kandidaten müssen die aktuellen Bedingungen, Verfügbarkeit und Kosten einer Parkgenehmigung selbst bei der Gemeinde Amsterdam überprüfen.

BESONDERHEITEN:

• Geräumiges und helles 3-Zimmer-Apartment;
• Wohnfläche ca. 75 m²;
• Gelegen im vierten Stock;
• Zwei Schlafzimmer;
• Herrlicher Südbalkon;
• Schöner und freier Blick über die grüne Umgebung;
• Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer;
• Moderne offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtischmöbel;
• Separate Toilette;
• Mit Fußbodenheizung ausgestattet;
• Vollständig isoliert;
• Energielabel A+;
• Rollläden im Schlafzimmer;
• Separater Abstellraum von ca. 6 m² im Erdgeschoss;
• Aufzug im Komplex vorhanden;
• Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet;
• Kaution: zwei Monatsmieten;
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein wunderbar helles und komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon und freiem Blick, gelegen an einer ausgezeichnet erreichbaren Stelle in Amsterdam-Zuidoost!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Diese Immobilie wird gemäß Art. 7:17 Abs. 6 des Bürgerlichen Gesetzbuches angeboten. Die angegebenen Merkmale dienen lediglich der Veranschaulichung.